موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)        در اجرای حکم به تقسیم ماترک صادره در پرونده امر 9 قطعه حیاط مسکونی در روستای زین الحاجلو توقیف که توسط هیات کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی و پس از طی مراحل قانونی از طریق مزایده در روز شنبه  1403/04/16 از ساعت 09 الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی ایلخچی  به فروش رسیده و ثمن حاصل از فروش به نسبت سهم مابین وراث تقسیم خواهد شد. پیشنهاد دهنده بالاترین مبلغ ، به عنوان برنده مزایده اعلام خواهد شد. کلیه شرکت کنندگان باید ده درصد مبلغ قیمت پایه کارشناسی را با مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه ایلخچی و اخذ شماره حساب و شناسه واریز مربوطه به حساب سپرده دادگاه واریز و فیش مربوطه را به انضمام پیشنهاد خود ارائه نمایند مابه التفاوت ده درصد قیمت پایه با ده درصد قیمت پیشنهادی برنده مزایده در روز مزایده پرداخت و برای باقیمانده مبلغ (90 درصد مبلغ پیشنهادی ) حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده فرصت داده خواهد شد تا نسبت به پرداخت آن اقدام نماید در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف کند یا در مهلت مقرر یک ماهه نسبت به پرداخت تمامی ثمن اقدام ننماید ده درصد مبلغ پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال موضوع مزایده بازدید به عمل آورند.  مشخصات وآدرس ملک توقیفی:   ایلخچی- روستای زین الحاجلو 1 - عرصه یک قطعه خانه مسکونی حاج محمداشرفی  زین الحاجلو:                                                                                                          قطعه مزبوردریوم بازدید تحت تصرف اسماعیل اشرفی بوده ومشارالیه با ارائه یک برگ تعهد نامه و توافقنامه مورخه 97/11/01  که بین وراث ذکورحاج محمد اشرفی صورت گرفته وکپی آن درپیوست تقدیم می گردد، اظهار می دارد این قطعه را وراث مرحوم محمد اشرفی درقبال اهداء قسمتی ازحیاط مسکونی خودم به اداره آموزش وپرورش، جهت احداث مدرسه به این جانب واگذار نموده اند . مساحت قطعه حدود1144/80 مترمربع ( مساحی با جی .پی . اس دستی )  باحدود اربعه شمالاً راه، جنوباً ساختمان خود اسماعیل اشرفی، شرقاً اکبراشرفی وغرباً جواد اشرفی با مختصات جغرافیائی  4202430  - 582044  ( یک نقطه ازوسط قطعه ) .    ارزش ریالی عادله روزقطعه مزبورازقرارهرمترمربع، مبلغ 5/200/000 ریال ودرمساحت 1144/80 مترمربع جمعاً مبلغ 5/952/960/000 ریال ( پنج میلیاردونهصدوپنجاه ودومیلیون ونهصدو شصت هزارریال ) برآورد واعلام گردیده است . 2 - عرصه یک  قطعه حیاط مسکونی مشهدی علی اشرفی زین الحاجلو :                                                                                                                        قطعه مزبوردریوم بازدید تحت تصرف علی اشرفی زین الحاجلو بوده ومشارالیه باارائه کپی مبایعه نامه دست نویس عادی به تاریخ 74/08/15 اظهار نمودکه این قطعه زمین را از مادرم خریداری نموده و بعداً به سه قطعه تقسیم وبرای هرکدام سند ششدانگ اخذ نموده ام .  مجموع مساحت قطعات 3 گانه تفکیک شده طبق اسناد ارائه شده 4780 مترمربع با حدود اربعه قید شده دراسناد ارائه شده، با مختصات جغرافیائی 4202430 -582109 (یک قطعه).    ارزش ریالی عادله روزعرصه قطعات مزبوررویهمرفته ازقرارهرمترمربع مبلغ  9/000/000 ریال وجمعاً درمساحت 4780 مترمربع مبلغ 43/020/000/000 ریال ( چهل وسه میلیاردوبیست میلیون ریال ) برآورد واعلام گردیده است . 3 - عرصه یک قطعه حیاط مسکونی یونس اشرفی زین الحاجلو :                                                                                                                                این قطعه دریوم بازدید درتصرف یونس اشرفی بود ومشارالیه با ارائه یک برگ کپی مبایعه نامه اظهار نمودکه این قطعه را برابر مبایعه نامه شماره 620936  مورخه 93/03/20 تنظیمی ازبابت ارث پدری ازجواد اشرفی خریداری نموده ام . . مساحت قطعه مزبور 2061 مترمربع با حدود اربعه شمالاًغلام اشرفی، جنوباً راه ، شرقاً غلام اشرفی وغرباً راه با مختصات جغرافیائی 4202240 - 581455 ( یک نقطه ازوسط قطعه ) .     ارزش ریالی عادله روزقطعه مزبورازقرارهرمترمربع مبلغ 9/200/000  ریال وجمعاً در مساحت 2061 مترمربع مبلغ  18/961/200/000 ریال ( هجده میلیاردونهصدوشصت ویک میلیون ودویست هزار ریال ) برآورد واعلام گردیده است.  4-   عرصه مغازه های کاظم اشرفی زین الحاجلو :    این قطعات دریوم بازدید بنا به اظهار کاظم اشرفی در تصرف احد ووحید اشرفی پسران کاظم اشرفی بودند . آقای کاظم اشرفی اظهارنمود که برای عرصه مغازه های مزبورسند دارم ولی سندی ارائه ننمود . مساحت عرصه 4 مغازه وعرصه بدون اعیانی یک باب مغازه مجموعاً 811 مترمربع با حدود اربعه شمالاً یونس اشرفی، جنوباً راه ، شرقاً وحید اشرفی وغرباً راه با مختصات جغرافیائی ( 4202255 - 58147 ) و( 4202264  -  581396  ) .  ارزش ریالی عادله روز عرصه مغازه های مزبوررویهمرفته ازقرارهرمترمربع مبلغ 16/000/000 ریال ودرمساحت 811 مترمربع جمعاً مبلغ 12/976/000/000 ریال ( دوازده میلیاردونهصدو هفتادوشش میلیون  ریال ) برآورد واعلام گردیده است.  5-  عرصه یک قطعه حیاط مسکونی حسن اشرفی( همسایه محمد قلی اقدسی )  : این قطعه دریوم بازدیددرتصرف حسن اشرفی زین الحاجلوبود ومشارالیه هیچگونه سندی ارائه ننمود . مساحت قطعه 2812مترمربع با حدود اربعه شمالاً یعقوب جنگلی، جنوباً، جواد اشرفی، شرقاً، محمد قلی اقدسی وغرباً جواد اشرفی با مختصات جغرافیائی یک نقطه ازوسط قطعه ( 4202135  -  581481). ارزش ریالی عادله روزقطعه مزبورازقرارهرمترمربع مبلغ 2/600/000 ریال ودرمساحت 2812 مترمربع جمعاً مبلغ 7/311/200/000 ریال  ( هفت میلیاردوسیصدویازده میلیون ودویست هزارریال ) برآورد واعلام گردیده است.  6- عرصه یک قطعه حیاط مسکونی جواد اشرفی، جنب محمدقلی اقدسی : این قطعه با مساحت 1670 مترمربع ( مساحی با جی.پی.اس دستی ) دریوم بازدید زیرکشت یونجه وتحت تصرف جواد اشرفی زین الحاجلو با حدود اربعه شمالاً حسن اشرفی، جنوباً، کانال آبرسانی، شرقاً راه وورای آن علی اشرفی وغرباً، حسین جنگلی ومختصات جغرافیائی یک نقطه ازوسط قطعه ( 4202121 - 581482 ) . مشارالیه هیچگونه سندی ارائه ننموده است .ارزش ریالی عادله روزقطعه مزبور ازقرارهرمترمربع مبلغ 2/600/000 ریال ودرمساحت 1670 مترمربع جمعاً مبلغ 14/342/000/000                  ریال ( چهارمیلیاردوسیصدوچهل ودومیلیون ریال ) برآورد واعلام گردیده است. 7 - عرصه یک قطعه حیاط مسکونی جنب کانال آب ، ( حسن اشرفی واسماعیل اشرفی وعلی اشرفی ) : این قطعه باقی مانده ومجزا شده ازقطعه علی اشرفی دراثراحداث کانال آب رسانی با مساحت حدود 471 مترمربع وحدود اربعه : شمالاً راه، جنوباً علی ارفعی، شرقاً اسماعیل اشرفی وغرباً راه اسفالته با مختصات جغرافیائی یک نقطه ازوسط قطعه ( 4202303 - 582107 )  . مشارالیهم دریوم بازدیدهیچگونه سندی ارائه ننمودند .ارزش ریالی عادله روز قطعه مزبورازقرارهرمترمربع مبلغ 7/000/000 ریال ودرمساحت 471 مترمربع جمعاً مبلغ  3/297/000/000 ریال  ( سه میلیاردودویست ونودوهفت میلیون ریال ) برآورد واعلام گردیده است .   8 - عرصه یک قطعه حیاط مسکونی علی اشرفی همسایه محمدقلی اقدسی : این قطعه با مساحت 1954 مترمربع دریوم قرارکارشناسی تحت کشت یونجه ودرتصرف اکبراشرفی بوده وآقای علی اشرفی با ارائه کپی یک برگ سندعادی دست نویس به تاریخ 71/02/08 اظهارنمودکه قطعه مزبور را ازپدرم خریداری نموده وبه اکبراشرفی فروخته ام . حدود اربعه قطعه مزبورشمالاً حسن اشرفی، جنوباً ، کانال آب رسانی، شرقاً محمد قلی اقدسی وغرباً راه وورای آن جواد اشرفی با مختصات جغرافیائی یک نقطه ازوسط قطعه ( 4202117 - 581502 ) . ارزش ریالی عادله روز قطعه مزبورازقرارهرمترمربع مبلغ 2/600/000 ریال ودرمساحت 1954 مترمربع جمعاً مبلغ 5/080/400/000 ریال( پنج میلیاردوهشتادمیلیون وچهارصد هزار ریال) برآورد واعلام گردیده است .  9-  عرصه یک قطعه حیاط مسکونی حسن اشرفی : این قطعه با مساحت 850 مترمربع دریوم اجرای قرارکارشناسی درتصرف ابوالفضل اشرفی بود . مشارالیه با ارائه کپی 10برگ مبایعه نامه اظهارنمود این قطعه را درمورخه 1399/11/26 آقای حسن اشرفی به برادرم قادر اشرفی فروخته وقادراشرفی هم درتاریخ 1402/03/13 طی مبایعه نامه شماره 26263283 تنظیمی درمشاوراملاک عباسی اسکوبه من فروخته است . ارزش ریالی عادله روز قطعه مزبورازقرارهرمترمربع مبلغ  16/000/000 ریال ودرمساحت 850 مترمربع جمعاً مبلغ 13/600/000/000  ( سیزده میلیاردوششصد میلیون ریال) ریال برآورد واعلام گردیده است . جمع کل ارزش ریالی قطعات 9 گانه تعرفه ای، توسط خواندگان به مبلغ 114/540/760/000 ریال ( یکصدوچهارده میلیاردوپانصدو چهل میلیون وهفتصدو شصت هزارریال ) برآورد واعلام گردیده است . جمع کل ماترک شادروان محمد اشرفی زین الحاجلو به مبلغ : 114/540/760/000 ریال سهم زوجه دائمی ( یک هشتم ) ازکل ماترک به مبلغ :                14/317/595/000 ریال سهم هردختر از( هفت هشتم ) باقی مانده ماترک به مبلغ :        8/351/930/417  ریال  سهم هرپسر از ( هفت هشتم ) باقی مانده ماترک به مبلغ :        16/703/860/834 ریال دادورز اجرای احکام مدنی بخش ایلخچی - سمیه احمدزاده     

شماره پرونده: 140130920003169245