موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال غیرمنقول (نوبت اول) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200659 ج م 5 ( حکم فروش ) له :سیدامین مرتضوی خرمی با وکالت فرهاد مهدی پور علیه: مجید یوسفیان  بمحکومیّت  پرداخت مبلغ 7/141/544/000 ریال از بابت محکوم به  و 357/000/000 ریال از بابت نیم عشر اجرایی بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه ملک معرفی شده از سوی شخص ثالث بنام ندا راضی میلانی جهت فروش و استیفای محکوم به، به پلاک ثبتی 948 فرعی از 7930 اصلی واقع در بخش 7 تبریز توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که  پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/04/10 روز یکشنبه ازساعت 8 الی 11 صبح  ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج  3003108528000022 برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده می شود. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات املاک موضوع مزایده مطابق نظریه  کارشناسی : با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه مورخه 11-02-1403 در خصوص پرونده بایگانی 0200659 مبنی بر ارزیابی قیمت یک دستگاه آپارتمان  به پلاک  ثبتی 948  فرعی از 7930 اصلی واقع در بخش 7 تبریز به استحضار می رساند با هماهنگی بعمل آمده به محل اسقرار پلاک مذکور به نشانی تبریز - جاده سنتو - ظهرک شهید بهشتی - بلوک 7 شرقی - طبقه همکف به مختصات UTM  (607594:4216956)  مراجعه نموده و از ملک فوق معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد . توصیف کلی: محل بازدید ساختمانی با اسکلت بتنی و نمای آجر ماشینی می باشد و آپارتمان مورد نظر در طبقه همکف سمت غربی ساختمان 4 طبقه سازه ای واقع شده و کاربری مسکونی دارد و مساحت آن براساس مشخصات مندرج در سند مالکیت �������� 92/05 مترمربع و با قدرالسهم واحد از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن است،  آپارتمان در طبقه همکف سمت غربی ساختمان 4 طبقه سازه ای واقع شده است. 1.    آپارتمان مورد بازدید دارای فاقد پارکینگ و  فاقد آسانسور می باشد.  2.    آپارتمان دارای دو اتاق و  هال و پذیرائی و سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه می باشد. 3.    نازک کاری داخلی اتاق ها و پذیرائی دیوارها کاغذ دیواری و آشپزخانه  کف و دیوارها کاشیکاری+ کابینت دیواری می باشد.  4.    آپارتمان دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده سیستم گرمایشی بخاری گاز سوز می باشد. 5.    درب ورودی آپارتمان از نوع ضد سرقت و پنجره ها از نوع UPVC دو جداره هستند.  6.    کاشی کاری آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و نصب درب و پنجره ها و سیم کشی و لوله کشی ها و سایر موارد مرتبط با کیفیت  متوسط انجام شده است. - شرح وضعیت :  مالکیت آپارتمان بنا به سند ابرازی بنام ندا راضی میلانی به مقدار ششدانگ آپارتمان می باشد در طبقه همکف بلوک دو واحد آپارتمانی مجزا اجرا شده است قدمت آپارتمان بالای 40 سال بوده و طبقه همکف در سند به عنوان طبقه یک درج شده است.  ارزیابی و نظریه کارشناسی  : با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع و مناطق مختلف شهری و توجه به عمر ساختمان و تعداد واحد های آن و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف مجموعاً به مبلغ  15/000/000/000 ریال ( و به حروف پانزده میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام نظر شده و جهت اتخاذ تصمیم، تقدیم مقام محترم قضایی می گردد.    سایر توضیحات: موقعیت آپارتمان در طبقات ساختمان و متراژ آن در برگ بازداشتی ملک با سند آپارتمان ارائه شده مغایر می باشد در صورت نیاز و صلاحدید استعلام بعمل آید. موضوع مزایده 7/141/544/000 سهم از 15/000/000/000 سهم مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر به قیمت پایه 7/141/544/000 ریال می باشد. - شعبه اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل ملک ندارد.      دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-وحید جباری عظیم

شماره پرونده: 140130920002220107