موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام احتراماً به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد دستور فرمائید برای یک نوبت وفق مواد 118و119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی واین که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی وروز فروش بیش از یک ماه وکمتر از 10روزنباشد چاپ ومنتشر وآن را قبل از تاریخ 1403/4/13 به این اجرا ارسال نمایند. دادورز اجرای احکام شعیه14 اجرای احکام مدنی(خانواده) شهرستان کرج-زهره فرزی زاده به موجب پرونده کلاسه 0201225صادره از شعبه9 دادگاه خانواده کرج لها: خانم معصومه آهنی به طرفیت ورثه مرحوم علیرضا فیضی به اسامی جعفر فیضی و مرجان فیضی و علیرضا فیضی و خانم عفت مصباح      محکوم علیه  محکوم است  به پرداخت 124عدد سکه بهار آزادی بابت مهریه  وخسارات دادرسی و مبلغ 1342862500ریال بابت اجرت المثل  در حق محکوم له و5درصد  بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق با توجه به اینکه2/55دانگ مشاع از ششدانگ  یک باب مغازه به مساحت 38/50 مترمربع به ابعاد 3/5 × 11 متر از ملک  واقع در خیابان کمالی دارای پلاک ثبتی 883 فرعی از 157 اصلی به مالکیت مرحوم علیرضا فیضی به منظور استیفای محکوم به  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ  1403/4/13  از ساعت 9لغایت10 صبح در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده از48540000000معادل چهارمیلیاردو هشتصدوپنجاه و چهار میلیون تومان  مبنی برنظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد . طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند آدرس ومشخصات ملک وبهای آن طبق نظریه کارشناسی  2/55 دانگ مشاع از ششدانگ  یک باب مغازه به مساحت 38/50 مترمربع به ابعاد 3/5 × 11 متر  الف) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً منظم ذوزنقه ای شکل و موقعیت ویژه تجاری- اداری بصورت یک بر در حد غربی مشرف به فضای ابتدای خیابان اصلی مجاور می باشد و در بافت قدیمی داخل شهری قرار گرفته است. ب) ساختمان اصلی قدیمی ساز با اسکلت دیوار باربرآجری به علاوه ستونهای فلزی و سقف طاق ضربی مشتمل بر دو طبقه اداری به انضمام همکف که بصورت چند باب مغازه مستقل درآمده احداث گردیده و دارای نماسازی از جنس آجر سه سانت و راه پله میانی فاقد آسانسور می باشد. ج) واحد تجاری مورد خواسته بصورت یک باب مغازه با ارتفاع بلند دارای بالکن داخلی که از طریق راه پله فلزی گردان انتهای مغازه دسترسی دارد می باشد، از مشخصات سرویس بهداشتی، روشویی، کفسازی از جنس سنگ، دیوارپوش و سقف سفیدکاری و رنگ آمیزی مستهلک، درب شیشه سکوریت با حفاظ فلزی مشبک برخوردار است، برابر قرائن با کاربری مجاز کتاب فروشی و نوشت افزار بوده ولیکن در آخرین ماه های فعالیت با رسته شغلی تعمیرات و آبکاری طلا و نقره تحت بهره برداری قرار داشته و در طی ماه های اخیر فاقد فعالیت رها گردیده است.   نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنای احداثی، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 114.000.000.000 ریال معادل یازده میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد می گردد که به نسبت سهم محکو م له 2/55دانگ مشاع از مجموع ششدانگ به مبلغ 48540000000ریال معادل چهارمیلیاردو هشتصدوپنجاه و چهار میلیون تومان برآورد می گردد

شماره پرونده: 140201920001059431