موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0200794 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مطروحه در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شعبه دوم خوی در خصوص دعوی خواهان : آقای ابوالفضل ارزنلو و خانم سهیلا لک طرفیت خوانده: آقای کیوان سررشته با توجه به اینکه  مالی از طرف شخص ثالث صادر شده است و نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر ارزیابی مال اخذ شده است مزایده به شرح ذیل در وقت تعیین شده صورت خواهد پذیرفت: در دعوی آقای ابولفضل ارزنلو و خانم سهیلا لک بطرفیت آقای کیوان سررشته مبنی بر ارزیابی و تعیین ارزش روز ششدانگ پلاک های تجمیعی 2 /1572 و 4 /1574 و 1 /1573 و 1570 اصلی جملگی بخش یک خوی، به استحضار می رساند: که هئیت کارشناسی منتخب از محل قرارگیری املاک تجمیع یافته به نشانی: خوی - خیابان طالقانی- خیابان شیخ مهدی- جمال آباد- نبش کوچه بن بست رزمجو مشخصات پلاک ثبتی مورد ارزیابی: حسب بازدید صورت پذیرفته در طبیعت محل عرصه پلاک های ثبتی تجمیعی2/1572 و4/2/ 1574 و1/ 1572 و 1570 اصلی جملگی بخش یک خوی به ترتیب به مساحت های تعریف شده در سن ابرازی 93 ، 14 /22 ، 86 /65 و 180 متر مربع در همدیگر ادغام یافته است و در عرصه تجمیع یافته پلاک های ثبتی مرقوم اعیانی واحد با جزییات بشرح آتی در دست احداث می باشد. بر این اساس تفکیک و جداسازی پلاک های ثبتی مرقوم در طبیعت محل متصور نمی باشد و نیاز به اصلاح حدود ثبتی می باشد. توضیح اینکه مساحت ثبتی پلاک های مرقوم طبق تعریف سند در حدود 361 متر مربع بوده و این مقدار در طبیعت محل به جهت تجمیع عرصه و رعایت بر های اصلاحی طرح تفضیلی شهرداری منطقه ( بنا به نقشه کروکی ابرازی) به مقدار 59 /317 مترمربع می باشد و بنابه پاسخ استعلامات مسبوق در پرونده مالکیت پلاک ها بنام آقای امیر حسین سررشته به ثبت رسیده است. و با توجه به نحوه احداث اعیانی در عرصه املاک امکان واگذاری بصورت تفکیکی امکانپذیر نمی باشد. مشخصات اعیانی : در وضعیت موجود تاریخ ارزیابی اعیانی احداثی با کاربری تجاری مسکونی بصورت 5 طبقه که شامل: طبقه زیر زمین به مساحت حدود 320 متر مربع، طبقه همکف به مساحت 70 /285 متر مربع به انضمام نیم طبقه داخلی به مساحت 77 /141 مترمربع که بنا به مدارک موجود پرونده کاربری طبقه همکف به مقدار 5 /34 مترمربع با کاربری تجاری مجوزدار و مابقی توسعه تجاری غیر مجاز، طبقه اول، دوم و سوم به مساحت هرکدام 74 /326 مترمربع با کاربری مسکونی با پارتیشن بندی دو واحدی شرقی و غربی و خرپشته با اتاقک آسانسور به مقدار 40 /35 مترمربع درحال احداث می باشد. بنابه مساحت اعیانی موجود که مازاد بر تراکم منطقه ای احداث گردیده از سوی مالک و نماینده ایشان بر این موضوع اسناد و مدارکی مثبته ای ابراز نگردید  نوع سازه احداثی بصورت اسکلت بتن آرمه و پوشش سقف از نوع تیرچه بلوک می باشد که تا مرحله اتمام سفت کاری ( اسکلت بتنی، نبشی کشی طبقات، دیوار چینی بیرونی و داخلی بجز طبقه سوم مسکونی و جانپناه بام) و شروع عملیات نازک کاری ( اجرای گچ و خاک بخشی از دیواره های طبقات اول و دوم مسکونی) و تاسیسات زیرکار مربوط با گچ کاری های انجام گردیده، پیشرفت فیزیکی دارد. با عنایت به قرار کارشناسی صادره و توضیحات فوق الذکر و موقعیت استقرار ملک و امعان نظر به اسناد و مدارک ابرازی ،شکل هندسی و میزان مساحت ،نحوه دسترسی به معابر عمومی وارزش املاک همجوار و سایر عوامل موثر در قضیه منجمله سند مالکیت، ارزش پایه ششدانگ عرصه پلاک ثبتی تجمیعی و اعیانی با پیشرفت فیزیکی موجود بدون لحاظ معارض یا دیون دولتی اعم از بانکها و شهرداری و غیره و فارغ از عقب نشینی و مغایرت در حدود اربعه و موارد بازداشتی و رهنی عوارض و جرایم و غیره ممکن است داشته باشد در وضعیت موجود بمبلغ 000/ 000/ 000/ 170ریال ( هفده میلیارد تومان) ارزیابی و جهت هر گونه بهره برداری لازم تعیین واعلام گردیده است. اموال موصوف در روز یک شنبه مورخه 27 / 03 / 1403 راس ساعت 30 / 11 الی 12 صبح از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده درصد مبلغ پایه به شماره شناسه اعلامی در شعبه  واریز و تسلیم این اجرا نمایند. مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد. بلافاصله پس از برگزاری مزایده ما به التفاوت 10 % مبلغ پیشنهادی (فروخته شده) از مبلغ پایه واریزی محاسبه و از برنده اخذ و به سپرده دادگستری واریز خواهد شد. برنده ی مزایده ملکف است ما بقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعد از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده به صورت کتبی خواهد بود.پاکت ها در هر زمانی از بازه اعلامی به تشخیص مجری مزایده با در نظر گرفتن اینکه شرکت کننده ای هست یا خیر با نظارت نماینده محترم دادستان اخد و پس از افتتاح پاکت ها، پاکت دیگری اخذ نخواهد شد و بلا اقدام اعاده خواهد شد.        نوروزی- مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خوی

شماره پرونده: 140235920001569557