موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی پرونده  0101100 مورخ 7/11/1402  له صنایع پیشرفته رضوی و محکوم علیه سعید خندق آبادی محکوم است به پرداخت مبلغ  13.000.000.000تومان درحق محکوم له و مبلغ650.000.000 تومان  بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره 22  فرعی از 454  اصلی بخش 7  تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران میدان شهدا مجاهدین  اسلام  خیابان عظیم زادگان کوی ایرانلو پلاک 8 با کیفیت  ملک در محدوده بافت فرسوده  و نا پایدار  قرار ندارد .نمای ساختمان  از سمت  شمالی ترکیبی  از آجر  و سنگ  و نمای  جنوبی  آجری است  راه دسترسی  به زیرزمین  از طریق  حیاط تامین  میگردد  و 4 پله  پایین تر  از کف  حیاط  قرار دارد  و ارتفاع  تراز زیر سقف  زیرزمین حیاط  90 سانتیمتر  و ارتفاع  سقف زیرزمین  210سانتی متر  می باشد کف  آن موزائیک  و دیوارها  با سنگ  پوشش  شده است دسترسی  به حیاط از طریق بالکن  مسقف  سه طرف  بسته  واحد  طبقه  همکف  که  5 پله  بالاتر  از حیاط  موزائیک  و نمای دیوارهای  پیرامون آن آجر  و درب  ماشین  رو دارد ارتفاع سقف  واحد  طبقه  290 سانتی متر  به صورت  یک خوابه  و دارای  سالن  و آشپزخانه  و سرویس بهداشتی  و حمام  و بالکن مسقف سه طرف  بسته می باشد کف واحد  سرامیک  و دیوارها  گچ  و رنگ  و کابینت ها فلزی می باشند  بالکن  به صورت  سرتاسری  و به عرض  190 سانتمتر  می باشد  در واحد  طبقه  اول  مشابه  واحد  طبقه همکف  مطابق  گواهی  بند 2-1-3 این گزارش  یک واحد  100متر  مربعی  با یک  اتاق  خواب  سالن  آشپزخانه  سرویس  بهداشتی  حمام  و بالکن  قرار دارد . که بازسازی  شده است  و آشپزخانه  آن اپن  کابینت  ها  از نوع  ام دی اف  و کف  آن سرامیک  و حمام  و سرویس  بهداشتی  کف  و دیوار سرامیک  شده است  لازم به ذکر است  در زمان  بازدید  واحد  طبقه  اول تخلیه  مشاهده  شد  پنجره ها  در هر طبقه  آهنی  و شیشه خور  و در  طبقه  همکف  دارای  حفاظ  آهنی  می باشد  سیستم  گرمایشی  بخاری  گازی  و سیستم سرمایشی کولر آبی است . نوع اسکلت  ساختمان  مطابق  گواهی بند 2-1-3 آجری  می باشد  و دارای  دو انشعاب  برق  و انشعاب  آب و گاز  اشتراکی  می باشد .کف پله ها  وپاگرد  بخشی سنگی  بخشی موزائیک  و بخشی سرامیک است  راه پله دارای حفاظ آهنی است . به مساحت 167.50متر مربع . به مبلغ 215.000.000.000  ریال ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید پس از دق الباب کسی پاسخگو نبود .ملک مسکونی است .لذا مقرر گردید میزان60.465درصد ازکل ملک به عبارتی  3.627.906 دانگ از شش دانگ به مبلغ 13.000.000.000تومان    در روزشنبه  مورخ 9/4/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. مدیردوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140125920004520724