موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0001282 له سحر رحمانی علیه محمد یوسف عزیزی  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  82/318/210/855  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 4/115/910/542 ریال جمعاً به مبلغ 86/434/121/397 ریال  در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی  88789 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 27367 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس خیابان سهروردی ، خیابان باغ ،پلاک30،طبقه4  می باشد. اسناد مدارک ابرازی (اصالت آنها بر عهده مراجع ذیصلاح می باشد ):تصویر سند مالکیت تکبرگی به شماره چاپی 350209 به مالکیت متن آقای حجت اله عزیزی و به مشخصات ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق ) به شماره 88789 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 27367 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی به مساحت 126/83 متر مربع قطعه 4 تفکیکی واقع در طبقه چهارم بانضمام انباری مسکونی قطعه4 تفکیکی و پارکینگ قطعه 4 تفکیکی تصویر نامه کلانتری 104 عباس آباد به آن شعبه محترم مورخ 1402/8/20 مبنی بر اینکه احدی از پرسنل کلانتری به محل فوق الاشاره مراجعه و مستاجر حضور نداشته و طی تماس تلفنی بیان داشته که سال 94 تاکنون قرارداد ندارد .تصویر گزارش سروان عباس کریمی مورخ 1402/8/20 مبنی بر اینکه کسی حضور نداشت و پس از اخذ تماس با متصرف بیان داشت  که در سال 1394 ملک را از آقای حجت اله عزیزی اجاره نموده و پس از آن بصورت شفاهی با مالک تمدید نموده است  و قرارداد مکتوب ندارد .مشخصات ملک :ساختمان ملک موصوف با موقعیت جنوبی ، نما سنگ ، حدود 10 سال ساخت ، درب ساختمان فلزی ، پنجره ها یو پی وی سی ، اسکلت فلزی ، دارای اعیانی 6 طبقه شامل 4 طبقه مسکونی بانضمام طبقات همکف و زیر زمین ، دارای آسانسور ، آپارتمان مورد تعرفه واقع در طبقه 4 شامل 3 اتاق خواب ، سالن ، کف پارکت ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف  ، سرویس بهداشتی و حمام ، سیستم سرمایش کولر و سیستم گرمایش گاز و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد .لازم به ذکر است طبق مستند ردیف 3 گزارش حاضر ، متصرف بیان داشت در سال 1394 ملک را از آقای حجت اله عزیزی اجاره نموده و پس از آن بصورت شفاهی با مالک تمدید نموده است و قرارداد مکتوب ندارد.ارزیابی ملک موصوف بنا بر تعرفه خواهان انجام گرفته و تطبیق پلاک ثبتی با آدرس اعلامی از عهده اینجانب خارج است.نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و متعلقات ملک و ملاحظه جمیع معاملات روز ، بدون لحاظ بدهی ها و دیون محتمله و موارد حقوقی و ثبتی مترتب و عدم مشکل قانونی و شرعی جهت انتقال ، در مجموع ارزش ششدانگ ملک موصوف به پلاک ثبتی 88789 فرعی از 6933 اصلی به مساحت 126/83 متر مربع به مبلغ 117/000/000/000 ریال ( یکصد و هفده میلیارد ریال ارزیابی می گردد .برآورد شده که در اجرای مواد 51 و 138 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به و نیم عشر دولتی بمبلغ 86/434/121/397 ریال  بمیزان 73875  سهم مشاعی از صد هزار سهم شش دانگ  پلاک ثبتی مذکور به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ 1403/04/09  از ساعت 8تا 12به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.             واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 9809980011000699