موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه 0200987شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند محکوم له آقای مجید شجری و محکوم علیه آقای صادق کتی مبنی بر مطالبه وجه و خسارت تاخیر تادیه و پرداخت نیم عشر اجرائی ملک معرفی شده از سوی محکوم علیه مورد کارشناس 3نفره به شرح ذیل قرار گرفته است :ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند   موضوع گزارش کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0200987   با سلام     احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140291100074205602 تاریخ 16 / 12 / 1402 در خصوص اجرای قرار کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0200987 موضوع دعوی مجید شجری به طرفیت صادق کنی مبنی بر ارزیابی یک قطعه زمین کشاورزی بمساحت 2800 مترمربع واقع در دماوند روستای هاشمک در مختصات جغرافیایی 595112  X و  3943312  Y باستحضار می رساند اینجانبان کارشناسان منتخب در موعد مقرر در دفتر شعبه حاضر و ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره با هماهنگی و تعرفه محکوم علیه پرونده نسبت به بازدید ملک در آدرس مذکور  اقدام و نسبت به بازدید مجدد ملک و استماع اظهارات و ملاحظه مدارک و انجام معاینات فنی و تحقیقات محلی اقدام و ماحصل آن به شرح ذیل تقدیم می گردد   1 مدارک ابرازی و مضبوط پرونده   تصویر گزارش کارشناسی جواد احمدآقائی مبنی بر ارزیابی ملک موضع کارشناسی   دادخواست بدوی لوایح صورتمجلس ها و سایر مستندات مضبوط پرونده   2 مشخصات ملک وضعیت فعلی و شرح مشاهدات   بازدید از ملک موضوع کارشناسی با  هماهنگی و تعرفه محکوم علیه پرونده صورت گرفت. بر اساس تعرفه، ملک در دماوند روستای هاشمک واقع شده و یک نقطه از مرکزآن در مختصات جغرافیایی 595112 X  و 3943312 Y زون 39 S در سیستم تصویر UTM  قرار دارد. ملک در زمان بازدید فاقد کشت ملاحظه گردید 3 نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب فوق و بررسی های میدانی و فنی صورت گرفته و با توجه به موقعیت جغرافیایی مساحت نوع کاربری قیمت عرف منطقه و سایر عوامل فنی موثر در قضیه در پاسخ به قرار کارشناسی صادره به استحضار می رساند ارزش ملک موضوع کارشناسی بمساحت 2،800 مترمربع، به ازای هر مترمربع 1500000 تومان (یک میلیون و پانصد هزار تومان) و جمعاً مبلغ 4200000000 تومان چهار میلیارد و دویست میلیون تومانبرآورد و اعلام می گردد - ارزیابی صورت گرفته با صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی و حقوقی از نظر نقل و انتقال و نداشتن هرگونه بدهی و متصرف حقیقی و حقوقی تعیین و اعلام می گردد. همچنین ارزیابی حاضر صرفاً بابت دستور قضایی در پرونده حاضر صورت گرفته و فاقد هر گونه ارزش قانونی دیگر می باشد   شایان ذکر است که تایید صحت قانونی مدارک و مستندات و اظهارات بر عهده ابراز کنندگان و اظهار کنندگان بوده و گزارش کارشناسی ارائه شده صرفاً بر اساس اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط پرونده تنظیم و تقدیم شده است بدیهی است مسئولیت هر گونه مدارک و مستندات جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تأثیرگذار بوده و پس از تنظیم گزارش از سوی طرفین پرونده به مرجع محترم قضایی ارائه گردد بر عهده هیات کارشناسی نبوده و مجدداً باید مورد بررسی و اظهار نظر قرار گیرند نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده واعتراضی به نظریه کارشناسی واصل نشده است  و نظریه کارشناسی قطعی شده است   مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/03/29 ساعت 10صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140191920009450577