موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه  0201774    نسبت به فروش  136.85  سیر از  240    سیر    از پلاک ثبتی 143 فرعی از 8 اصلی بخش نه حوزه ثبتی بندپی به مساحت 536 مترمربع    متعلق به شخص ثالث خانم فریباالسادات جلیلی شانی شماره ملی 0080976182  جهت پرداخت بدهی  محکوم علیه سیدمهدی جلیلی شانی فرزند سیدرمضان درحق رضا ندری فرزند علی راست  روز  سه شنبه    در تاریخ  1403.03.29 ساعت  9 صبح    از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ    ملک فوق  با مشخصات : الف - شرح وضعیت ، مشخصات و مشاهدات ملک : ملک مورد تعرفه با حضور اصحاب دعوی ، ششدانگ پلاک ثبتی 143 فرعی از 8 اصلی بخش نه حوزه ثبتی بندپی به مساحت 536 مترمربع با حدود و مشخصات عرصه ، شمالا بطول 55ر5 متر به شارع عام ، شرقا بطول 35ر36 متردیواریست به باقیمانده پلاک ، جنوبا بطول 50ر23 متر دیواریست مشترک به قطعه 229 تفکیکی و غربا بطولهای اول 15ر19 متر ، دوم 45ر16 متر همگی به کوچه و به مالکیت خانم فریبا السادات جلیلی شانی می باشد . در این عرصه مطابق پروانه ساختمانی شماره تاریخ و اصلاحیه بعدی یک واحد ساختمانی مسکونی دو طبقه با سازه بتنی که طبقه اول به مساحت حدود 126 مترمربع که شامل مبلمان داخلی پارکینگ ، راه پله ، موتورخانه ، انباری و سرویس بهداشتی و طبقه دوم به مساحت حدود 135 مترمربع شامل مبلمان داخلی هال و پذیرایی ، دو اتاق خواب ، آشپزخانه ، تراس غربی و جنوبی و شمالی ، سرویس بهداشتی مجزا و حمام ، کف واحد سرامیک ، پوشش داخلی دیوارها و سقف گچ سفید کاری شده ، سیستم حراتی و گرمایشی شوفاژ با پره های ایران رادیاتور و موتورخانه مرکزی در همکف و به اضافه بخاری گازی ، سیستم سرمایشی کولراسپلیت و هوای طبیعی ، دارای امتیاز آب ، برق تکفازو گازشهری بوده و کلیه عملیات اجرایی بجز نمای شمالی بصورت نیمه کاره با پوشش ملات ماسه سیمان بوده باتمام رسیده و در تصرف و بهره برداری مالک قرار دارد .لازم به ذکر است بر اساس توافق فی مابین مالک و شهرداری ومطابق مفاد مندرج در پروانه ساختمانی صادره پلاک مذکور به شماره 147ر15 تاریخ 11ر1ر93 دارای پروانه واحد تجاری به مساحت حدود 73 مترمربع در ضلع شمالی ملک در جنب خیابان دکتر شریعتی بوده که عملیات اجرایی آن پی سازی و نصب ستونهای فلزی قوطی با دیوار چینی پیرامونی نیمه کاره بلوکی اجرا گردیده است . ب- ارزیابی ملک : ارزیابی ملک با توجه به موقعیت و استقرار جغرافیایی ، مساحت عرصه و اعیانی ها ، قدمت و کیفیت بناها ، نوع کاربری و نحوه بهره برداری ، پیشرفت فیزیکی عملیات اجرای اعیانی ها و لحاظ نمودن ارزش واحد تجاری و مجوز مربوطه با وضعیت موجود بشرح زیر برآورد و اعلام می گردد : ارزش عرصه به مساحت 463 مترمربع با کسر عرصه واحد تجاری به مبلغ 60.190.000.000 ریال ارزش اعیانی های طبقه همکف به مساحت 126 مترمربع و طبقه اول به مساحت 135 مترمربع جمعا به مبلغ 15.183.000.000 ریال ارزش واحد تجاری به مساحت 73 مترمربع با وضعیت و شرایط فیزیکی موجود به مبلغ 6.570.000.000 ریال بنا بر این ارزش کل ملک به مبلغ 81.943.000.000 ریال برآورد  نموده است که این شعبه نسبت به فروش    136.85    سیر از  240  سیر  ملک فوق  را به قیمت پایه کارشناسی  46.727.500.000  ریال  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد متقاضیان  شرکت در مزایده می توانند وفق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی در مدت 5 روز قبل از انجام مزایده نسبت به بازدید از مال مورد مزایده اقدام نمایند دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل - ساحل قاسمی تذکر: 1- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید کارت شناسایی معتبر و برگ ثبت نام ثنا را به همراه داشته باشند. 2- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید نسبت به اخذ نوبت در سایت عدل ایران برای شرکت در مزایده اقدام نمایند. 3-  از آنجایی که ده درصد ارزش مزایده از برنده مزایده فی المجلس در اجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز دریافت می گردد افراد شرکت کننده در مزایده باید به همراه خود کارت بانکی با موجودی  کارشناسی داشته باشند در صورت به همراه نداشتن کارت بانکی و یا عدم وجود موجودی امکان شرکت در مزایده میسر نمی باشد.    

شماره پرونده: 140009920004088667