موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول) به موجب پرونده کلاسه 0200672 این اجرا ودر راستای اجرای مفاد اجرائیه شماره140234420000365048-1402/10/11  اصداری شعبه دوم دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان سیاهکل ، بدینوسیله ماترک مرحوم غلامحسن کهن سال  واقع  در سیاهکل  با مشخصات زیر به فروش می رسد : مشخصات اموال : ماترک موروثی عبارت است از سه قسمت خانه و محوطه واقع در روستای نیچ ایزبرم سیاهکل در دو مساحت 416.54 و 1058.87 متر مربعی در سمت راست جاده نیچ.زیارتگاه و مساحت 323.63 متر مربع در سمت چپ آن جمعاً به مساحت تقریبی 1800 متر مربع که در مختصات جغرافیایی UTM:X = 403982.27 E . Y = 4111573.33 N  وجود دارد.در قطعه 417 متری محصور شده یک باب خانه مسکونی وجود دارد که متعلق به احد از خواندگان می‌باشد در قطعه 1058 متری نیز دو باب خانه مسکونی و دو دهنه انباری (که به هم چسبیده می‌باشند) وجود دارد که آنها نیز متعلق به دو تن دیگر از خواندگان می‌باشد. توضیح اینکه به غیر از مساحت 417.5 متر مربعی محصور آقای محمود کهن سال، یک قسمت 174 متر مربعی با خانه و محوطه نیز توسط آقای اسماعیل کهن سال در تصرف و استفاده است. آقای حمیدرضا کهن سال نیز در مجموع به مساحت 1202 متر مربع عرصه و اعیان در غرب و شرق جاده را در تصرف و استفاده قرار داده است.در قطعه سوم به مساحت 223 متری تعداد سه دهنه انباری کوچک مشاهده می‌گردد. در خانه‌های مسکونی، برادران خواهان سکونت دارند و در تصرف ایشان می‌باشد.  لذا کل 1800 متر مربع از این عرصه توسط این سه برادر تصرف گردیده است که دارای دیوار مجزا از یکدیگر می‌باشند.طبق بررسی مشخص شد در زمان حیات مرحوم پدر ایشان. آقایان محمود و احسان کهن سال هر یک به میزان 200 متر مربع از پدر مرحوم خود خریداری نمودند و مساحت 200 متر مربع نیز از طرف پدر به عنوان به عنوان سهم الارث به حمیدرضا واگذار گردیده است و مساحت 174 متر مربع به صورت محصور شده با کسر حریم به آقای اسماعیل کهن سال از طرف کلیه وراث اهدا نموده است. لذا طبق اظهار خواهان آقایان اسماعیل و حمیدرضا جملگی کهن سال دیگر ارثی ندارند ولی دو برادر دیگر محمود و احسان باید ارث بگیرند. در نتیجه کل زمین مکسوره می‌بایست 774 متر از 1800 متر در نظر گرفته شود که 1026 متر مربع باقی می‌ماند. این اندازه‌ها از روی نقشه برداشته شده (تاریخ 1400.12.05 توسط مهندس بهرام بلوری) می‌باشد.ولی چون ملاک عمل استعلام بنیاد مسکن شهرستان سیاهکل می‌باشد لذا مساحت کل ملک را 1862.23 مترمربع در نظر می‌گیریم و کسورات را از این مساحت اعلام خواهیم کرد.طبق استعلام انجام گرفته از طریق دادگاه از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان سیاهکل که پاسخ آن به تاریخ 1402.12.27 با کد شناسه 10100171252 در پرونده مضبوط می‌باشد، تعداد زیادی از قطعه 243 متری در حریم جاده قرار گرفته و مساحت قرار گرفته در حریم از این ملک موروثی در نامۀ مذکور رسماً 86.50 متر مربع ذکر گردیده است که این مساحت غیر قابل قیمت گذاری می‌باشد منتهی در تصرف وارثین به صورت مشاع قرار می‌گیرد و عرف معمول در تقسیم منفعت آن بر حسب قانون ارث در بین وراث می‌باشد.نامه مذکور از کل مساحت 1862.23 متری واقع در سمت شرق و غرب جاده (که خانه‌های مسکونی در سمت شرق جاده وجود دارد و به صورت محصور با دیوار و حصار و سیم خاردار می‌باشد) مقدار 1456.77 متر مربع را با کاربری مسکونی و داخل طرح هادی و مقدار 318.96 متر مربع را در خارج از محدوده طرح هادی مصوب اعلام نموده است.لذا با کسر 774 متر مربع زمین واگذار شده به چهار تن از اولاد (محمد، اسماعیل، احسان و محمدرضا) باقیمانده زمین ماترک 1088.33 متر مربع می‌باشد و از این مقدار مساحت 86.5 متر مربع نیز به عنوان حریم جاده کسر می‌گردد. لذا کلاً 1001.73 متر مربع قابل قیمت‌گذاری باقی می‌ماند. که از سوی کارشناس رسمی دادگستری مساحت 1001.73 متر مربع از کل عرصه باقیمانده ماترک با توجه به ارزشگذاری منطقه ای و در نظر گرفتن مساحت بر و عمق و کاربری و مشمولیت طرح توسعه روستایی (هادی) و سایر عوامل ذیمدخل بصورت قطعه به قطعه و هر قسمت بصورت مجزا محاسبه گردید که در نهایت ارزش مجموع آنها بصورت پایه مبلغ 000/300/552/60 ریال معادل شش میلیارد و پنجاه و پنج میلیون و دویست و سی هزار تومان تعیین و برآورد شده است . روز مزایده :  1403/4/10 ساعت 10 الی 11 صبح  محل برگزاری مزایده :  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  www.setadiran.ir ملک فوق الذکربا اوصاف بیان شده از طریق مزایده الکترونیکی به فروش می رسد و قیمت پایه از مبلغ ذکر شده شروع شده و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب و می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را بصورت الکترونیک به حساب سپرده دادگستری از طریق سامانه فوق الذکر پرداخت و پس از برنده شدن مابقی را ظرف مدت یک ماه واریز نماید و در صورت عدم پرداخت  ظرف مدت مقرر، 10 درصد واریزی به نفع صندق دولت ضبط خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سیاهکل-امیدپورمند

شماره پرونده: 140134920002843775