موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول (نوبت اول) درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0101321/ج2 ودادنامه واجرائیه صادره ازشعبه41دادگاه حقوقی تهران له شیما حیدری سیر چی علیه آقای علی هداوند سوری  که به پرداخت مبلغ 16/110/777/500ریال بابت محکوم به در حق محکوم له ومبلغ 805/538/875ریال بابت نیم عشردولتی  محکوم شده است وجهت استیفاء محکوم به ونیم عشردولتی 18/65 سهم از100 سهم محکوم علیه بر اساساس گواهی حصر وراثت و قرار داد مشارکت در ساخت برابر16/916/316/375 ریال در پلاک ثبتی 4060فرعی از 93 اصلی بخش 11 تهران   از اموال محکوم علیه  توقیف وجهت فروش توسط احد از کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است  مشخصات و مستندات ابرازی طبق تصویر گواهی حصر وراثت مورخ 08 /12 /1384 شادروان آقای محمد هداوند سوری در تاریخ 28 /07 /1384 در اقامتگاه دایمی خود درگذشته و ورثه حین الفوت وی عبارتند از علی و نسرین  هداوند سوری پسر و دختر متوفی و اعظم گلستانی همسر متوفی میباشندطبق تصویر قرارداد مشارکت در ساخت به شماره 12  4 400 1011 مورخ 12 /04 /1400 ارائه شده توسط محکوم علیه ، فی ما بین ورثه مرحوم محمد هداوند سوری  ( علی  و نسرین هداوند سوری  فرزندان و اعظم گلستانی همسر)  به عنوان مالکین و محمد عباسیان بهمند به عنوان سازنده و شرایط مندرج در قرارداد منعقد گردیده است همچنین با توجه به قرارداد مشارکت در ساخت  سهم مالکین و سازنده قرارداد پس از اتمام عملیات اجرایی و تکمیل آپارتمان ها به این صورت میباشد پنجاه درصد از واحدهای مسکونی متعلق به مالکین و پنجاه درصد متعلق به سازنده و طبقات اول و چهارم متعلق به مالکین و طبقات دوم و سوم متعلق به سازنده میباشد پنجاه و هفت درصد از واحد های تجاری و انباری تجاری متعلق به مالکین و چهل و سه درصد متعلق به سازنده میباشددر صورت عدم اخذ واحد تجاری سازنده مکلف است قیمت آن را با بیشترین قیمت متراژ تجاری در شهرک حکیمیه به مالکین تسلیم نمایدضمنا در مجموع 7 طبقه که 4 طبقه مسکونی و 1 طبقه تجاری و 1 طبقه انبار تجاری  یک طبقه پارکینگ و انباری و مشاعات میباشد  سهم طرفین از پارکینگ ها و انباری ها و مشاعات به نسبت قدرالسهم میباشد در صورت ابطال فیش تجاری که به متراژ 30 /128 مورخه 27 /05 /98 کلیه مسولیت مربوطه بر عهده سازنده است و در صورت فسخ قرارداد سازنده ملزم به ارائه جواز تجاری و مبلغ بروز اعلامی شهرداری به متراژ 30 /128 مترمربع به مالکین خواهد بود نظریه کارشناسی  به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق  وضع موجود و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی  ، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق 4060 /93 در شرایط کنونی  و به شرط گرفتن عدم خلاف تا این مرحله از کار با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات بر اساس مساحت های مندرج در پروانه ساختمان ابرازی با مساحت مفید مسکونی با احتساب بالکن سه طرف بسته  8 /473 مترمربع  در چهار طبقه بانضمام پارکینگ و انباری در این مرحله از ساخت و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و در صورت صحت مدارک ارائه شده در شرایط روز برابر مبلغ 384/000/000/000 ریال معادل  سی و هشت   میلیارد و چهارصد میلیون تومان همچنین سهم محکوم علیه بر اساس گواهی انحصار وراثت ارائه شده و قرارداد مشارکت در ساخت  برابر مبلغ 90/670/000/000 ریال معادل نه میلیارد و شصت وهفت  میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. در ضمن ارزیابی صورت گرفته بر اساس پروانه ساختمانی اخذ شده بوده و در صورتی که بر اساس تعهدات مندرج در قرارداد مشارکت در ساخت در خصوص اینکه طبقه همکف به صورت تجاری و طبقه زیرزمین یک به صورت انبار تجاری باشد پس از اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی با دستور مقام محترم قضایی امکان  ارزیابی مجدد میباشد.مقرراست مقدار 18/65سهم از 100سهم از شش دانگ پلاک فوق  درمورخ 1402/4/2 ساعت 8الی 12 از طریق مزایده از طریق سامانه ستاد به نشانی www.sEtADiRAN.IR  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی - نقدا و فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل اجرا نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .ضمنا  کلیه  هزینه های  مربوط  به خریدارطبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک  به برنده  مزایده  ندارد  وتحویل  مستلزم  تقدیم  دادخواست می باشد.   مدیر شعبه دوم اجرای احکام صدر -بکاء

شماره پرونده: 140068920001654488