موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت  اول) محکوم له: یاور عبادی . اکبر عبادی . زعفر عبادی محکوم علیه: نجیبه مرادی .  شاه نسب علی مرادی شندرشامی  .  نبات ننه مرادی .  آمنه مرادی .  فرح روز عبادی . عدالت علی مرادی شندرشامی . احد عبادی . پروین عبادی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی .  حکم به پرداخت وجه نقد   شماره پرونده اجرایی0201794 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه 140207390000785635 محکوم علیهم محکوم هستند به فروش ماترک مورث اصحاب پرونده مطابق نظریات کارشناس بدوی و تقسیم وجه حاصل از آن بین وراث به نسبت سهم الارث طبق مقررات قانونی و همچنین پرداخت مبلغ 1/832/500 ریال به عنوان هزینه دادرسی و مبلغ 7/000/000 ریال به عنوان هزینه کارشناسی و پرداخت مبلغ 3/000/000ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم لهم و پرداخت مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت.   از اموال معرفی شده از سوی محکوم علیه   جهت  ارزیابی و فروش  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :احتراماً در خصوص پرونده 140107920000616838 بشماره بایگانی شعبه 0201794 موضوع دعوی آقای یاور عبادی و غیره بطرفیت خانم پروین عبادی و غیره مبنی بر تقسیم ترکه ضمن مطالعه پرونده بازدید و معاینه محل و برداشت کروکی نتیجه بشرح ذیل تقدیم می گردد.     ششدانگ یکباب آپارتمان مسکونی بشماره پلاک ثبتی 8099 فرعی از 15 فرعی از 7533 اصلی طبقه اول بخش 2 اردبیل طی پرونده شماره 980303 شعبه 7 دادگاه حقوقی اردبیل حکم بر ابطال سند مذکور صادر و مالکیت عباداله عبادی بر پلاک مذکور محرز گردیده و پس از قطعیت حکم بعلت فوت عباداله عبادی ملک تبدیل به ماترک گردیده است. بعلت غیر قابل تقسیم بودن ملک ارزش ریالی آن بشرح زیر ارزیابی و برآورد می گردد:   واحد آپارتمانی فوق الذاکر تحت مالکیت وراث قانونی مرحوم عباداله عبادی با کاربری مسکونی بمساحت اعیانی 133/15 مترمربع و مساحت کل عرصه 262/50 مترمربع واقع در خیابان دانش پشت راهنمایی رانندگی کوچه فرهنگ 3 ساختمان نسترن پلاک 213 طبقه اول و مختصات UTM موقعیت ملک S39 X261864 Y4326175 می باشد. ملک مورد نظر و قرار ارزیابی واحد مسکونی در طبقه اول از یک ساختمان 6 طبقه ای می باشد که طبقه همکف آن پارکینک و طبقات اول. دوم. سوم. چهارم و پنجم هر کدام یک واحد مسکونی موجود می باشند. ساختمان مذکور با قدمت حدود 10 سال با سازه اسکلت فلزی، سقفها تیرچه بلوک یونولیت دارای بالکن و تراس و در و پنجره ها آهن آلومینیوم و PVC احداث شده است. داخل واحد آپارتمانی مذکور سفیدکاری شده دارای دو اطاق خواب، آشپزخانه کابینت بندی شده، هال و پذیرایی و سرویس بهداشتی و خارج ساختمان ضلع شرقی مشرف به حیاط اصلی و کوچه با سنگ مرمر شکلاتی نماسازی شده و نمای ضلع غربی مشرف به حیاط خلوت سیمانکاری آستر با رویه سفید می باشد. ساختمان دارای راه پله آسانسور حیاط اصلی حیاط خلوت خرپشته و پشت بام می باشد. تمام واحدهای آپارتمان موجود دارای سهم مشاعی با قدرالسهم قانونی از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات قانونی طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشند. واحد آپارتمانی مذکور دارای امتیازات تأسیسات برقی و مکانیکی و سیستم گرمایشی پکیج می باشد. حیاط دیوارکشی شده کف حیاط اصلی سنگ فرش و کف حیاط خلوت موزائیک می باشد. واحد آپارتمانی مورد ارزیابی سالم، سهل البیع فاقد هرگونه نقص فنی و معماری، داخل آپارتمان دارای تزئینات معماری و کناف کاری و در زمان معاینه محل مجهز به اساس و تجهیزات مسکونی بود ولی تحت استفاده هیچکدام از وراث نمی باشد.     ترکه مورد دعوی واحد آپارتمانی مذکور قابل تقسیم نمی باشد، لذا ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی فوق الاشاره طبقه اول از ساختمان شش طبقه ای با تمامی متعلقات، امتیازات، مشاعات و مشترکات قانونی و با عنایت بر موقعیت مکانی، کاربری، متراژ عرصه و اعیان، تعدا طبقات و واحدها، مصالح مصرفی، سازه و معماری، قدمت و جمیع جهات مبلغ 42/608/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و دویست و شصت میلیون و هشتصد هزار تومان برآورد.   سهم الارث وراث از مبلغ مذکور مطابق گواهی حصر وراثت و به نسبت سهم قانونی هر کدام می باشد. . بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز شنبه  مورخه  1403/03/26 از ساعت11 الی 11/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل  شهرک کارشناسان  شهرک اداری ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل  شعبه اول اجرای احکام مدنی حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140107920000616838