موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده دستور فروش  یک واحد آپارتمان مسکونی به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق و در راستای اجرای اجراییه شماره 140268390007929381 مورخه 1402/05/31 صادره از شعبه  90 دادگاه حقوقی تهران له خانم فائزه مشهدی ابراهیمی فرزند قاسم با وکالت خانم نسیم اندرزفرزند خلیل علیه خوانده آقای جابر حمیده شالی فرزند خلیل مبنی بر دستور فروش ملک مشاع  که در این راستا ارجاع امر به کارشناسی صورت گرفته است و به شرح زیر است: نشانی: تهران ، نظام آباد ، خیابان مطلب نژاد  ، کوچه کریمی ،  پلاک  13 ، طبقه همکف (اول رویئتی) ، واحد 1 الف- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) - طبق تصویر سند ابرازی عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان  مسکونی به شماره  17552 فرعی از  6735  اصلی  قطعه یک  تفکیکی  مفروز و مجزی شده از1372 فرعی از اصلی مذکوربخش  دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران ،  استان  تهران به مساحت پنجاه متر  و  هفتاد  دسیمتر مربع (50.7) واقع درسمت شمال طبقه همکف، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . محدودیت دفتر املاک :دارای یک فقره سند رهنی به شماره 129025 مورخ 06 /08 /1397 در دفترخانه اسناد رسمی تهران به نفع بانک مسکن شعبه طالقانی ثبت گردیده است. سه دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور تحت سند مالکیت با شمار چاپی  491353 سری الف سال 97  بنام  فائزه مشهدی ابراهیمی  صادر گردیده است . ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 5 طبقه ، طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ  ، طبقات همکف تا سوم در هر طبقه  3  واحد بنا شده و در مجموع  12 واحد است. آپارتمان واقع در طبقه همکف (طبقه اول رویئتی)  ، دارای سالن پذیرایی ،  یک اتاق خواب، یک اتاق واقع در قسمتی از نورگیر مشاعی ، آشپزخانه بازهمراه با کابینت ام دی اف ، بدنه دیوارها نقاشی  ، فرش کف سالن و اتاق سرامیک  ،یک دستگاه سرویس بهداشتی ، یک دستگاه حمام  واقع در اتاق خواب ، پنجره آهنی  همراه با شیشه تک جداره ، سیستم برودتی کولر آبی وگرمایشی بخاری گازی میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذرشرقی  ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، دیوار راه پله  رنگ و نقاشی  ، پنجره آهنی، نرده های راه پله آهنی  ،فاقد  آسانسور، دارای کنتور آب و گاز مشترک ،کنتوربرق اختصاصی  میباشد.  آپارتمان در زمان بازدید درید احدی از مالکین بود. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق  (17552 /6735  )  به مساحت پنجاه متر  و  هفتاد  دسیمتر مربع (50.7) واقع درسمت شمال طبقه همکف (طبقه اول رویئتی) بدون پارکینگ و انباری ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز برابر مبلغ  26/000/000/000  ریال معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و تقویم میگردد.    مقرر گردید در روز  شنبه مورخ    1403/03/23 ساعت 08:00صبح لغایت 11:00 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir   به فروش می رسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( از طریق سامانه ستاد ایران  )را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل واحد اجرای احکام دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .متقاضیان شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .

شماره پرونده: 140168920007234973