موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده مرحله اول شامل دو سهم مشاع  از 13 سهم مشاع ملک  پرونده کلاسه:970252      محکوم له: صغری مرادی  محکوم علیه :کیومرث نصیری بموجب پرونده صدرالذکر که حسب دادنامه صادره از شعبه دوم حقوقی دادگستری مسجدسلیمان تشکیل گردیده است محکوم علیه کیومرث نصیری محکوم می باشد به پرداخت مبلغ مهریه در حق محکوم له صغری مرادی نصیری و همچنین پرداخت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که این اجرا حسب درخواست و معرفی خواهان و نظر ارزیاب منتخب اقدام به توقیف اموال محکوم علیه به شرح ذیل نموده که در تاریخ 1403/03/21 واز ساعت 10 الی 11 صبح در دایره اجرای احکام مدنی این دادگستری واز طریق مزایده از قیمت ارزیابی شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار میگردد برنده مزایده می تواند 10درصد قیمت مورد مزایده را فی المجلس والباقی  آن را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد .ضمنا می تواند 5روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر تا ترتیب بازدید آنان از اموال مورد مزایده داده شود .اموال بشرح ذیل میباشد:  یک باب منزل مسکونی ویلائی واقع در شهر مسجدسلیمان  چهاربیشه با شماره پلاک 189/72 متعلق به آقای کیومرث نصیری بمیزان دو سهم مشاع از سیزده سهم مشاع به استثنا ثمینه اعیانی باستحضار میرساند اینجانب کارشناسان منتخب ضمن حضور در دادگاه و مطالعه پرونده ، از موقعیت ملک مدنظر بازدید بعمل آورده و پس از بررسی اسناد و مدارک  مشاهده وضعیت موجود و بررسی کامل محل ، نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم حضورتان می نمایم .   1- برابر نامه شماره 140285617012011809 مورخ 1402/11/11 سرپرست واحد ثبتی حوزه ثبت ملک مسجدسلیمان ، ملک مذکور تحت پلاک 72 فرعی از 189 اصلی بمساحت عرصه 271/69 مترمربع ، شماره ثبت 14675 در صفحه 364 دفتر 88 بمیزان دو سهم مشاع از سیزده سهم مشاع به استثنا ثمینه اعیانی بنام آقای کیومرث نصیری فرزند کلبعلی ثبت شده و دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 514518 می باشد . 2- ملک مذکور بصورت یکباب ساختمان مسکونی ویلایی یک طبقه کلنگی با قدمت بالغ بر 40 سال به آدرس چهاربیشه  باشگاه سوارکاران  کوی شهید حمید رحیم پور  جنب منزل آقای موسوی می باشد . 3- طبق مدارک موجود در پرونده و مترکشی انجام شده ، منزل مذکور دارای مساحت عرصه 271/69 مترمربع  مساحت زیربنای 180 مترمربع و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد . 4- بر اساس مشاهدات بعمل آمده و طبق تصاویر پیوستی ، زیربنای ملک بصورت دوره ساز در اطراف حیاط و سنتی ساز ساخته شده ، بدین صورت که مساحت 53/75 مترمربع با دیوارهای سنگ و گچ ، سقف تیرآهن و آجر ، پشت بام ایزوگام ، پوشش داخلی در حد سفید و رنگ آمیزی ، مساحت 101 مترمربع با دیوارهای سنگ و گچ ، سقف لوله و پلیت ، پشت بام ایزوگام ، پوشش داخلی در حد سفید و رنگ آمیزی ، مساحت 25/73 مترمربع با دیوارهای سنگ و گچ ، سقف لوله و پلیت ، پشت بام ایزوگام ، پوشش داخلی در حد سفید و رنگ آمیزی شامل آشپزخانه و سرویس بهداشتی احداث گردیده و منزل دارای یک درب پیاده رو و فاقد درب سواره رو و ماشین رو می باشد . شایان ذکر است منزل مذکور بصورت قدیمی ساز و کلنگی بوده و در حال حاضر آقای کیومرث نصیری و مادر ایشان در آن سکونت دارند . 6- با توجه به تحقیقات در محل ، موقعیت استقرار ملک ، کاربری ، قدمت زیربنا ، نوع مصالح و کیفیت ساخت ، مساحت عرصه و اعیان ، دسترسی به خدمات عمومی ، قیمت املاک مشابه و سایر عوامل موثر بدون در نظر گرفتن هر گونه رهن و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال و حقوق مکتسبه ، ارزش ملک مبلغ 7/800/000/000 ریال و ارزش دو سهم مشاع از سیزده سهم مشاع آن بمبلغ  1/200/000/000 ریال بحروف : یک میلیارد و دویست میلیون ریال تعیین  گردیده است.     مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مسجد سلیمان-غلامرضا رضا یی راد   استان خوزستان - شهرستان مسجدسلیمان - میدان پنج بنگله - دادگستری شهرستان مسجدسلیمان

شماره پرونده: 9109986170200305