موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                      آگهی مزایده فروش مال غیرمنقول (بار اول) حسب  نیابت اعطایی از شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهیدباهنر تهران و برابر پرونده شماره  140068920000386816 به شماره بایگانی 0200122 اجرای احکام مدنی دادگستری کلیبر محکوم علیه آقای جمشید نجفی گرده زایلو فرزند ذوالفقار محکوم هستند به پرداخت مبلغ 7/445/349/769بابت بدهی درحق محکوم له آقای امامقلی مرادپور با وکالت آقای جمشید محمودی و پرداخت مبلغ  272/500/000ریال بابت نیم عشر دولتی که درقبال محکوم به،  دو دانگ مشاع ثبت شده به نام محکوم علیه از ششدانگ عرصه و اعیان به شماره پلاک 12/32 بخش 32 تبریز واقع در روستای گرده زایلو به مساحت 284/8 مترمربع دارای حدود و مشخصات به شرح ذیل توقیف  شده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و به فروش می رسد.   1 - مشخصات ثبتی : عرصه و اعیان یک باب ساختمان مسکونی به پلاک ثبتی 12/32 اصلی واقع در روستای گرده زایلو شهرستان کلیبر بخش 32 تبریز بمساحت 284/8 متر مربع که ششدانگ ملک در مورخه 92/12/1 بنام خانم بلقیس نجفی گرده زایلو ثبت و سپس برابر صلح شماره 23742 مورخ 1397/01/21 دفترخانه شماره 34 کلیبر -  دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام اروج نجفی ثبت و سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 875845 ( 96 - ب ) صادر و تسلیم شده است . - دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام حسنقلی نجفی گرده زایلو ثبت و سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 875846 ( 96 - ب ) صادر و تسلیم شده است . - دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام جمشید نجفی گرده زایلو ثبت و سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 875847 ( 96 - ب ) صادر و تسلیم شده است . 2 - حدود اربعه :شمالا : درب و دیواریست بطول 7/75 متر به کوچه -  شرقا : در 2 قسمت اول دیواریست بطول 9 متر به کوچه دوم دیوار به دیوار بطول 24/35 متر به شماره 55 فرعی - جنوبا دیواریست  بطول 11/45 متر به کوچه - غربا در  2 قسمت اول دیوار مشترک بطول 14/60 متر به شماره 31 فرعی  دوم دیواریست مشترک بطول 15/25 متر به شماره 31 فرعی . 3 - توضیحات اضافی  جزء اول حد شرقی کوچه قید شده ولی در تاریخ بازدید مشاهده گردید کوچه مورد بحث به حیاط تبدیل شده و ضلع شمالی در سند 7/75 متر قید شده ولی در محل 8/80 متر اندازه گیری گردید که احتمالا ناشی از الحاق قسمتی از عرض کوچه مورد بحث به محوطه می باشد و ضمنا در تاریخ بازدید خود مالک شخصا در محل حضور نداشت و مجاورین وآشنایان حضور داشتند  و ساختمان اصلی قفل بود.        4 -  مساحت عرصه : 284/8  متر مربع.  5 - مشخصات اعیانی : یکباب ساختمان مسکونی بمساحت کل 140 متر مربع و بشرح زیر              -  ساختمان اصلی مسکونی بمساحت  80 متر مربع و با قدمت در حدود 12 سال که با دیوار بنائی آجری و سقف طاق ضربی در حد جنوبی ملک احداث شده و پنجره ها فلزی و داخل سفید کاری گچی و فاقد نماسازی بوده و شامل هال پذیرائی + 2 اتاق + آشپزخانه Open + + سرویس بهداشتی می باشد  -  انباری زیر ایوان بمساحت در حدود 30 متر مربع  که با دیوار بنائی سنگی احداث شده است  -  مطبخ و انباری واقع در حد شرقی محوطه بمساحت 27/2 متر مربع که با دیوار بلوک سیمانی و سقف شیروانی موقت احداث شده است .  -  توالت واقع در حیاط  بمساحت 2/8 متر مربع که با دیوار بلوک سیمانی و سقف ورق شیروانی موقت احداث شده است -  محوطه کف خاکی و و دیوارها بلوک سیمانی می باشد  -  انشعابات  انشعابات کامل بوده و در محل کنتور برق به تعداد 2 عدد مشاهده گردید . 6 -  ارزش ریالی : با توجه به توضیحات فوق الذکر و با عنایت به روستا و موقعیت وقوع ملک + شرایط توپوگرافی و شیبدار منطقه +  دسترسی به روستا و امکانات زیر بنائی موجود + ابعاد، مساحت بر ملک + کیفیت وقدمت بنا و سایر عوامل ذیمدخل در موضوع  ارزش فعلی دودانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد بحث اعم ازعرصه و اعیان و با لحاظ امتیازات انشعابات و محوطه سازی و بدون در نظر گرفتن بدهیها و محدودیت های احتمالی از نظر اینجانب به مبلغ کل 2/000/000/000 ریال ( دو میلیارد ریال ) تقویم و تعیین می گردد.   بنابر دستور قاضی محترم اجرای احکام مدنی کلیبر قرار است دو دانگ مشاع از ششدانگ ملک توقیف شده که از طریق مزایده با رعایت مفاد مواد 115-117-121-126-127-128-134-101 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی وفق مقررات اجرای احکام مدنی در تاریخ 1403/03/30 روزچهارشنبه ساعت 10 الی 12 در واحد اجرای احکام مدنی به فروش می رسد فلذا طالبین درصورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به دایره اجرای احکام مدنی دادگستری کلیبر مراجعه تا ترتیب و راهنمایی لازم جهت بازدید ازمورد مزایده داده شود ضمنا درصورت انصراف برنده پس از انجام مزایده ده درصد بهای کل مزایده از نامبرده اخذ وبه نفع دولت ضبط خواهد شد حضور طرفین درموعد فروش در اجرای احکام الزامی است.   علیرضا شفیعی - دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان کلیبر      

شماره پرونده: 140068920000386816