موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)        در پرونده به کلاسه فوق محکوم له علی عبدالهی شیرمحله علیه وحید عباسی خورخور ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/396/065/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 69/803/250 ریال بابت نیم عشر اجرایی درحق صندوق دولت ، در این راســــتا به میزان چهل و نه سهم مشاع از دویست و هشتاد سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 23 فرعی از 2037 اصلی بخش 10 تبریز توقیف که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ، و پس از طی مراحل قانونی از طریق مزایده در روز شنبه مورخ 1403/03/26 از ساعت 09 الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی ایلخچی فروخته خواهد شد. پیشنهاد دهنده بالاترین مبلغ ، به عنوان برنده مزایده اعلام خواهد شد. کلیه شرکت کنندگان باید ده درصد مبلغ قیمت پایه کارشناسی را با مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه ایلخچی و اخذ شماره حساب و شناسه واریز مربوطه به حساب سپرده دادگاه واریز و فیش مربوطه را به انضمام پیشنهاد خود ارائه نمایند مابه التفاوت ده درصد قیمت پایه با ده درصد قیمت پیشنهادی برنده مزایده در روز مزایده پرداخت و برای باقیمانده مبلغ (90 درصد مبلغ پیشنهادی ) حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده فرصت داده خواهد شد تا نسبت به پرداخت آن اقدام نماید در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف کند یا در مهلت مقرر یک ماهه نسبت به پرداخت تمامی ثمن اقدام ننماید ده درصد مبلغ پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال موضوع مزایده بازدید به عمل آورند.  مشخصات وآدرس ملک توقیفی:   ایلخچی- روستای سرین دیزج مرغداری سابق مثنائی- به مختصات UTM   X=578514     Y=4195660 عرصه : ملک مورد ارزیابی دارای سند شش دانگ تحت پلاک ثبتی 23فرعی از  2037  اصلی واقع در بخش 10 تبریز بوده و ابعاد آن طبق سند مالکیت عبارت از؛ شمالاً در دو قسمت که قسمت دوّم آن شرقی است اوّل بطول 87،90 متر دوّم بطول 4،50 متر هر دو به شارع، شرقاً بطول 112،50 متر به شارع، جنوباً در دو قسمت، اوّل بطول 59،20 متر دوّم بطول 72،20 هر دو به ملک مجاور، غرباً بطول 89 متر به ملک مجاور با مساحت کل 12200 مترمربع میباشد. مطابق پرونده ثبتی، سند مقدار 49 سهم مشاع از 288 سهم شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مزبور به نام آقای وحید عباسی خورخور و بقیه ملک با سهام متفاوت به اسم شش نفر دیگر( به نامهای علی عباسی خورخور، راضیه زارع بگلو، مهری سنجیده سرین دیزج، محمد عباسی خورخور، جلیل عباسی خورخور و زینب عباسی خورخور) ثبت گردیده است. لازم به ذکر میباشد اصل سند مالکیت رویت نگردید. ملک موصوف بعنوان یک قطعه مرغداری دامداری به ثبت رسیده و طی استعلام شفاهی از طرح هادی روستا،  کاربری عرصه آن مسکونی میباشد.   اعیانی : مطابق بازدید اعیانی این ملک شامل؛ 1- ساختمان سوله واقع در حد شرقی ملک با اسکلت مصالح بنایی و پوشش سقف با سازه خرپای فلزی و لاپه های مقطع قوطی و ورق های آزبست سیمانی، کف بتن، درب و پنجره‌ها فلزی و فاقد نازک کاری و نماسازی و تاسیسات، به مساحت 264 مترمربع بعنوان کارگاه آهنگری و جوشکاری 2- ساختمان کارگری واقع در حد شمالی سوله با اسکلت مصالح بنایی و پوشش سقف تیرچوبی، کف اندود سیمانی، دیوارها سفیدکاری و درب و پنجره فلزی و نمای پلاستر سیمانی به مساحت 31 مترمربع 3- ساختمان واقع در میانه ملک بطرف سمت شمالی با اسکلت مصالح بنایی و پوشش سقف و ستونهای تیرچوبی، دیوارهای آن از بیون و داخل سیمانکاری شده و کف اندود سیمانی بود. دارای درب و پنجره‌های فلزی که تعدادی از آنها در محل موجود نبود. به مساحت کل 518،40  مترمربع بعنوان مرغداریکه هنگام بازدید تخلیه بود. 4- ساختمان موتورخانه موجود در حد شمال شرقی با اسکلت مصالح بنایی و پوشش تیرچوبی و فاقد نازک کاری به انضمام ساختمان واقع در حد شمالی ملک با اسکلت مصالح بنائی که قسمتی از پوشش سقف آن تیرآهن و طاق ضربی، قسمتی تیرچوبی بعلاوه ساختمان واقع در حد شمال غربی ملک با پوشش سقف شیبدار تیرآهن و پروفیل‌های قوطی شکل و ورق آزبست سیمان  به مساحت کل 1205 مترمربع که قسمت عمده آنها بعنوان سالن مرغداری و قسمتی مسکونی بود و قریب به 50% آن تخلیه بود.  5-  دارای انشعابات گاز G40 ، آب شرب، برق سه فاز و برق تک فاز هرکدام یک انشعاب به انضمام دیوار حصار پیرامون ملک بود. 6- در حدود شمال، شمال شرقی و شرق ملک سه محوطه جداگانه وجود داشت که عملاً با دیوار محصور و از دیگر قسمتهای ملک جدا شده بود. شایان ذکر میباشد خوانده با ارائه مبایعه نامه عادی شماره 677631 مورخ 1398،12،98 اعلام نمودند سهم ملک خود از پلاک ثبتی موضوع ارزیابی را درقبال خرید یک باب ملک مسکونی به برادر خود علی عباسی خورخور واگذار نموده است.( تصویر مبایعه نامه به پیوست می‌باشد.) اینک با در نظر گرفتن کمیّت وکیفیّت مصالح بکار رفته در ابنیه، قدمت اعیانی، چگونگی استقرار ملک نسبت به خیابانها و معابر عمومی و مناطق مرغوب روستا، مشاعی بودن سند مالکیت و با منظور نظر داشتن وضع و چگونگی استقرار آن در محلّ و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و لحاظ نمودن جهات موثر در موضوع و بدون در نظر گرفتن بدهی‌ها و دیون احتمالی به دهیاری، سایر ادارات، بانکها، سازمانها و ارگانهای دولتی و . . . و بتاریخ امروز نسبت به ارزیابی آن اقدام، بنابراین ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی ملک موصوف، با مشخصات مندرج در فوق و به تاریخ امروز برابر 73،500،000،000 ریال (معادل هفتاد و سه میلیارد و پانصد میلیون ریال) تعیین و تقویم میگردد. بدیهی است ارزش 49 سهم مشاع از 288 سهم شش دانگ ملک برابر 12،505،208،333 ریال میباشد . دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش ایلخچی-سمیه احمدزاده

شماره پرونده: 140230920002032525