موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی صورت جلسه مزایده فروش اموال غیرمنقول به موجب دادنامه دستور ضبط وثیقه  صادره از شعبه 89  له شرکت گروه پزشکی یاریگران خوزستان و علیه خانم مریم  صفر کماسایی نسبت به توقیف ملک با مشخصات زیر اقدام شد و از طریق انجام کارشناسی به شرح زیر به مزایده گذاشته می شود. ارزیابی آپارتمان  به پلاک ثبتی 4090 فرعی از 6761 اصلی نشانی: تهران،  خیابان شریعتی، خیابان کلیم کاشانی، خیابان فرشته، پلاک 12، واحد 2 1- مدارک و مستندات : طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 4090 فرعی از 6761 اصلی  قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1200فرعی از  اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 97 /49 مترمربع واقع در طبقه دوم ، بانضمام انباری به مساحت 60/3 متر واقع در طبقه همکف ، باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. آپارتمان مذکور دارای  بازداشت می باشد لذا لازم است آخرین وضعیت ثبتی سند از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانبان نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  بنا احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 5 طبقه مشتمل بر طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ ، انباری و 4 طبقه بروی همکف هر طبقه یک واحد ، جمعاً 4 واحد آپارتمان می باشد .    موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی ، نمای ساختمان آجر سه سانتی، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  و بدنه دیوار اندود گچ و رویه نقاشی، فرش کف پارکینگ موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی، ساختمان فاقد آسانسور، دارای کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. عمر بنا حدوداً 25 سال به نظر می رسد. مشخصات آپارتمان : (براساس بازدید بعمل آمده)  آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه، یک اطاق ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی ، یک دستگاه حمام دوش واقع در اطاق خواب، فرش کف سالن سرامیک ، اطاق خواب موزائیک و بدنه دیوارها نقاشی ، آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، دارای بالکن، سیستم گرمایش شومینه گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد. آپارتمان مذکور در زمان بازدید حسب اظهار در اختیار مستاجر قرار داشت.  نظریه کارشناسی :به نظر اینجانبان با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ آپارتمان به  پلاک ثبتی فوق (4090  / 6761)  با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ ،32،000،000،000 ریال معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. ** مقرر شد   در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  1 دانگ کامل به انضمام 80 سهم از 100 سهم از 1 دانگ  پلاک ثبتی  فوق الذکر  ازطریق سامانه الکترونیکی دولت در سامانه www. setadiran.ir در تاریخ 1403/03/30 ازساعت 08:00 صبح لغایت 11:00 صبح به فروش گذاشته شود.  مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .  

شماره پرونده: 9009982162100581