موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آ گهی مزایده نوبت اول به موجب نیابت شماره-140250990014735022  صادره ازشعبه شش  اجرای احکام مدنی کرمانشاه  محکوم علیه  محمد علی کرانی فرزند هواس محکوم به پرداخت مبلغ 21/701/030/920 ریال در حق محکوم له خانم مهین کریمی کرانی و پرداخت 1/085/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این راستا یک قطعه باغ از سوی محکوم علیه جهت پرداخت محکوم به معرفی گردیده است م،  که طبق تقاضای وکیل محکوم له برای انجام مزایده وانجام تشریفات آن : مشخصات ملک مورد مزایده وفق ماده 138قانون اجرای احکام مدنی : الف :یک قطعه باغ تقریبا دوساله با مساحت یک ونیم هکتار در اراضی کشاوئورزی روستای اسد آبادپلاک یک فرعی از 39 اصلی شهرستان صحنه ب)مستندات گزارش کارشناسی :1- به استناد تصویر مبایعه نامه شماره 278818191مورخ 1402/10/26آقای محمد علی کرانی مالکیت یک قطعه زمین بدون سند با کاربری سایر دارای پلاک ا فرعی ار 39اصلی قریه اسد آباد از توابع دهستان چمچمال شهرستان صحنه  با مساحت حدود 15000متر مربع با حدودات اربعه مندرج در مبایعه نامه  مالکیت دارد. ج)شرح فنی گزارش کارشناسی :1-حسب سوابق محرز میگردد گه آقای محمدعلی کرانی ملک موصوف را از آقای صادق مردانی خریداری نموده و نامبرده  بر اساس سیر تسلسل معاملات با  واسطه از زارع اولیه آقای  خالوندی خریداری نموده است که آقای  خالوندی حسب اظهارات دارای 15 هکتار زمین کشاورزی یک حلقه چاه نیمه عمیق بوده است که سه دانگ چاه مذکور در حال حاضر به آقای محمد امین عباسی زاده واگذار نموده است و حقابه زمین آقای محمدعلی کرانی (خوانده)تقریبا هفت ساعت در یک هفته دور آبیاری از چاه نیمه عمیق بوده وچاه مذکور  مجهز به شافت و غلاف می باشد و جهت پمپاژ نیاز به موتور دیزلی یا تراکتور می باشد وچاه برقی نمی باشد . 2- حسب بازدید انجام شده باغ خوانده دارای مساحتی حدود 15000متر مربع می باشد و تقریبا حدود 800 اصله انواع نهال مثمر عمدتا انواع شلیل و هلو و غیره و حدود 300 اصله درخت غیر مثمر صنوبر با سن تقریبی دوساله غرس شده بودندلازم به ذکر است که باغ به روش سنتی احداث  شده است و از نظرنگهداری و بهداشت وهرس  باغ شرایط ایده الی ندارد . 3- سیستم آبیاری قطره ایی در جهت محافظت از سرما و یخبندان وپیشگیری از خسارتهای  احتمالی جمع آوری شده بود اما آثار وشواهد آن قابل رویت می باشد میزان آبدهی چاه نیمه عمیق  شراکتی با توجه به اینکه پروانه بهره برداری یا آزمایش پمپاژ جدید آن ارایه نشده است لذا این هیات کارشناسی از دبی مجاز  و آبدهی چاه اطلاع دقیقی ندارد امکان اظهار نظر درخصوص وضعیت آبدهی چاه مقدور نمی باشد. نتیجه گیری و خلاصه گزارش :با عنایت به مراتب مشروحه و بازدید انجام شده و با فرض صحت مدارک ابرازی که بررسی صحت  وسقم  و اصالت آنها خارج از صلاحیت این  هیات کارشناسی می باشد ارزش ریالی هر متر مربع ملک  مورد اختلاف  با در نظر گرفتن داشتن حقابه وسیستم آبیاری بارانی و با فرض بر میزان کافی ومناسب  آب استحصالی از چاه نیمه عمیق شراکتی وتامین نیاز آبی کافی ومناسب جهت  درختان وبا  در نظرگرفتن ارزش  درختان مثمر وغیر مثمرموجود در محدوده زمین وکاشت سنتی درختان  ودرجه حاصل خیزی پایین خاک زراعی  و شنی بودن وسنگلاخی بودن  وقسمتهایی ازمحدوده  زمین وبا  درنظر گرفتن تمامی فاکتورها  به ازاء  هر مترمربع  مبلغ یک ملیون ریال و ارزش کل مساحت حدود پانزده هزار مترمربع ملک موصوف خوانده برابر پانزده میلیارد ریال معادل یک میلیاردو پانصد ملیون تومان تعیین گردیده است مزایده برای روز یکشنبه  مورخ 1403/03/20ساعت 08:00 صبح  در سامانه stadiran. ir با حضور نماینده دادستان برگزار میگردد خریداران می توانند تاپنج روز قبل از انجام مزایده باهماهنگی این اجرا از ملک بازدید به عمل آورند مال مورد مزایده به بالاترین قیمت ارائه شده واگذار خواهد شد  .کلیه هزینه های اجرایی وثبتی به عهده برنده مزایده می باشد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان صحنه- حسین کرمیان

شماره پرونده: 140150920002383985