موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده کلاسه 0200440 نسبت به اجرائیه صادره له .محکوم له: محمدعلی روحانی - ملیحه رفیعی هنجنی - احمد بیگی  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد ، مبنی بر ارزیابی یک واحد اپارتمان  به شرح نظریه کارشناس بدین شرح (احتراما عطف به دستور مورخ 1403/02/02 ، کارشناسی  پرونده شماره 0200440، در خصوص پرونده شماره 140247920001824701  اینجانب ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل اجرای قرار ، گزارش آنرا به شرح ذیل باستحضار می رساند :ملک مورد تعرفه واقع در سرخ رود ، درویش آباد  مجتمع الهیه در طبقه چهارم قسمت جنوب شرقی می باشد و داخل یک مجتمع که بر روی  دوطبقه پارکینگ بنا و در زمینی به مساحت 911.80 مترمربع  واقع گردیده است. برای ملک مورد نظ دو سند مشاعی به نامهای احمد بیگی و خانم  ملیحه رفیعی هنجنی هرکدام بصورت یک ونیم دانگ مشاع از شش دانگ و سه دانگ مشاع نیز بنام خانم گلچهر پور محمدی اختصاص یافته است. عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره دو هزار و هشتصد و نود و یک فرعی از شانزده اصلی قطعه پانزده تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و سیصد و چهل و پنج فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک محمودآباد استان مازندران به مساحت ( 106.2 ) صد و شش متر و بیست دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه چهارم ، بانضمام پارکینگ قطعه پانزده تفکیکی به مساحت ( 12.50 ) دوازده متر و پنجاه دسیمتر مربع واقع در طبقه هم کف بانضمام انباری قطعه پانزده تفکیکی به مساحت ( 4.30 ) چهار متر و سی دسیمتر مربع واقع در طبقه زیرزمین ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن . حدود آپارتمان شمالا : اول بطول های 3.85 متر و 1.32 متر دیواریست اشتراکی باواحدشمال شرقی دوم بطول های 0.15 مترو 17. 2 مترو 1.20متردیوارونرده تراس است بفضای حیاط مشاعی شرقا : بطول های 0.70 مترو 11.15 متر دیوارو پنجره ایست بفضای حیاط مشاعی جنوبا بطول های 0.20 مترو 3.18 مترو 0.60 مترو 1.32 مترو 0.85 مترو 0.90 مترو 0.45 مترو 1.50مترو1.85متر و1.50 متردیوارو پنجره ونرده تراس است بفضای حیاط غربا اول بطول 5.65 متر دیواریست اشتراکی باواحدغربی دوم بطول های 1.17 مترو 2.10 متر دیواریست براه پله و پاگردطبقات سوم بطول های 0.60 مترو 0.40 مترو 0.60 متر دیواریست به داکت چهارم بطول های 2.65 مترو 0.30 مترو 1.40 مترو 0.80 متر درب ودیواریست براه پله و پاگردطبقات پنجم بطول 1.30 متر دیواریست اشتراکی با واحد شمال شرقی سقف این واحدباکف واحدشرقی طبقه پنجم آن باسقف واحدجنوب شرقی طبقه سوم مشاع ومشترک است ساختمان مورد نظر دارای اسکلت بتنی است نمای ساختمان شسته کاری  شده است .ساختمان  مورد نظر شامل سالن پذیرایی ، آشپزخانه ، دو اتاق خواب و یک سرویس بهداشتی عمومی ، یک سرویس بهداشتی مستر داخال اتاق خواب غربی و تراس شمالی و جنوبی  می باشد .سیستم سرمایشی کولر اسپلیت و سیستم گرمایشی پکیج ورادیاتور می باشد.دیوارهای ساختمان سیمانکاری و رنگ آمیزی شده است.اتاقهای خواب دارای کمد دیواری می باشند.کف اتاقها وهال وپذیرایی سرامیک و دیوارها و سقف کناف کاری و سرویسهای بهداشتی کاشی و سرامیک شده است.آشپزخانه دارای کابینت ، هود و گازصفحه ای می باشدوپذیرایی دارای شومینه ودرب ورودی ضد سرقت و پنجره ها یو پی وی سی و بقیه دربها لمینت می باشد. ساختمان مورد نظر دارای آب و گاز مشترک و برق خصوصی می باشد.نظریه کارشناسی :با توجه به شرح موصوفه فوق ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار،وضعیت وکیفیت منطقه ای ، کیفیت بنا ، شرایط روز بازار ولحاظ کلیه عوامل تاثیر گذاردرارزیابی ،  بانضمام تمام امتیازات دائر ، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی و توقیفی در صورت صحت و درستی مدارک ابرازی از طرف محکوم له  ، من حیث المجموع به ازای هر متر مربع  معادل 360،000،000 ریال و جمعا  بمبلغ کل 38،232،000،000 ریال  سه میلیارد و هشتصدو بیست وسه میلیون و دویست هزار  تومان تعیین و اعلام می گردد ) که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ  1403/03/26ساعت 9:30 الی 10  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود - عماد بابائی

شماره پرونده: 140247920001824701