موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0100655 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای / فرزاد ناصری ده پهنی فرزند علی بابا ، علی بابا ناصری ده پهنی فرزند بابا ، فردین ناصری ده پهنی فرزند علی بابا ، بهزاد ناصری ده پهنی فرزند علی بابا ،  وعلیه آقای/ بهروز محمدی ده پهن فرزند علی ،  دایر بر محکومیت 7/000/000/000ریال  شعبه4  اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک: آپارتمانی شش دانگ طبقات چهارم و پنجم و سه دانگ از ششدانگ طبقه اول واقع در بالای پیلوت طبقه همکف متعلق به آپارتمان مجتمع مسکونی 6 طبقه ای شامل 5 طبقه مسکونی و یک طبقه پیلوت با مشخصات ثبتی به شماره پلاک 9491 فرعی از 141 اصلی مفروز و مجزا شده از 642 فرعی از اصلی من مذکور آدرس کرمانشاه آخر کارمندان جنب مجتمع ورزشی امام خمینی و جنب آپارتمان کارن پس ازمطالعه مدارک ارائه شده و بازدید و معاینه به همراه متقاضی گزارش حاصله به شرح ذیل معروض می گردد عرصه ملک مذکور  183 متر مربع می باشد مجتمع شامل 5 طبقه مسکونی تک واحدی هرکدام به مساحت حدوداً یکصد و بیست و شش مترو چهل و سه صدم متر مربع و همچنین مشاعات مربوطه شامل راه پله و آسانسور پارکینگ واقع در پیلوت هر طبقه همکف هر واحد می باشد.   مشخصات مجتمع فوق با سازه فلزی جهت هر واحد شامل:   امتیازات: آب آپارتمانی، برق با کنتور مستقل، گاز مستقل، کنتور مستقل، تلفن   تاسیسات: سیستم حرارتی پکیج، سیستم سزمایش کولر آبی   فضای داخلی: هال و پذیرایی، دو اتاق خواب با فضای مربوطه ، کمد ام دی اف موجود، آشپزخانه کاشی و سرامیک، سیستم کابینت، دیوار و سقف اندود گچ ترکیب کاغذ دیواری با سنگ آنتیک و نقاشی شده  (که در مورد طبقه پنجم شامل کاغذ دیواری است). انباری در  فضای واحد و در مجاورت آشپزخانه به انضمام سرویس بهداشتی و حمام و بالکن با توجه به موارد فوق و یا نظر به موارد به شرح ذیل:       تعیین مبلغ (ارزیابی) حاصل با استناد به کاربری مسکونی و موقعیت و وضعیت کنونی و ظاهری و با فرض عدم هرگونه معارض و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی انجام شده و هر مورد جرایم و بدهی احتمالی از ارزیابی فوق کسر خواهد شد.     با توجه به عدم ارائه هرگونه مدارکی مختص به سند مالکیت و پروانه ساختمانی ملک توسط طرفین مساحت واحدها حدودی و تقریبی است و مساحت دقیق هر واحد آپارتمانی فوق در صورت صدور گواهی پایان کار مجتمع (و بر این اساس برای واحدهای مربوطه) مسکونی فوق می‌باشد.     در صورت تنظیم صورتمجلس تفکیکی اعلام نظر در مورد تعلق پارکینگ اختصاصی به واحدهای ساختمان فوق امکان‌پذیر بوده لذا در این خصوص فرض تعلق پارکینگ به واحدهای ساختمان فوق مطابق مبایعه ‌نامه ارائه شده طرفین می‌باشد.   ارزیابی حاصل به تفکیک هر واحد درخواستی به شرح مندرجات جدول پیوست و ذیل  می‌باشد.     شش دانگ واحد آپارتمانی طبقه چهارم به مساحت  43/ 126    مترمربع به ارزش 36/900/000/000 ریال   در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ1402/11/11  کارشناسی و بمبلغ  36/900/000/000 ریال ارزیابی شده است و مزایده برای روز  سه شنبه  مورخ 1403/03/29 ساعت 9صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره IR740100004056012907595698 نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. لازم بذکر است  مزایده از طریف سایت ستاد ایران  سیستمی  برگذار می گردد   مدیر  اجرای احکام شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه(علی الله مرادی )

شماره پرونده: 9909988311301000