موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول)) نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0201737 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، محکوم علیه خانم نجمه محمدنژاد فرزند حمزه به پرداخت 485.465.366 ریال در حق محکوم له خانم سکینه خاتون لطفی و همچنین مبلغ 24.273.268 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده است؛ محکوم له در جهت وصول مطالبات خویش از محکوم علیه ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت عرصه 381.05 مترمربع به پلاک ثبتی 3939 فرعی از 28 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی نکا واقع در نکا، روستای اومال ، کوچه شهدای 5 را تعرفه نموده است. مشاهدات و مشخصات ملک : در پهنه عرصه ملک مورد نظر یک ساختمان یک طبقه مسکونی به مساحت حدود 100 متر مربع وجود دارد که مشخصات ساختمان موصوف بدین شرح می باشد: دو خوابه به همراه آشپزخانه و هال و پذیرایی مجزا، اسکلت بنا (فلزی)، سقف (طاق ضربی)، نمای اصلی ساختمان در ضلع شمالی (سرامیک)، پوشش جداره داخلی هال و پذیرایی( ورق کمپارس )، پنجره ها (آلومینیومی) ، دربهای داخلی(چوبی)، پوشش نهایی سقف(زیر سازی قوطی فلزی با ورق آزبست سیمانی)، پوشش آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی (کاشی و سرامیک)، سیستم گرمایشی (بخاری گازی)، سیستم سرمایشی(کولر اسپیلیت)، دائر و در حال بهره برداری بوده و حدود 20 سال قدمت ساخت دارد. محدوده اطراف عرصه ملک با دیوار آجری محصور بوده و کد پستی ملک نیز 4857154457 می باشد. با بررسی صورت گرفته، عرصه ملک موصوف در داخل بافت طرح هادی روستای اومال قرار داشته ودارای کاربری مسکونی می باشد. ملک موصوف دارای امتیازات و انشعابات آب، برق ، گاز وتلفن به طور مستقل می باشد. نتیجه ارزیابی: با عنایت به مراتب فوق و باتوجه به موقعیت ملک، وضعیت دسترسی، شکل و قواره هندسی زمین، مساحت، کاربری، مشخصات اجرائی ساختمان، عرض معبر مجاور و دیگرعوامل موثر بر قضیه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی مورد نظر با کلیه تاسیسات و انشعابات به میزان 18.500.000.000 (هجده میلیارد و پانصد میلیون ریال) تقویم و اعلام نظر می گردد. با عنایت به ابلاغ نظر کارشناسی به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی، مقدار 6.298 سیرمشاع از ششدانگ ملک مزبور در روز یکشنبه مورخ 1403/03/20 رأس ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. بخشیان - دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140147920003588046