موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0206160حسب درخواست خواهان فهمیه مشهدی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 218589/4476  موضوع دادنامه به شماره شعبه153 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است تهران، خیابان پیروزی، خیابان پرستار، کوچه خدابنده لو، پلاک 42، واحد طبقه سه اسناد و مدارک ابرازی:(تایید اصالت مدارک ابرازی با مراجع ذی صلاح می باشد) به موجب روگرفت نامه به شماره بایگانی 140285601043037497 مورخ 1402.10.27 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران در بازگشت به نامه شماره 140268990057469549 مورخ 1402.10.27 ریاست محترم شعبه 153 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران وضعیت ثبتی پلاک 218589 فرعی از 4476 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به  شرح ذیل اعلام می گردد. یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 218589 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از 11325 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 در طبقه 3 و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 177.14 مترمربع. متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 11325 فرعی از 4476 اصلی به مساحت (177.14) یکصد و هفتاد و هفت متر و چهارده دسیمترمربع واقع در طبقه سوم که (4.53) چهارمتر و پنجاه و سه دسیمترمربع آن بالکن است.: به حدود شمالا در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است به طول (6.65) شش متر و شصت و پنج سانتیمتر به فضای خیابان به عرض 10 متر، دوم نرده ایست به طول (3.17) سه مترو هفده سانتیمتر به فضای خیابان به عرض 10 متر، شرقا: در نه قسمت که قسمت هفتم آن شمالی، قسمتهای دوم و پنجم آن جنوبی است، اول دیواریست به طول (7.58) هفت متر و پنجاه و هشت سانتیمتر به درز انقطال مورد تفکیک که ماورا آن قطعه سیصد و چهل و چهار تفکیکی قرار دارد. دوم دیواریست به طول (1.75) یک متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به آسانسور، سوم دیواریست به طول (1.48) یک متر و چهل و هشت سانتیمتر به آسانسور، چهارم درب و دیواری است به طول (1.93) یک متر و نود و سه سانتیمتر به لابی، پنجم دیواریست به طول (0.86) هشتاد وشش سانتیمتر به راه پله مشاعی، ششم دیواریست به طول (4.75) چهارمترو هفتاد و پنج سانتیمتر به راه پله مشاعی، هفتم دیواریست به طول (2.61) دو متر و شصت و یک سانتیمتر به راه پله مشاعی، هشتم دیواریست به طول (3.08) سه مترو هشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه سیصد و چهل و چهار تفکیکی قرار دارد، نهم دیواریست به طول (1.67) یک متر و شصت وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی، جنوبا: دیوار و پنجره است به طول (8.64) هشت متر و شصت و چهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی، غربا: دیواریست به طول (20.00) بیست متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه سیصد و چهل و دو تفکیکی قرار دارد. انباری قطعه 4 به مساحت 3.38 به حدود اربعه : شمالا: دیواریست مشترک به طول (2.38) دو متر و سی و هشت سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 3، شرقا: دیواریست به طول (1.42) یک متر و چهل و دو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه سیصد و چهل تفکیکی قرار دارد. جنوبا: دیواریست مشترک به طول (2.38) دو متر و سی و هشت سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 5، غربا: درب و دیوار است به طول (1.42) یک متر و چهل و دو سانتیمتر به محوطه مشاعی. پارکینگ قطعه یک مساحت 11 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول (5.00) پنج متر، شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول (2.20) دو متر و بیست سانتیمتر، جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول (5.00) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 2، غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول (2.20) دو متر و بیست سانتیمتر. پارکینگ قطعه دو به مساحت 11 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول (5.00) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 1، شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول (2.20) دو متر و بیست سانتیمتر، جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول (5.00) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 3، غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول (2.20) دو متر و بیست سانتیمتر. مالکیت فهیمه / مشهدی احمد فرزند محمد علی شماره شناسنامه 11472 تاریخ تولد 1395.05.18 صادره از تهران دارای شماره ملی 0073211656 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با حفظ منافع مادام العمر مصالح (محمود مشهدی احمد) برای وی و سایر شرایط مندرج در سند صلح با شماره مستند مالکیت 35467 تاریخ 1400.08.06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 205 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 550309 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونکی 140020301043024538 ثبت گردیده است. مالکیت زینب شجاعی باغینی فرزند احمد شماره شناسنامه 384 تاریخ تولد 1362.06.30 صادره از کرمان دارای شماره ملی 2992276629 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 198037 تاریخ 1397.02.30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 354 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 085064 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301043013609 ثبت گردیده است. به موجب صورت مجلس حاصل از تفکیک به شماره 139620401043001307 تاریخ 1396.11.24-08:34  ثبت تفاضای تفکیک صورت پذیرفته است که به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم ساختمان 6 طبقه 5 واحدی (شامل 5 طبقه مسکونی و هر طبقه یک واحد بر روی پیلوت) با اسکلت فلزی، نما سنگ و آجر، دارای آسانسور، حدود 7 سال ساخت و موقعیت جنوبی نسبت به گذر می باشد. طبقه همکف به صورت پارکینگ و انباری و 5 طبقه فوقانی مسکونی و هر طبقه دارای یک واحد می باشد.   از آپارتمان مورد تعرفه به عنوان واحد مشابه واقع در طبقه دوم رویت گردید که دارای سه اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک و دیوارها رنگ، آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، درب ورودی و اتاق ها چوبی و پنجره ها یوپی وی سی، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج و دارای انشعابات برق مجزا، گاز مجزا و آب مشترک با سایر واحدها می باشد. آپارتمان مورد تنازع دارای دو واحد پارکینگ و یک باب انباری در طبقه همکف می باشد. پوشش کف راه پله و دیوارها سنگ و دارای نرده آهنی می باشد. پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها سنگ و دارای یک چشمه سرویس بهداشتی در ضلع جنوب شرقی حیاط و محوطه گلکاری شده می باشد. پوشش کف و دیوارها در طبقه همکف سنگ می باشد.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع ازجمله موقعیت ملک، مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش پایه  شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد تعرفه به انضمام انباری و دو واحد پارکینگ با مشخصات موصوف، بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلامعارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسائل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ معادل پانزده میلیارد و چهارصد میلیون تومان و اعلام می‌گردد.. .که مقرر شد روزمزایده      1403/03/30 چهارشنبه  مورخ      از ساعت  الی    با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140268920005975907