موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0205933حسب درخواست خواهان حسین علی محمدی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  2229/4414  موضوع دادنامه به شماره شعبه155 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است : آقای حسین علی محمدی به وکالت آقای بیات علی آبادی  خواندگان : آقای محمد بیک محمدی و بقیه
تهران خیابان خاوران خیابان شهید بنی طبا کوچه رضایی ورودی از بن بست سبزپلاک 1 شهرداری طبقه دوم غربی ( ورودی دوم ساختمان از بن بست ریحانه ) 
ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی طبقه دوم غربی به پلاک ثبتی 2229 فرعی از 4414 اصلی بخش 7 تهران
  عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به شماره 140285601054025646 مورخ 18 / 9/ 1402 در رابطه با ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 2229 فرعی از 4414 اصلی مفروز و مجزی شده از 2203 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی بخش 7 تهران واقع در سمت غربی طبقه دو به مساحت 27/ 72 متر مربع به انضمام پارکینگ قطعه 1 به مساحت 56 / 10 مترمربع به مالکیت آقای جمشید بیک محمدی به میزان چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و آقای حسین علی محمدی به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و... عطف به تصویر سند ابرازی خواهان محترم به شماره چاپی 691773 عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 2229 فرعی از 4414 اصلی قطعه 3تفکیکی مفروز و مجزا شده از 2203 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 24/ 72 مترمربع واقع درسمت غربی طبقه دو که 43/ 1 مترمربع آن بالکن و27 / 4 مترمربع آن پیشرفتگی است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 1 به مساحت 56/ 10 مترمربع واقع در سمت غربی همکف ( حقوق ارتفاقی : این پارکینگ از پارکینگ 6 حق عبور دارد ) با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به مدارک ابرازی خواهان محترم گواهی پایانکار شهرداری به شماره 152115349 مورخ 27/ 1 / 1392 و...
  آپارتمان مورد تعرفه واقع درطبقه دو غربی یک ساختمان 5طبقه مسکونی به انضمام همکف واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 10سال ساخت و دارای نمای سنگ ، دارای آسانسور  طبقه همکف با کاربری پارکینگ و انباری و 5طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 2 واحد و جمعاً 10واحد وعرصه ملک بصورت سه بر است .
  آپارتمان مذکور واقع در طبقه دوم غربی به مساحت 24/ 72 مترمربع قطعه 3 تفکیکی که 43 / 1 مترمربع آن بالکن و27 / 4 مترمربع آن پیشرفتگی است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 1 به مساحت 56/ 10 مترمربع واقع در سمت غربی همکف ( حقوق ارتفاقی : این پارکینگ از پارکینگ 6 حق عبور دارد ) فاقد انباری سندی  آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و یک اتاق دارای کمد دیواری آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و دارای گاز رومیزی و هود ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار سقف حمام با توالت فرنگی سرویس بهداشتی ایرانی  پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره  آیفون تصویری درب ورودی ضد سرقت  سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی  دارای انشعابات آب و گاز و برق مجزا بوده و در موصوف حسب اظهار در سکونت ورثه مرحوم جمشید بیک محمدی بود .
با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 15/ 12 / 1402 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 10 سال ساختمان وداشتن پارکینگ با حقوق ارتفاقی و نداشتن انباری و داشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص  ارزش قیمت پایه  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دوم غربی موصوف به پلاک ثبتی 2229 فرعی از 4414 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ سی میلیارد و ششصد میلیون ریال معادل سه میلیارد و شصت میلیون تومان (3060000000 تومان ) اعلام می گردد . . که مقرر شد روزمزایده 1403/03/30 چهارشنبه      مورخ      از ساعت  8الی  11  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920005642256