موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0100164  حسب درخواست خواهان کیوان  روحی  نسب  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 26473/4678  موضوع دادنامه به شماره شعبه 155حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 198.92 متر مربع قطعه 38 تفکیکی به پلاک ثبتی 26473 فرعی از 4678 اصلی مفروز و مجزی شده از 17388 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران . مشخصات مالکیت : مالکیت جواد روحی نسب با جزء سهم 1.2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع  از شش دانگ عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1924 تاریخ 01-11-1398 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 973913 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301054022131 ثبت گردیده است . مالکیت کیوان روحی نسب با جزء سهم 3.6 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه ممیز شش دهم دانگ مشاع  از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 56333 تاریخ 13-09-1401  موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 310864 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301054040593 ثبت گردیده است . مالکیت مهدی روحی نسب با جزء سهم 1.2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع  از شش دانگ عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1924 تاریخ 01-11-1398 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 973913 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301054022135 ثبت گردیده است . ساختمان دارای گواهی پایان کار به شماره 152102337 مورخ 16-08-1389 از شهرداری منطقه 15 تهران می باشد . ساختمان دارای پروانه ساخت به شماره 150026243 مورخ 17-10-1385  می باشد . عرصه ملک پس از اصلاحی 198.66 متر مربع است ،  بر اساس پایان کار صادره ساختمان دارای یک طبقه زیر زمین با کاربری انبار مسکونی شامل 5 واحد و به مساحت 98.15 متر مربع  ، همکف با کاربری پارکینگ مسکونی به تعداد 4 واحد و به مساحت 98.15 متر مربع و دو واحد تجاری به مساحت کل 34 متر مربع ، طبقه اول شامل یک واحد مسکونی به مساحت 139.25 متر مربع ، طبقه دوم شامل دو واحد آپارتمان مسکونی به مساحت کلی  142.75 متر دوم و طبقه سوم شامل دو واحد مسکونی به مساحت کلی 142.75 متر مربع ، ساختمان دارای مساحت کلی 711.55 متر مربع می باشد . ساختمان دارای اسکلت بتنی است . واحد تجاری دارای پلاک آبی 56 : یک واحد تجاری دارای یک دهانه و یک پخی ، کف واحد سنگ و دیوار ها سرامیک می باشد ، دارای برق مجزی و آب و گاز مشترک با ساختمان است . دارای ارتفاعی حدود 2.87 متر و مساحتی حدود 18 متر مربع است . دهانه واحد 4 متر می باشد واحد دارای در و ویترین شیشه ای و حفاظ کرکره ای می باشد . واحد تجاری دارای پلاک آبی 52 : واحد مورد نظر دارای مساحتی حدود 16 متر مربع ، دارای در و ویترین شیشه ای و حفاظ کرکره ای می باشد دارای دهانه حدود3 متر و ارتفاع حدود 2.87 متر است . واحد مذکور باستناد مبایعه نامه شماره 0210733 مورخ    03-08-1396 به غیر واگذار شده است . زیرزمین ساختمان که بصورت یکسره وبدون دیوارچینی می باشد ، کف زیرزمین سیمان و دیوار ها سنگ می باشد .   پلاک آبی 54 : که ورودی به ساختمان می باشد . ساختمان با نمای سنگ و قدمتی حدود 14 سال فاقد آسانسور است .کف و دیوار  مشاعات سنگ است . طبقه اول شامل یک واحد مسکونی که دارای یک سالن ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و 2 اتاق خواب و سرویس بهداشتی ایرانی و حمام است، کف واحد سرامیک و دیوار ها رنگ و دارای سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر آبی است . درهای داخلی چوبی پیش ساخته و پنجره ها فلزی با شیشه دو جداره می باشد . طبقه دوم شامل دو واحد آپارتمان می باشد . واحد واقع در سمت غرب شامل یک سالن ، 2 اتاق خواب ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و دارای سرویس بهداشتی ایرانی و حمام است ، کف واحد سرامیک و دیوار ها رنگ است . واحد واقع در سمت شرق مشابه واحد غربی و فقط دارای یک اتاق خواب می باشد . واحد های واقع در طبقه سوم نیز مشابه طبقه دوم می باشد .   با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و سایر عوامل موثر و صرفنظر از اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با درنظر گرفتن اینکه ملک فوق هیچ گونه بازداشتی و بدهی به بانکها و موسسات مالی و اعتباری و شهرداریها و اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر با در نظر گرفتن ارزش سرقفلی و مالکیت یک واحد تجاری برابر با مبلغ 227000000000  ریال (دویست و بیست و هفت میلیارد ریال) تعیین و اعلام میگردد . که مقرر شد روزمزایده     1403/03/30چهارشنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی11/00    با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140268920006430690