موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول -  نوبت اول)) نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0201249 شعبه اجرای احکام مدنی محکوم علیه اعتبار عام کشاورزان استان مازندران (در حال تصفیه) به پرداخت 815.000.000 ریال در حق محکوم له خانم سکینه خاتون لطفی و همچنین مبلغ 40.750.000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای دین محکوم علیه سه دانگ عرصه و اعیان یک باب تجاری واحد دوم تفکیکی به پلاک ثبتی 7190 فرعی مفروز و مجزا شده 4055 فرعی از 57 اصلی بخش 18 ثبت نکا به مساحت 85.09 مترمربع واقع در نکا ، خیابان شهرداری ، طبقه همکف مجتمع شهمیری 2 را تعرفه نموده است. مشاهدات و مشخصات ملک : عرصه و اعیان یک واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره ثبت 7190 فرعی از 57 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 4055 فرعی از 57 اصلی بخش 18 حوزه ثبت نکا به مساحت 85.09 مترمربع واقع در همکف که 2.87 مترمربع آن راه پله داخلی است. بانضمام بالکن تجاری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 35.57 مترمربع واقع در نیم طبقه فوقانی بانضمام انباری قطعه 1 تفکیکی به مساحت 6.38 مترمربع واقع در نیم طبقه فوقانی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن می باشد. لازم به توضیح است که ملک مذبور دارای پروانه ساختمانی به شماره 25908 مورخ 1386.10.23 و پایان کار به شماره 2141 مورخ 1392.02.03 در طبقات زیرزمین (پارکینگ 10 واحد و راه پله و تجاری یک واحد و رمپ به زیرزمین) و همکف (پارکینگ 6 واحد و راه پله و تجاری 2 واحد) و نیم طبقه (تجاری 2 واحد و انباری تجاری یک واحد) و طبقه بالای همکف (20 واحد مسکونی و خرپشته و انباری 21 واحد) بوده و بر دسترسی تجاری به خیابان شهرداری 7.40 متر بوده است، ملاحظه گردید تجاری مورد تعرفه با اسکلت بتنی، با کف سازی سرامیک  و دیوارها سفید کاری و دارای سرویس بهداشتی و شیشه سکوریت و دارای امتیازات (آب، برق، گاز) و کاربری تجاری می باشد، در زمان بازید تجاری مذکور با اجرای دیوار میانی به دو قسمت تبدیل که قسمتی از تجاری در ضلع شرق در استیجاری کسب املاک قرار داشته است و قسمت دیگر تخلیه بوده است. نتیجه کارشناسی : با عنایت به مراتب معروضه، مکان و موقعیت ملک ، مساحت ، ابعاد و شکل هندسی ، نوع کاربری، قیاس با املاک مشابه، راه دسترسی ، قدمت ساخت، کیفیت بنا، عرف محل و  میزان قدرالسهم از عرصه و قدمت آن  و لحاظ نمودن سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش ششدانگ ملک مزبور جمعاَ به مبلغ شصت و نه میلیارد (69.000.000.000) ریال، در نتیجه سهم اعتبار عام کشاورزان استان مازندران به میزان 3 دانگ و 24 سیرمشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به میزان چهل و یک میلیارد و چهارصد میلیون (41.400.000.000) ریال  تعیین و اعلام می گردد. با عنایت به ابلاغ نظر کارشناسی به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی، مقدار 4.725 سیرمشاع از 3 دانگ و 24 سیرمشاع سهم اعتبار عام کشاورزان استان مازندران از ششدانگ ملک مزبور در روز چهارشنبه مورخ 1403/03/16 رأس ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. بخشیان - دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140147920002222073