موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                      آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول نوبت دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه 0201988اجرای احکام مدنی و  له محمداکبری و...باوکالت اقای کردی علیه  اقای خادمی  باتوجه به عدم استیفاء محکوم به ،به میزان 15/106/200/225 ریال  و مبلغ 755/310/011 ریال هزینه اجرایی موردمزایده جهت استیفای محکوم به  وهزینه اجرایی  به میزان 2/3792 دانگ مشاع از ششدانگ مشاع  از پلاک ثبتی4115 فرعی از یک  اصلی بخش 2شاهرود بنام  سمیه رضایی را از طریق مزایده بفروش برساند   آدرس ملک  شاهرود:-،شهرک انقلاب،خیابان نصر،فرعی نهم،روبروی فضای سبز و فرعی دوم،پلاک28،بازدید بعمل آوردم. نظریه به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: سند مالکیت شش دانگ یک باب ساختمان دارای پلاک ثبتی 4115 فرعی از یک اصلی بخش دو ثبتی شاهرود در دفتر الکترونیک شماره 139820329010002423 و ذیل شماره چاپی سند مالکیت تک برگی 083791-د-97 به مساحت 299.4 مترمربع به نام خانم سمیه رضایی صادر و تسلیم گردیده است. در عرصه مذکور یک باب ساختمان شامل زیرزمین به مساحت  تقریبی 70 مترمربع،همکف به مساحت تقریبی 180 مترمربع،طبقه اول به صورت تکمیلی همکف به مساحت تقریبی 20 مترمربع، با سازه بنایی،سقف تیرآهن و طاق ضربی،نمای داخلی سیمان سفید،نمای بیرونی سنگ،در و پنجره فلزی و چوبی،کابینت ام دی اف،سرمایش کولر آبی،گرمایش بخاری گازی،امتیاز آب و برق و گاز و تلفن با قدمت تقریبی 20 سال احداث گردیده است.ساختمان اخیرا بازسازی شده است.(بازدید از داخل ساختمان میسر نشد و ارزیابی داخل بنا بر اساس تصاویر ارسالی از طرف متقاضی انجام شده است) برابر مندرجات سند مالکیت ملک در رهن نمی باشد اما یک فقره بازداشت از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان شاهرود به تاریخ اسفند ماه 1402 دارد. با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیر گذار در کارشناسی ، بنابر مدارک موجود و تحقیقات محلی  از مطلعین و خبرگان اهل فن و  مساحت عرصه و اعیان و بر و مجاورت آن با  شوارع، موقعیت قرارگیری،راه های دسترسی، امکانات و تجهیزات مورد استفاده  ،در نظر گرفتن شرایط محیطی و امکانات و امتیازات بنا و متعلقات و منضمات ،بررسی قدمت و ارزش معاملاتی املاک با شرایط مشابه در محدوده ملک، ابعاد و موقعیت مکانی ملک و نوع کاربری، با توجه به اوضاع و احوال اقتصادی موجود و با لحاظ کلیه امکانات و امتیازات متعلقه ،صرفنظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی  و  نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی به سازمان ها و ارگان ها و نهاد ها و ادارات  یا اصلاحی در ابعاد و مساحت احتمالی و تغییر مالکیت و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن ها اطلاعی حاصل ننموده است شش دانگ ملک مذکور اعم از عرصه و اعیان و امتیازات (بدون احتساب مبلغ بازداشتی) از قرار مجموعا 40.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد تومان تمام ارزیابی و تقویم لذا باتوجه به مراتب فوق سهم مورد مزایده میزان 2/3792 دانگ مشاع از ششدانگ مشاع  از پلاک ثبتی4115 فرعی از یک  اصلی بخش 2شاهرودملکی خانم سمیه رضایی جمعا به مبلغ 15/861/510/236 ریال  تعیین میگردد لذا طالبین میتوانند 5 روزقبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه پلاک فوق به این دفترمراجعه ودرصورت تمایل درمزایده شرکت نمایندمزایده ازمبلغ کارشناسی آغاز شده وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده لذا فرادی که قصدشرکت درجلسه مزایده رادارند می بایست جهت شرکت در مزایده با شماره حراج   3003106853000052       به سایت www.setadiran.ir روز  مورخ 1403/03/20ساعت10الی11 مراجعه نمایند دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-محمدی  

شماره پرونده: 140149920000269074