موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسم الله الرحمن الرحیم                                                            آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0200656 محکوم علیه آقای  محمدمیرمحمدی فرزندعبدالعلی محکوم است مبلغ  2/958/402/500 ریال در حق اقای علی اسکندری خانم اصل خواسته وتاخیر تادیه  و مبلغ140/500/000  ریال در حق دولت جمهوری اسلامی ایران ، فلذا جهت استیفای محکوم به و نیم عشر دولتی اموال مشروحه ذیل بنا به درخواست محکوم له که اموال توقیفی  توسط اجرای احکام مدنی دادگستری خدابنده توقیف و توسط کارشناس ارزیابی و قرار است از طریق مزایده در تاریخ 22/3/1403روز  سه شنبه  ساعت  10/30 الی11  در محل اجرای احکام مدنی به فروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . و ده درصد ثمن معامله نقدا از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت ده درصد مأخوذه به نفع دولت ضبط خواهد شد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید و قیمت پیشنهادی خود را به دایره ی اجرا ارائه نمایند.     مشخصات اموال و قیمت آن :  الف ) مشخصات ثبتی ملک :شماره 1140 فرعی از 49 اصلی بخش 4  به مساحت 541/77 متر مربع  بنام محمد میر محمدی فرزند عبدالعلی  ، به میزان شش دانگ عرصه و اعیان  به آدرس : خدابنده ، شهر شهرورد ، ، خیابان امام حسین ، کوچه شهید ممتانی ، نبش بن بست رستگار دوم ، منزل آقای محمد میر محمدی  ب ) حدود اربعه  به شرح ذیل :شمالا : طبق سند  جنوبا : طبق سند شرقا : طبق سند غربا : طبق سند مشخصات اعیانی :ساختمان مسکونی به انضمام حیاط به مساحت 541/77 متر مربع می باشد در داخل حیاط 2 واحد ساختمان مسکونی که یکی به مساحت 95 متر مربع که سکونت دارند و دیگری به مساحت 120 متر مربع نیمه کاره بوده و در بر خیابان 1 واحد مغازه احداث شده است . که واحد های مسکونی غیر قابل تفکیک می باشد و مغازه قابلیت تفکیک دارد . اعیانی یک باب مغازه به مساحت 26/75 متر مربع به حدود اربعه شمالا : بطول  3/40 متر ملک خودشان  جنوبا : 4/49 متر به خیابان  شرقا : بطول 6/10 متر به پلاک مجاور  غربا : بطول 7 متر به ملک خودشان  ، بدون کرکره و درب فلزی بدون نصب شیشه ، کف سیمانی ، رویه دیوارها گچ می باشد ، خوانده هیچ گونه مدارکی از پروانه و مجور مغازه ارائه نشده  است احتمالا مغازه فوق فاقد پروانه شهرداری  است .  اعیانی یک واحد مسکونی در یک طبقه مجموعا به مساحت حدود 95 متر مربع با کاربری مسکونی ،  سازه از نوع دیوار ها باربر و سقف از نوع طاق ضربی می باشد درب ورودی و پنجره ها  فلزی و نمای ساختمان سنگ می باشد . دارای انشعابات آب ، گاز ، برق می باشد . اعیانی یک واحد مسکونی نیمه کاره  در طبقه همکف  مجموعا به مساحت حدود 120 متر مربع با کاربری مسکونی ،  سازه از نوع دیوار ها باربر و سقف از نوع طاق ضربی می باشد نظریه کارشناسی : با توجه به موقعییت محلی و ابعاد عرصه ، نوع کاربری  ( مسکونی )  و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در موضوع  و با فرض نداشتن هیچگونه منعی از جهات قانونی ، حقوقی و شرعی به منظور معامله و بدون لحاظ هر گونه سوابق ثبتی ( بازداشت و توقیف و توثیق و رهن و .... ) و مالکیتی و هر گونه بدهی و دیون احتمالی  ارزش ششدانگ عرصه و  اعیانی ملک فوق با کاربری مسکونی در مورخ 1402/11/10  به مبلغ 15/000/000/000  ریال ( دوازده میلیارد  ریال  ) ارزیابی و تعیین می گردد .ارزش سرقفلی مغازه فوق به مساحت 26/75 متر مربع  در مورخ 1402/11/10  به مبلغ 2/500/000/000  ریال ( دو میلیارد و پانصد میلیون ریال  ) ارزیابی و تعیین می گردد . ارزش میزان 2111/83 سهم از 9600 سهم مشاع از  کل ملک به شماره 1140 فرعی از 49 اصلی بخش 4  به مساحت 119/18 متر مربع  برابر 3/300/000/000 ریال ارزیابی و تعیین می گردد .

شماره پرونده: 140211920000519263