موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده ))   به موجب مواد113-137-138قانون اجرای احکام مدنی در رابطه با پرونده کلاسه 0201051صادره از سوی شعبه سوم دادگاه حقوقی خرم آباد موضوع فروش ماترک مرحوم حجت اله شیخعلی  مشتمل بر یک باب ساختمان مسکونی به شماره پلاک 690فرعی از 2091اصلی بخش یک خرم آباد  واقع در خرم آباد خیابان خاتم الا نبیا  بلوار پژوهنده کوچه نسترن 2 پلاک 21  - کد پستی6819886774 مشخصات ثبتی و حدود اربعه ملک  به شرح ذیل می باشد: 1 - اصل سند بدلیل عدم همکاری خانم مهین دخت قهرمانی رویت نشد .لیکن برابر شماره نامه 114/1/1401/13568 مورخ 1401/11/10 اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان خرم آباد  چهار دانگ از شش دانگ  عرصه و اعیان عمارت مسکونی تحت پلاک 690 فرعی از 2091اصلی واقع در بخش ثبتی یک خرم آباد با شماره چاپی 609181  وبه شماره ثبت 21637 دفتر3 15 صفحه 317 بنام مرحوم حجت اله شیخعلی در مورخ 1374/11/29 به ثبت رسیده است وبنا به اظهارات خواهان وخواسته وبررسی بعمل آمده دو دانگ باقیمانده بنام خانم مهین دخت قهرمانی میباشد. 2 - مساحت ملک براساس مساحی انجام شده 90/18متر مربع می باشد . 3 - کاربری فعلی ملک مسکونی می باشد . 4 - نام مالکین : مرحوم حجت اله شیخعلی  فرزند: شکر اله با کد ملی 3961560285 و خانم مهین دخت قهرمانی فرزند :علی محمد با کد ملی3961692637 5 - حدود اربعه ملک بشرح ذیل می باشد: شمالا : درب و دیواری به طول10متر به کوچه 12 متری شرقا :  دیواری به طول 9 متر به پلاک مجاور جنوبا :  دیواری به طول9.93 متر به پلاک مجاور غربا :  دیواری به طول 9.10 متر به پلاک مجاور مشخصات فیزیکی ملک : 1 - اعیانی ملک در طبقه همکف به مساحت حدود 71 متر مربع و در زیر زمین حدود 13 متر مربع جمعا 84  متر مربع میباشد کف حیاط و هال و اتاق خوابها و کف آشپزخانه موزاییک می باشد. بدنه گچکاری ونقاشی شده است .سیستم سرمایش ندارد و گرمایش بخاری گازی است  نمای داخل حیاط و نمای شمالی ملک از جنس سیمان می باشد . 2- قدمت اعیانی حدود 35 سال می باشد . 3 - ملک دارای یک امتیاز آب  یک امتیاز برق و امتیاز گاز می باشد . 4 - سازه ملک بصورت سازه بنایی با دیوارهای باربر و فاقد شناژ می باشد. 5 - سقف بصورت طاق ضربی می باشد . 6 -  پروانه و پایان کار ساختمانی از شهرداری خرم آباد  رویت نشد.   ملک مذکور در حال حاضر در تصرف خانم مهین دخت قهرمانی همسر مرحوم حجت اله شیخعلی میباشد.   ارزیابی ملک و برآورد ریالی : 1- قیمت اعلام شده ذیل با فرض بر اینکه از جهت حقوقی و قضایی منعی برای انجام معاملات وجود نداشته باشد و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و موارد بازداشتی مورد تایید است .   2 - ارزش عرصه با کاربری مسکونی به مساحت90/18متر مربع و قیمت هر متر مربع 300/000/000 ریال مجموعا 27/054/000/000ریال .   4 - ارزش اعیانی مجموعا به مساحت 84متر مربع و قیمت هر متر مربع 25/000/00 ریال مجموعا 2/100/000/000 ریال 3- ارزش امتیازات شامل ( آب ،برق ، گاز ) مجموعا حدود 130/000/00 ریال . مجموعا  29/284/000/000 ریال ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با منضمات و ملحقات قانونی و عرفی با توجه به مساحت عرصه و اعیان ، نوع کاربری  ومعبر، موقعیت ملک و مصالح بکار رفته در بنا و سایر عوامل موثر در موضوع  در حال حاضر و با توجه به نرخ روز و اوضاع واحوال حاکم بر بازار ملک و مسکن مبلغ 29/284/000/000 ریال  ( بیست ونه میلیارد ودویست وهشتادو چهار میلیون ریال معادل دو میلیارد و نهصد وبیست وهشت میلیون وچهار صد هزار تومان ) برآورد و اعلام می گردد.     به درخواست محکوم له :با در نظر گرفتن شرایط ذیل از طریق مزایده به فروش میرسد:   1- حسب نظریه کارشناس دادگستری بهای مال از مبلغ  فوق الذکر شروع و در اجرای ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده در اجرای ماده 139 قانون اجرای احکام مدنی باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و چنانچه برنده مزایده به هر دلیلی از پیشنهاد خود منصرف شود سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین میتوانند در اجرای ماده 126قانون فوق 5 روز قبل از حراج با دریافت مجوز قبلی از این اجراءاز ملک موصوف بازدید نماید.ضمنا در روز مزایده پرینت حساب خود با حداقل ده درصد موجودی قیمت کارشناسی همراه داشته باشند 4- کلیه هزینه های نقل و انتقال و صدور سند به عهده خریدار و بدهی های معوقه به عهده مالک میباشد. 5- زمان مزایده  روزشنبه  مورخه:1403/03/12 ساعت : 10 صبح واقع در آدرس:خرم اباد بلوار پژوهنده  دادگستری شهرستان خرم آباد  دفتر شعبه سوم اجرای احکام حقوقی خرم آباد .                مدیر شعبه سوم اجرای احکام حقوقی خرم آباد                         حمید بازوند

شماره پرونده: 140236920000295283