موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه یک دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.15.970740  آقای غلامرضا افخمی پوستچی(ورثه: آقایان و خانم ها 1-منیره جاودانی نسب 2-امید افخمی پوستچی 3-مینا افخمی پوستچی 4-نوید افخمی پوستچی 5-امین افخمی پوستچی 6-نرگس افخمی پوستچی و 7-معصومه قائمی(ورثه:1-زهرا افخمی پوستچی 2-فاطمه افخمی پوستچی 3-حسن رنجبر 4-حیدر رنجبر) )  محکوم هستند به پرداخت مبلغ  4.159.697.982  ریال  در حق آقای سید علیرضا مهدی زاده و نیز مبلغ  207.984.899  ریال نیم عشر دولتی به انضمام مبلغ 5.643.340 ریال هزینه دادرسی در حق دولت،ضمنا ملک در قبال مبلغ 320.000.000 ریال در رهن آقای مهدی مرادی می باشد. نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1403.03.24 از ساعت 08.00 الی  11.00 صبح در سامانه ستاد به نشانی ( WWW.SETADIRAN.IR  ، سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه  به فروش می رسد.توضیح اینکه در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129  قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه  تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد )مشخص شده است تسلیم نماید و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به اجرا ی احکام مدنی مشهد واقع در بلوار مدرس ، مدرس 6  مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد.. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد.ضمنا  برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. شرح اموال مورد مزایده: 2760 ده هزارم دانگ مشاع از ششدانگ اعیان و منافع استیجاری عرصه ملک متعلق به محکوم علیه واقع در مشهد میدان توحید بطرف سه راه کا شانی  حاشیه خیابان اصلی  بین موحدان 4  تا موحدان 6  دارای سه مغازه تجاری نجاری  تعمیر گاه خودرو و ساعت فروشی است که ملک عقب نشینی مانند سایر پلاک های مجاور نگرده است .و نسبت و سایر پلاک های مجاور خود جلوتر می باشد .( حدود 62.63 متر مربع از عرصه 207 متر مربع در طرح عقب نشینی است )ملک دارای پلاک ثبتی 11466 فرعی از 5  اصلی بخش 9 مشهد که عرصه موقوفه استیجاری استان قدس رضوی است لذا شماره ثبت استیجاری استان قدس 172922 مورخ 1373.12.01 به شماره 251 دفتر 874 و دارای پلاک ثبتی 15466 فرعی از 5  اصلی در اراضی سعد اباد بخش 9 مشهد است که بنا به اضهاراحدی از وارثین ملک طبق سند 207 متر مربع عرصه دارد ،عرصه زمین طبق سند موجود  دارای 207 منزل مسکونی تجاری است زیر بنای اعیان ملک شامل یک طبقه مسکونی با قدمت 50 سال ساخت در طرح عقب نشینی قرار دارد و اعیان زیر بنا ملک حدود415.54متر مربع بر اساس گواهی به شماره 206 مورخ 1370.04.26 میباشد  شامل  که در حال حاضر دارای سه باب مغازه تجاری است شامل مغازه اول  نجاری و مغلزه دوم تعمیرگاه خودرو و مغازه سوم ساعت سازی  است قسمت حیاط مسکونی با سقف سبک پوشیده شده و جهت تعمیرگاه خودرو بصورت غیر مجاز در حال استفاده است و قسمت های مسکونی ساختمان هم در حال حاضر بصورت انبار قطعات ضایعاتی خودرو در حال استفاده است و ملک مسکونی در حال حاضربصورت مسکونی استفده نمیشود و فقط دارای سه باب مغازه تجاری  مجاز که جمعا 47 چهل و هفت متر مربع تجاری مجاز دارد در حال استفاده ( سه شغل نجاری ، تعمیر گاه خودرو ، و ساعت فروشی ) جمع این سه شغل 47 متر تجاری مجاز است و الباقی حیاط و اتاق های منزل بدلیل فرسودگی و قدمت ساخت بالا ملک در اختیار تعمیرگاه خودرو و استفاده انبار ضایعات است .ملک در حال حاضر مسکونی ندارد  و بیشتر در اختیار تعمیر گاه خودرو بصورت انباری شده است . ملک دارای مساحت 207 متر مربع بنا به اظهار وارثین است  حاشیه  ملک حدود 12.35مترطول  و 62.63 متر مربع از ان در مسیر تعریض خیابان موحدان است  دارای انشعابات اب و برق و گاز می باشد . ششدانگ استفاده از منافع استیجاری ( استان قدس) عرصه 207 متر مربع و ششدانگ اعیان ملک حدود 415.54 متر مربع شامل کل تجاری 47 متر مربع ( که 47 متر مربع تجاری دایم سه مغازه شده است ، نجاری و تعمیر گاه خودرو  و ساعت فروشی ) که در حال حاضر استفاده مسکونی بدلیل قدمت حدود 50 سال ساخت ( زیرزمین و یک طبقه ساختمان با سقف تیریزی چوبی سقف اتاق ها ) و فقط کل ملک و حیاط مسکونی و اتاق ها در اختیار انبار ضایعات تعمیر گاه خودرو قرار گرفته است و لذا با توجه به واقع شدن ملک در طرح تعریض خیابان  قدمت اعیان ساخت و ساز  حاشیه ملک و سایر عوامل متاثر در ارزیابی اگر ملک هیچگونه بدیهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانها  استان قدس  شهرداری  دارایی  مالیات  و غیره نداشته باشد( وبا فرض عدم واگذای سرقفلی تجاری ملک  به غیر) قیمت ملک شامل 207 متر مربع زمین  وبا فرض عدم واگذاری سرقفلی تجاری ملک  به میزان کل تجاری ملک 47 متر مربع  با توجه به اینکه ملک در  حال استفاده و بهره برداری  می باشد و دارای انشعابات اب و برق و گاز ملک می باشد لذا ارزش فعلی حال حاضر عرصه و اعیان و تجاری دایم 47 متر مربع ملک مطابق با نظریه کارشناسی به مبلغ 102.000.000.000 ریال معادل ده میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و به میزان فوق به مبلغ 4.693.326.221 ریال به فروش می رسد. مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر

شماره پرونده: 9709987575100029