موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت سوم درخصوص پرونده کلاسه  0200072 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و در ارتباط با دادنامه به شماره 140134390004331792-1401/07/30 موضوع دستور فروش اموال متوفی حسینعلی پور اصغر متعلق محلگی بشرح 1- یک قطعه زمین به مساحت 2360 متر مربع 2- یک باب خانه و محوطه به مساحت1314 مترمربع واقع در رودبنه - روستای متعلق محله از طریق مزایده و تقسیم ثمن در حق طرفین اجرائیه ( در حق محکوم لهم لیلا پوراصغرمتعلق محلگی، ابراهیم پوراصغرمتعلق محلگی، شهربانو پوراصغرمتعلق محلگی ، رقیه پوراصغرمتعلق محلگی ، اسماعیل پوراصغرمتعلق محلگی، عادل پوراصغرمتعلق محلگی ، وراث متوفی فاطمه پوراصغرمتعلق محلگی فرزند محمد  و محکوم علیهم فاطمه پور اصغر متعلق محلگی فرزند حسینعلی ، وراث حسن پوراصغرمتعلق محلگی ، لقا پوراصغرمتعلق محلگی ، اسماعیل پوراصغرمتعلق محلگی، ابراهیم پوراصغرمتعلق محلگی ، شهربانو پوراصغرمتعلق محلگی ، عادل پوراصغرمتعلق محلگی ، رقیه پوراصغرمتعلق محلگی ، حسن پوراصغر متعلق محلگی ، لیلا پوراصغرمتعلق محلگی ) و همچنین باستناد ماده 158 ق.ا.ا.م به پرداخت مبلغ 1.800.000 ریال هزینه اجرا ( نیم عشر ) به حساب درآمد اجرای احکام مدنی ؛ نظر به انقضا مهلت اعتبار نظریه کارشناسی مرحله دادرسی ، لذا این اجرا بدواً بنا به درخواست وکیل محکوم لهم نسبت به ارجاع امر به کارشناسی اقدام که پس وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن و عدم حضور خریدار در جلسات اول و دوم مزایده و بنا به درخواست ویکل محکوم لها ، اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه سوم مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات املاک و ارزش ریالی ) 1) خانه و محوطه : مطابق معاینات و بررسیهای صورت گرفته و تعرفۀ ملک توسط احد از طرفین پرونده ملاحظه گردید که ملک مذکور واقع در مختصات جغرافیائی حدودی N37.242653 و E50.034687 عبارتست از یکقطعه عرصه مشتمل بر یکبابخانه، عرصه طبق اسناد و مدارک ضمّ پرونده و نقشۀ پیوست نظریۀ کارشناسی مرحلۀ دادرسی به مساحت یکهزار و سیصد و چهارده(1314) مترمربع با حدود داربعۀ مندرج در کروکی بوده و اعیان موجود در آن یکبابخانۀ ویلائی کرسی بلند احداثی با مصالح بنائی شامل هال و آشپزخانه و سرویس بهداشتی به مساحت حدوداً پنجاه و هشت(58) مترمربع میباشد، ملک دارای یک امتیاز و انشعاب برق و گاز بوده و اعیان موجود فاقد نماکاری میباشد، لازم به ذکر است که در نقشۀ ضمّ پرونده ورودی ملک از کوچه (بر) به متراژ هفت متر و سه سانتیمتر(7.03 متر) قید گردیده که در طبیعت و وضع موجود ملک متراژ کمتری مشاهده شده است ایضاً بنظر میرسد حدّ غربی ملک به اشتباه نقشه برداری و برداشت شده و احتمالاً با ملک همجوار (ملک آقای کریمی) تداخل  دارد، حال با توجّه به نوشتار و توضیحات فوق و در نظر گرفتن عوامل مؤثر در قضیه از جمله محلّ استقرار ملک و وجود یکباب خانه در آن و غیره ارزش کلّی ملک با احتساب تمامی اعیانات و مستحدثات و متعلقات مربوطه بصورت عین المال برابر 3.500.000.000 تومان سه میلیارد و پانصد میلیون تومان تعئین و بعنوان قیمت پایه کارشناسی برآورد میگردد. 2) باغ : ملک موصوف واقع در مختصات جغرافیائی حدودی N37.239156 و E50.0375610 عبارتست از یکقطعه باغ بایر و مملو از درختان محلّی و نهالهای خودرو و طبق اسناد و مدارک ضمّ پرونده و از جمله نقشۀ پیوست نظریۀ کارشناسی مرحلۀ دادرسی به مساحت کلّی دو هزار و یکصد و شصت (2160) مترمربع با حدود اربعۀ مندرج در آن بوده  و در روز بازدید مشاهده گردید که ملک موصوف فاقد هرگونه راه دسترسی مثل کوچه و خیابان بوده و فیمابین ملک مذکور و کوچه یک قطعه باغ اشخاص قرار دارد و احد از طرفین اظهار داشتند که از قدیم الایام برای آمد و شد به ملک خود(مورّث آنها) از ملک فیمابین تردد میکرده و در این باغ دارای حقوق ارتفاقی میباشیم و در حال حاضر هم میتوانیم از آن باغ فیمابین تردد نمائیم، حال با توجّه به نوشتار و توضیحات فوق و در نظر گرفتن عوامل مؤثر در قضیه از جمله محلّ استقرار ملک و همجوار نبودن با معبر عمومی و نداشتن راه اختصاصی و غیره ارزش ملک موصوف (باغ) بصورت عین المال  برابر 1.300.000.000 یک میلیارد وسیصد میلیون تومان تعئین و بعنوان قیمت پایه کارشناسی برآورد میگردد. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف املاک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز چهار شنبه مورخه 1403.03.23 از ساعت 8:30 الی 9:30 در محل دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه با حضور نماینده محترم قائم مقام دادستان حوزه قضائی بخش رودبنه از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند با همراه داشتن اصل کارت ملی و کارت بانکی ( حتی الامکان حساب نزد بانک ملی باشد ) به این اجرا مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم لهما یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد.  اخذ نوبت الکترونیک جهت شرکت در جلسه مزایده الزامی است.                                                         مدیراجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - رحمان جوادنیاشلمانی    

شماره پرونده: 140034920000320020