موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده 0001413  اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهرمبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 406/5895  بخش 16  حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر ،  موضوع در خواست خواهان آقای ولی اله چراغی فرزند شمس اله  به طرفیت خواندگان آقای علی چراغی و آقای احمی چراغی ( با مالکیت هر کدام 2 دانگ از شش دانگ) که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ پلاک فوق طی نامه 4857-1400 مورخ 1400/09/27 توقیف شده است  طبق نظریه  شماره 6877-1402 مورخ 1402/09/06 کارشناس دادگستری ملک به نشانی شاهین شهر خیابان فردوسی فرعی 3 شرقی بن بست 10 جنوبی پلاک 38  کدپستی 8314734531 ، مطابق با نامه استعلام و بازداشت اداره ثبت شاهین شهر مضبوط در پرونده، محل دارای پلاک ثبتی 5895 فرعی از 406 اصلی بخش 16 ثبت، به مساحت 312/5 مترمربع، و با اسناد مالکیت زیر سابقه ثبت و صدور دارد: 1)دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای احمد چراغی با کد ملی 1289559742 با سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 323281 ، 2)دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای علی چراغی با کد ملی 1282804995 با سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 867363 سری ب سال 99 ، 3)دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای ولی اله چراغی با کد ملی 1289559732 با سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 819384 ب 99 . ملک مورد نظر به صورت یک باب منزل مسکونی قدیمی یک طبقه جنوبی واقع در انتهای بن بست، دارای مساحت عرصه طبق سند 312/5 متر مربع میباشد. محل مورد بازدید دارای یک درب ورودی فلزی (نفررو و پارکینگ) با نمای خارجی و حیاط پلاستر سیمان سفید قدیمی و محل دارای انبار و سرویس بهداشتی در قسمت جنوبی حیاط می باشد. ساختمان با اسکلت دیوارباربر، دارای اتاقهای خواب و سالن پذیرایی و انباری با پوشش کف بخشی موزاییک، بخشی پلاستر سیمان و پوشش دیوارها رنگ و گچ میباشد. آشپزخانه به صورت غیراپن با پوشش کف موزاییک و بدنه بخشی از کاشی و مابقی پلاستر، دارای تعدادی کابینت فلزی و تعدادی کابینت MDF و دارای دو سرویس بهداشتی و دو حمام با پوشش کف موزاییک و سرامیک و بدنه بخشی کاشی و مابقی پلاستر است. درب های داخلی چوبی، درب و پنجره های خارجی فلزی تک جداره، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی است. قدمت بنای موجود بالای 40 سال و دارای انشعابات شهری آب، گاز، برق می باشد. با توجه به بازدید به عمل آمده از ملک و با در نظر گرفتن موقعیت، کاربری، مصالح بکار رفته، قدمت، نوع ساخت و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری، همچنین فارغ از هرگونه بدهی و تعهدات احتمالی، موارد بازداشتی و رهنی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 5895/406، بخش 16 ثبت مبلغ60/000/000/000 ریال (شصت میلیارد ریال) معادل شش میلیارد تومان، در زمان بازدید و مباشرت به کارشناسی، در صورت عدم تعارض ارزیابی و اعلام نظر می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ1400/10/05 مامور اعزامی به محل ملک در تصرف شخصی به هویت خانم فاطمه زمانی فرزند خیبر است که قولنامه یا اجاره نامه در کار نبود و مادر طرفین می باشدو بنا به درخواست خود طرفین ساکن گردیده است بنا براین به ایشان تفهیم شد این اجرا قصد برگزاری مزایده دارد و باید ملک را همانگونه که تحویل گرفته است همانگونه تحویل نماید و با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور به مبلغ پایه 60/000/000/000 ریال در روز یکشنبه مورخ 1403/03/06 ساعت  10/30 صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید ( فی المجلس) 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593  نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده مابه التفاوت 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب فوق واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له  و محکوم علیه در دستور فروش می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند. آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد./. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر - علی اکبر اسکندری

شماره پرونده: 140009920003057549