موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0204065حسب درخواست خواهان حسن نیک منظری  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 62202 فرعی از 4476  موضوع دادنامه به شماره شعبه150 حقوقی تهران جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است آدرس ملک : تهران  بلوار ابوذرپل پنجم  خیابان فاضل بجستانی شمالی ( مسلم شمالی ) کوچه چهل و چهارم (شهید فراهانی ) پلاک 32 شهرداری (کد ملک 80410110) پلاک آب 29000 / 37218 رزیابی ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 62202 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 ثبتی تهران عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به شماره 140185601054022989 مورخ 18 / 8 / 1401 در رابطه با ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 210 مترمربع به پلاک ثبتی 62202 فرعی از 4476 اصلی بخش 7تهران مفروز و مجزا شده از فرعی و اصلی مذکور قطعه 5032 نهایتاً به مالکیت آقای ابوالقاسم نیک منظری طبق سند قطعی مشتمل برهن 1108528 / 1 / 54 دفترخانه 47 تهران حدود و مشخصات طبق صفحه سوم سند مالکیت ابرازی خواهان محترم : شمالاً بطول 50 / 10 متر به قطعه شرقاً بطول 20 متر به قطعه جنوباً بطول 50 / 10متر به خیابان دوازده متری غرباً بطول 20 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 80410110 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و.. ملک مورد تعرفه بصورت شمالی و با بر 50 / 10 متر به گذر ضلع جنوبی دارای عرصه ای به مساحت سندی 210 متر مربع دارای دو طبقه اعیانی قدیمی به انضمام زیرزمین و با قدمت حدوداً بالای 40 سال ساخت ، نمای دیوار در مجاور کوچه از سنگ  حیاط به مساحت حدوداً 80 مترمربع با کفسازی موزاییک و بدنه سنگ و دارای سرویس بهداشتی ، زیرزمین بصورت انباری با کفسازی موزاییک و بدنه سیمان سفید طبقه همکف راه پله و یک واحد مسکونی مشتمل بر هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی وآشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف ممبران وکفسازی سرامیک و بدنه کاشی و سرویس بهداشتی و حمام ، طبقه اول راه پله و یک واحد مسکونی مشتمل بر هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری وآشپزخانه معمولی با کابینت ام دی اف وکفسازی موزاییک و بدنه کاشی و سرویس بهداشتی و حمام ، در هردو طبقه پنجره ها فلزی و آیفون تصویری و سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی و ملک دارای انشعابات گاز و آب و 2 کنتور برق میباشد و ضمناً حسب اظهار ملک فاقد پایانکار بوده و همچنین طبق مشاهدات دو ملک همسایه غربی و شرقی قدیمی و فاقد عملیات تخریب و نوسازی مشاهده ش . حدود و مشخصات طبق صفحه سوم سند مالکیت ابرازی خواهان محترم : شمالاً بطول 50 / 10 متر به قطعه ،شرقاً بطول 20 متر به قطعه ، جنوباً بطول 50 / 10متر به خیابان دوازده متری ،غرباً بطول 20 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 80410110 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و...   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 6 / 9 / 1402 ) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 40 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (210 مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و نداشتن پایانکار و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص  ارزش  قیمت پایه ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 62202 فرعی از 4476 اصلی سیصد و هفتاد میلیارد ریال اعلام می گردد مقرر شد روزمزایده  1403/03/05 شنبه از ساعت8/00  الی  11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140168920004764653