موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد نیابت اصداری از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری بابل در پرونده کلاسه0100298 شعبه سوم اجرای احکام مدنی آمل محکوم علیه بهرام نادری راد محکوم اند به پرداخت تعداد500 قطعه سکه بهار آزادی در حق محکوم له مرجان دولتی  لذا  دایره اجرا حسب در خواست  وکیل محکوم له و جهت وصول محکوم به  در نظر دارد از اموال محکوم علیه که کارشناس مشخصات و بهای آنرا بشرح ذیل اعلام نموده اقدام به فروش و مزایده نماید . مورد مزایده : یک قطعه ملک که بصورت تعمیرگاه کامیون واقع درشهر آمل جاده کمربندی هزار سنگر به محمود آباد زیر گذر سوم - 500 متر مانده به بنکداران - تعمیرگاه نوین  میباشد در تصرف غیر قرار دارد بنا به ادعای خانم مرجان دولتی متصرف - مستاجر آقای بهرام نادری راد ( محکوم علیه) میباشد ولی مستاجر مدعی است که گاراژرا از شخصی بنام آقای قربان کریمی اجاره نموده است . کارشناس بعد از برداشت مختصاتی محدوده گاراژ به اداره ثبت اسناد واملاک آمل مراجعه نموده و با تطبیق مختصات ملک مورد کارشناسی با نقشه کاداستر بانک املاک اداره ثبت اسناد واملاک آمل مشخص گردیده است که رقبه مورد کارشناسی فاقد سند مالکیت تک برگ میباشد . مدارکی دال بر وجود سند مالکیت از جانب طرفین دعوی ارائه نگردید ملک خارج از محدوده طرح هادی روستای میباشد و مدارکی مبنی بر تغییر کاربری ملک نیز ارائه نگردید . ملک در محدوده ثبتی دو اصلی بخش 11 قرار دارد. شرح عرصه واعیان ملک : عرصه ملک به مساحت 763/40مترمربع و با حدود مندرج در نقشه بوده در داخل ملک اعیانی بشکل سایبان که بعنوان تعمیرگاه از آن استفاده میشود مشاهده شده است مساحت اعیانی احداث شده برابر 243/76 مترمربع میباشد پیرامون ملک با دیوار محصور بوده فقط محدوده دیوار اعیانی و دیوار مشرف به کوچه متعلق به ملک مورد ارزیابی بوده و بقیه دیوارها در سمتهای غرب وشرق متعلق به مجاورین غربی و شرقی میباشد .  شرح وضعیت ثبتی ملک : سوابق ثبتی حکایت از آن دارد که ملک مورد کارشناسی با مشخصات فوق فاقد هر گونه پلاک فرعی و سند مالکیت می‌باشد و قسمتی از پلاک باقیمانده دواصلی بخش 11 حوزه ثبتی آمل میباشد . کارشناس با توجه به توضیحات ارائه شده فوق و با توجه به موقعیت جغرافیایی ملک و همچنین اعیانی احداثی در داخل آن و قدمت اعیانی و فقدان سند مالکیت رسمی و خارج بافت بودن ملک وکاربری آن و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمال ارزش کل ملک مورد کارشناسی با مشخصات شرح داده شده در فوق برابر49/621/000/000ریال معادل چهار میلیارد و نهصد وشصت و دومیلیون ویکصد هزار تومان تعیین و برآورد نمود . که مورد مزایده  می باشد  و از طریق مزایده حضوری در روز پنج شنبه مورخ 1403/03/03 از ساعت 10 الی 10/30صبح  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد تمام هزینه های بعد از انجام کارشناسی و فروش  جهت انتقال مال مورد مزایده با برنده مزایده می باشد و برنده مزایده می بایست 10در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و الباقی را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود طالبین و خریداران می توانند5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از واحد تجاری فوق الذکر  بازدید بعمل آورند. (علاقمندان جهت شرکت در مزایده باید با اخذ نوبت اینترنتی مزایده در موعد مقرر تعیین شده جهت شرکت در مزایده اقدام و در محل انجام مزایده حاضر شوند) دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل علیرضا منان

شماره پرونده: 140047920002532548