موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده  پلاک ثبتی نوبت اول خواهان علیرضا ومهین اله وردیخان خوانده حمید صادقی موضوع تقسیم ترکه مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت ابرازی   ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره 45377 فرعی از 88 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 969 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران استان تهران به مساحت 101/17 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه همکف بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 2/88 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. ضروری است آخرین وضعیت ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد.   آدرس ملک تهران  تهرانپارس  خیابان خوشوقت  خیابان عمارستان212 شرقی  پلاک 136  واحد سمت غربی طبقه همکف   مشخصات ملک   طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان دو خوابه پوشش کف سرامیک و موزاییک آشپزخانه باز با کابینت بدنه فلزی درب MDF سیستم سرمایش کولر آبی سیستم گرمایش شوفاز و شومینه نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری واقع در ساختمان جنوبی 7 طبقه 12 واحدی طبقه زیرزمین شامل انباری ها و پارکینگ ها و  بعلاوه طبقات همکف اول تا پنجم هر طبقه شامل 2 واحد با نمای سنگ. ساختمان دارای قدمت حدود 23 سال ساخت سال نصب کنتور برق 1379 و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 50664003 می باشد. کف قسمت شمالی سالن آپارتمان بعلت قرارگیری روی رمپ وروردی پارکینگ ساختمان سه پله حدود 55 سانتیمتر بالاتر از کف آپارتمان است. آپارتمان فاقد پارکینگ می باشد. در زمان بازدید آپارتمان تخلیه بود.   حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس   رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و در رهن یا بازداشت بودن ملک وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.   نظریه کارشناسی   با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 88/45377 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد برابر 71/000/000/000 هفتاد و یک میلیارد ریال برآورد می گردد.     دستمزد کارشناسی طبق ماده 264 قانون آیین دادرسی مدنی و براساس کمیت و کیفیت و ارزش کار به همراه هزینه ایاب و ذهاب برابر مبلغ 98/000/000 ریال مورد تقاضا می باشد. خواهشمند است در خصوص پرداخت تتمه آن به مبلغ 68/000/000 ریال دستور مقتضی صادر فرمایید. مزایده از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت مورخ 1402/12/19ساعت 8 الی 11 برگزار میگردد           مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ  1403/2/31  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir        دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9809980241700484