موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه  0201076 نیابت صادره از اجرای احکام مدنی دادگستری شهر قدس  درخصوص مطالبات  له عباس خزائی  علیه روح اله مهینی  و موضوع مطالبه وجه از اموال محکوم علیه  به مبلغ  4/475/278/841  ریال و  مبلغ 223/763/942  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش   سه دانگ از شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 66/430 به مساحت 6100متر مربع  به نشانی شهریار -بلوار امیر کبیر جنب پمپ بنزین  به مبلغ   244/000/0000/000 ریال  ارزیابی گردیده سپس مقرر گردید در تاریخ   1403/2/29 راس ساعت  10صبح در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. احتراما" درخصوص ابلاغ قرارکارشناسی  به شماره 140291100053874926 به شماره بایگانی 0201076 خواهان:آقای عباس خزائی خوانده:آقای روح اله مهینی ضمن مطالعه پرونده وتبیین قرارکارشناسی  از محل تعرفه شده بازدید و پس از بررسیهای بعمل آمده، گزارش کارشناسی خود رابا اصل بی طرفی بشرح زیر به استحضارحضرتعالی میرساند. 1-    قرار  کارشناسی: 1-ملک بدهی دارد یا خیر.2-در رهن می باشد یا خیر.3-در تصرف چه شخصی میباشد.4-چنانچه دست مستاجر می باشد میزان اجاره بهای مدت آن مشخص شود. 2-    آدرس: شهریار بلوار امیر کبیر-جنب پمپ بنزین 3-    مبانی کارشناسی و حدود رسیدگی: رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده ومسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان میباشد .این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت وروابط بین طرفین دعوی و بنا به داده های بدست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش  مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی از سوی نماینده معرفی شده و معاینه محلی تعرفه شده میباشد هرگونه ادعا ی جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید  به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابرازکننده مدارک می باشد. چنانچه بعد از نگارش این گزارش مدارک دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی تاثیر گذار باشد مسئولیتی در خور کارشناسان نبوده و طبق دستور قضایی گزارش تکمیلی و اصلاحی قابل ارایه خواهد بود.    این نظریه صرفا" جهت رسیدگی این پرونده میباشد و مشمول سایر دعاوی مطروحه مابین طرفین دعوی و سایر افراد ثالث و مدعی نیست .انعکاس اظهارات طرفین در گزارش به جهت بررسی مدارک عادی و یا رسمی  جهت اشراف و دقت در نظریه کارشناسی طبق قوانین میباشد و به یقین به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد .اثبات ادله موارد فوق در اختیار مقام محترم قضایی است. - تصویر نامه شماره 140285601057031578 مورخ2-9-1402 حوزه ثبت ملک شهریاردرخصوص گزارش وضعیت ثبتی پلاک شماره430 فرعی از 66 اصلی بمساحت 6100 متر مربع که سه دانگ عرصه و اعیان بنام آقای روح اله مهینی فرزند اقبال میباشد - در مورخ 20-9-1402 در معیت خواهان پرونده پس از مراجعه به اداره ثبت و اسناد شهرستان شهریار به محل ملک مورد نظر به آدرس صدرالاشاره مراجعه شد و مقدارحدود 4500 متر مربع ازملک مورد نظر چهاردیواری شده و درب ورودی ماشین رو در بر بلوار امیرکبیردیوار کشی شده است و داخل ملک دارای کانکس و دستگاه بلوک زنی برقی و آب و برق می باشد.الباقی ملک در قسمت شرقی کارگاه بلوک زنی میباشد. - هنگام بازدید طبق اظهارات مستاجر حدود یک سال در اجاره شخصی بنام مهدی حاتمی و رضا رسولی بصورت تولیدی بلوک سیمانی ساختمان می باشند. بر اساس مطالب و مستندات مطروحه  و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر کارشناسی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وادارات وسازمان‌های دولتی و خصوصی به استحضار می‌رساند - طبق گزارش وضعیت ثبتی. محدودیت ملکی شماره140285601057031578مورخ 1402-9-2 حوزه ثبت شهریار بپلاک ثبتی 430 فرعی از66 اصلی بمساحت 6100 متر مربع که سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان بنام خوانده می باشد و دارای 3 مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 981859 مورخ 28-8-1398صادره ازطرف قاضی محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهریاربمبلغ 97.946.679 تومان برای مالکیت خوانده بازداشت می باشد. - بموجب دستور شماره 981859 مورخ 6-5-1399صادره ازطرف قاضی محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهریار برای مالکیت خوانده بازداشت می باشد. - مبلغ 173'968'22تومان بابت نیم عشر دولتی. - ملک مورد نظر در تصرف آقای روح اله مهینی خوانده می باشد و دراجاره مستاجر می باشد وطبق تحقیقات میدانی بعمل آمده میزان اجاره بهاِئ ماهانه  بمبلغ 11میلیون تومان بمدت یکسال بوده است . لازم به ذکر است پلاک ثبتی فوق الذکر به میزان محکوم به به فروش میرسد . چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 9609982651100865