موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول)   در خصوص پرونده اجرائی0200576 موضوع نیابت اعطائی از شعبه  سوم اجرای احکام مدنی  مجتمع قضائی شهید مدنی تهران ، محکوم علیه آقای  سعد فرمان روا  فرزند سیدمحمد به کد ملی  4723117695به پرداخت  مبلغ  50/805/340/000 ریال بابت کل محکوم  به له آقای بهنام محمودزادگان  وهمچنین  به پرداخت مبلغ  2/828/555/000  ریال بابت نیم عشر اجرایی  در حق صندوق دولت محکوم  گردید و به دلیل عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه فوق  مال غیر منقول   تعرفه شده از سوی ثالث  آقای یاسر  فرمان روا فرزند سعید  به شماره پلاک ثبتی 262 فرعی از 26 اصلی بخش سه واقع در خرم آباد – روستای لشگرک -بعد از کوچه گلستان7 جنب دفتر مشاور املاک فریبرز که پس از شناسائی  و  توقیف آن  توسط کارشناس منتخب دادگاه مورد ارزیابی قرار گرفت بدین توصیف که:   ملک مورد ارزیابی عبارتست از یک قطعه زمین مشجرکه درداخل محدوده تعدادی درختان مرکبات بهمراه تک درختانی از درختان غیر مثمر زینتی از جمله کاج لاوسون ، کاج مطبق ،کاج سرو و... مشاهده شده و محدوده مورد ارزیابی محصور با دیوار بلوکی که حدود اربعه محلی قطعه مورد ارزیابی از شمال دیواریست به محوطه آقای درودی از شرق دیواریست به محوطه مسکونی آقای شفیعی ازجنوب دیواریست به قطعه بعدی ملک بنابه اظهارات آقای درودی به نام خانم رخشنده کافی لاله والده محترمه آقای یاسر فرمانروا واز غرب درب ودیواریست به معبر خیابان اصلی روستای لشکرک بانضمام یک واحد آلاچیق کوچک قدیمی ورها شده در داخل محدوده استقراردارد . -    براساس مشاهدات عینی در داخل قطعه مورد ارزیابی انشعاب یک رشته کنتور برق سراسری ویک انشعاب آب شرب روستایی مشاهده شده وسایرامکانات وانشعابات خدمات رسان نظیر گاز شهری وتلفن ثابت در ملک همجواردایر است -    با عنایت به اینکه مختصات UTM محدوده چهار گوشه ملک مورد پرونده با دستگاه موقعیت یاب مکانی GPS ثبت گردیده همچنین بمنظورتطبیق با نقشه طرح هادی روستای لشکرک وسایربررسیهای انجام گرفته در سوابق طرح هادی روستاها در جهاد کشاورزی نشان داده شده قطعه موصوف در داخل طرح هادی روستا با کاربری باغات قراردارد که موضوع یاد شده طبق اظهار نظر احدی از اعضای محترم شورای اسلامی روستای لشکرک نیز درهمانروزکارشناسی تایید شد . -    اعلام شد ملک مورد ارزیابی از نظر سوابق مالکیتی دارای سند ششدانگ المثنی عرصه واعیان با شماره مالکیت 510302 –الف /1400 بتاریخ 19 /10 /1400 بمساحت 94 /446 مترمربع با پلاک ثبتی 262 فرعی از پلاک 26 اصلی قطعه 29 تفکیکی بخش سه ثبت تنکابن بنام آقای یاسر فرمان روا فرزند سعید صادر شده است یاد اوری می نماید بدلیل عدم حضور صاحب سند در نتیجه عدم مشاهده اصل سند مالکیت فوق الاشاره توسط هیات کارشناسان چنانچه سند مزبور دارای سابقه بازداشتی ویا ترهین داشته باشد لازم است بازاء مبلغ ترهین و... احتمالی از مبلغ ارزیابی کسر گردد . -    با عنایت به موارد معنونه همچنین در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی نظیر موقعیت ملک ومساحت وشکل زمین ووجود یا عدم وجود سوابق اعیانی ومستحدثات موجود وشرایط فعلی بازاراملاک بدینوسیله ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین با شرایط وویژگیهای صدرالاشاره به مساحت 94/446 متر مربع از قرار هر مترمربعی هفتاد ودومیلیون ریال جمعاً به ارزش معادل سی ودو میلیارد ویکصد وهفتاد ونه میلیون وششصد وهشتاد هزار ( 32.179.680.000)ریال تعیین واعلام میگردد . مراتب به پیوست یک برگ موقعیت ملک در Google- Earth بهمراه چهار قطعه عکس رنگی کلاژشده ویک برگ کروکی تنظیمی با مشخصات ثبت شده جهت استحضار بحضورتان تقدیم میگردد.   این اجرا در نظردارد کل مال غیرمنقول فوق را به قیمت پایه کارشناسی  از طریق مزایده حضوری روزچهار شنبه مورخه 1403/03/09 ساعت 10الی 11 صبح در محل اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خرم آباد مازندران بفروش برساند .مزایده از قیمت پایه توصیفی در نظریه کارشناسی فوق الذکر شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایستی 10 درصد  از کل قیمت را همان روز مزایده بصندوق سپرده دادگاه واریز و الباقی را  پس از تایید صحت جریان مزایده به تشخیص دادورز اجرا تا یکماه از تاریخ مزایده  واریز و مال به وی تحویل گردد و در صورت عدم پرداخت در مهلت مقرره قانونی مبلغ10 درصد واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده ابطال میگردد طالبین در صورت تمایل می توانند جهت بازدید و حضور در جلسه مزایده 5 روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنها داده شود.     مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خرم آباد-آرزو منصوری

شماره پرونده: 9609980259500044