موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0203414/2/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوب غرب طبقه 7  به پلاک ثبتی 606028 فرعی از 2395 اصلی مفروز ومجزی شده از 502373 قطعه 1521 بخش ثبتی 10 تهران ناحیه یک به مساحت 99 / 124مترمربع به آدرس تهران، محله اکباتان ، خیابان شهید امیر محقق سعید ، خیابان شهدای صنایع هواپیمایی ، ساختمان بلوک 10، ورودی یک ، طبقه 7 ، واحد 107  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین  و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. ااحتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0203414 باتاریخ صدور 01 / 11 / 1402،موضوع ارزیابی آپارتمان مسکونی ،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل ازاوراق ومستندات موجود درپرونده تهیه و تنظیم گردیده،به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی: تهران، محله اکباتان ، خیابان شهید امیر محقق سعید ، خیابان شهدای صنایع هواپیمایی ، ساختمان بلوک 10، ورودی یک ، طبقه 7 ، واحد 107 (در زمان بازدید برروی درب واحد مورد کارشناسی شماره واحد 109 مشاهده گردید)، مراجعه و ضمن بازدید از ملک موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی ملک به شرح ذیل به استحضار  می رسد:  1) مشخصات ثبتی ملک:    سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوب غرب طبقه 7  به پلاک ثبتی 606028 فرعی از 2395 اصلی مفروز ومجزی شده از 502373 قطعه 1521 بخش ثبتی 10 تهران ناحیه یک به مساحت 99 / 124مترمربع ، که مقدار 50 / 2 مترمربع از مساحت آن پله داخلی بانضمام 80 / 65 مترمربع آن دوبلکس است دارای پارکینگ مسکونی قطعه 1132 تفکیکی بلوک 10 به مساحت 80 / 10مترمربع واقع در سمت مرکز زیرزمین یک و بانضمام انباری مسکونی قطعه 1180 تفکیکی بلوک 10 به مساحت 25 / 6 مترمربع واقع در سمت مرکز زیرزمین یک است دارای سند تک برگی ابرازی به شماره ورقه مالکیت 765160  و شماره شناسه یکتا 140120301080005727 مورخ 21/ 03 / 1401 اداره ثبت اسناد و املاک شهرآرا تهران به نام خانم لادن موسوی ثبت وصادر گردیده است. 2) وضعیت موجود ملک در زمان بازدید:   ملک با نمای سیمان در گذر موسوم به خیابان شهدای صنایع هواپیمایی در محله اکباتان واقع گردیده و با بیش از 40 سال قدمت  شامل زیرزمین و همکف باکاربری ورودی مجموعه و پارکینگ وانباری و طبقات هرکدام در قالب واحدهای مسکونی اند.قسمتهای مشاعی ساختمان شامل کف و دیوار های فضای پارکینگ ها تا سقف پوشیده شده از سیمان و سقف دارای پوشش اندود گچ می باشد.   بلوک 10 که واحد موضوع کارشناسی در آن واقع گردیده ، دارای 2دستگاه آسانسور بوده و واحد موصوف در سمت جنوب غرب طبقه هفتم ساختمان واقع گردیده و در 2 قسمت اول به مساحت 19 / 59 مترمربع که توسط پلکان فلزی به طبقه فوقانی به مساحت 80 / 65 مترمربع قابل دسترس است، می باشد. واحد موصوف دارای 2اتاق خواب،سالن، آشپزخانه بسته ، حمام با توالت فرنگی وسرویس بهداشتی باروشویی می باشد.کف واحددارای پوشش سرامیک،دیوارها دارای پوشش کنیتکس است. سقف واحد پوشیده شده ازاندودگچ ونقاشی بوده، همچنین کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی می باشند. سیستم گرمایش و سرمایش فن کوئل می باشد.واحدموضوع کارشناسی دارای کنتور برق و گاز و آب بوده است.  3) حدود و شمول رسیدگی:   این نظریه با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن بوده و  چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و این کپی هاوجود داشته باشد یا به وجود آید ، این نظریه قابل اتکا نخواهد بود و باید براساس اسناد اصیل تجدید نظر انجام شود.با توجه به اینکه اصل اسناد به رؤیت اینجانب نرسیده ارزیابی صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی صورت گرفته است ، چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارئه نظریه کارشناسی، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده ورسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد.  4) نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد مشروحه فوق وبادر نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آگارتمان به پلاک ثبتی 606028 فرعی از 2395 اصلی به مساحت  99 / 124 مترمربع به ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی وحقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت وانتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه:   تمامی ششدانگ مبلغ - / 000 / 000 / 000 / 130 ریال معادل سیزده میلیارد تومان برآورد و پیشنهاد  می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/03/08ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.        

شماره پرونده: 140168920005811310