موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد نیابت اصداری از اجرای احکام مدنی دادگستری تاکستان در پرونده کلاسه0201656 شعبه سوم اجرای احکام مدنی آمل محکوم علیه  مصطفی نعمتی  محکوم است به پرداخت 430/000/000 ریال در حق محکوم له آقای حسن بابا و مبلغ21/500/000ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا  دایره اجرا  جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد از اموال محکوم علیه  که کارشناس مشخصات و بهای آنرا بشرح ذیل اعلام نموده اقدام به فروش و مزایده نماید . مورد مزایده : ملک مورد نظر ششدانگ عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره 2895 فرعی از 44 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 9 حوزه ثبتی آمل به مساحت یکصد و دوازده متر و ده دسیمتر مربع (112/10 مترمربع) آمل ، میدان قائم ، خیابان قائم (خیابان آموزش و پرورش) ، بعد از شهرک مرجان ، نبش شمالی کوچه شهیدان احمدی – اکبری 39 ، پلاک 107 ، با کد پستس 4615647476  مطابق تصویر سند مالکیت رسمی ابرازی به شماره ورقه 038008 سری د/97 محل مورد نظر با مختصات نقطه ای از آن 621358 : x و 4035002 : y ، منتسب به پلاک شماره 2895 فرعی از 44 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی آمل، در وضعیت موجود، بصورت یک قطعه زمین به مساحت تقریبی یکصد و سیزده مترمربع، با بنای احداثی می باشد که طی مشاهدات انجام شده، در حد شمالی به پلاک مجاور، در حد شرقی به خیابان موجود، در حد جنوبی به پلاک مجاور، در حد عربی به پلاک مجاور محدود می گردد. بنای احداثی در پهنه عرصه مورد نظر، بصورت یکدستگاه ساختمان دو طبقه (همکف و اول)، با اسکلت بتنی، فاقد پوشش نما در اضلاع جنوبی و غربی، نمای شمالی طبقه اول از نوع سرامیک، سقف نهائی از نوع شیروانی با پوشش ایرانیت، با قدمت بالغ بر هجده سال، فاقد آسانسور، مشتمل بر دو واحد مسکونی در طبقات همکف و اول ملاحظه گردیده که طبقه همکف مشتمل بر یک واحد به مساحت حدود پانزده مترمربع (در زمان بازدید، بصورت دفتر مشاور املاک) و یک واحد مسکونی به مساحت حدود هفتاد و پنج مترمربع بصورت تک خوابه با سرویس کامل و  طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی به مساحت تقریبی یکصد مترمربع مشتمل بر دو اتاق و سالن، آشپزخانه بانضمام اتاق پخت، حمام، سرویس بهداشتی، پنجره ها از نوع آلومینیومی، درب ها چوبی، سیستم گرمایشی از نوع آبگرمکن و بخاری گازسوز، با امتیازات آب، برق و گاز می باشد. توضیح اینکه؛ مستنداتی در خصوص اخذ مجوّز برای ساختمان احداثی در ملک مورد نظر، از مراجع ذیصلاح ارائه نگردیده است . کارشناس محترم با عنایت به توصیف فوق و، با توجه به عدم ارائه صورتمجلس تفکیکی برای ساختمان احداثی موصوف ، ارزش روز ششدانگ ملک مورد نظر بصورت یکجا ، اعم از مالکیت عرصه و اعیانی و کلیه منصوبات و متعلقات ، در وضعیت موجود ، به شرح مشخصات فنّی فوق الاشاره ، در صورت بلامعارض بودن و بصورت تخلیه و قطع نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و سوابق ثبتی و مالکیتی و در صورتیکه ملک مذکور با شرایط فوق هیچگونه منعی از جهات قانونی برای انتقال و تحویل به غیر نداشته باشند و بدون درنظرگرفتن تعهّدات، مبالغ بازداشتی و رهنی و دیونی که ممکن است وجود  داشته باشد ، جمعاً به مبلغ سی و هشت میلیارد ریال (معادل 3/800/000/000 تومان) برآورد می گردد .که به میزان کل بدهی محکوم علیه به مبلغ 451/500/000ریال به میزان مشاعی 28/52 سهم از 240 سهم مشاع از کل مبلغ پلاک ثبتی موصوف مورد مزایده می باشد . مزایده حضوری در روز پنج شنبه مورخ  1403/02/27  از ساعت 9 الی 9/30صبح  همان روز در دفتر اجرا برگزار می شود . مزایده از قیمت پایه 451/500/000ریال برای میزان مشاعی 28.52 سهم  شروع و به بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده با هر مبلغ بالاتری فقط مالک مشاعی به میزان 28.52 سهم از 240 سهم می گردد  تمام هزینه های بعد از انجام کارشناسی و فروش  جهت انتقال مال مورد مزایده با برنده مزایده می باشد و برنده مزایده می بایست 10در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و الباقی را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود طالبین و خریداران می توانند5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از واحد تجاری فوق الذکر  بازدید بعمل آورند. (علاقمندان جهت شرکت در مزایده باید با اخذ نوبت اینترنتی مزایده در موعد مقرر تعیین شده جهت شرکت در مزایده اقدام و در محل انجام مزایده حاضر شوند دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل علیرضا منان  

شماره پرونده: 9909982833401274