موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول ( نوبت اول ) بسمه تعالی. در پرونده اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 301/57367 واقع در بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر، موضوع در خواست خواهان ها 1-خانم محترم آگاهی نجف آبادی  با میزان مالکیت یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان 2- خانم بهناز آگاهی نجف آبادی  با میزان مالکیت یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان 3- مهری آگاهی نجف آبادی با میزان مالکیت یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان به طرفیت خوانده خانم بهنوش آگاهی نجف آبادی با میزان مالکیت یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ پلاک فوق طی نامه 140209990040112394مورخ 1402/10/19توقیف شده است طبق نظریه شماره 1402220936309863مورخ 1402/11/14کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: - آدرس ملک: شاهین شهر-خیابان حافظ شمالی- فرعی 15 شرقی- پلاک 60- طبقه همکف -کدپستی 8314844693  - مشخصات ثبتی: طبق سند مالکیت ابرازی و به استناد نامه بازداشت اداره ثبت اسناد شاهین شهر مضبوط در پرونده به شماره 140285602035012638 مورخ 1402/11/02 ، محل دارای پلاک ثبتی 57367 فرعی از 301 اصلی مفروز و مجزی از 5052 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 16 ثبت به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در همکف به مساحت 90.22مترمربع با مالکیت :1-یک ممیز پنج دهم مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم بهناز آگاهی نجف آبادی  فرزند عطااله دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 511256 و 2- یک ممیز پنج دهم مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم مهری آگاهی نجف آبادی  فرزند عطااله دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 511257 و 3- یک ممیز پنج دهم مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم محترم آگاهی نجف آبادی  فرزند عطااله دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 511255 و 4- یک ممیز پنج دهم مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم بهنوش آگاهی نجف آبادی فرزند عطااله دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 511254 دارای سابقه ثبت و سند است. - مشخصات ملک: ملک مورد نظر به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف یک مجتمع مسکونیِ سه طبقۀ سه واحدی با موقعیت دونبش، با نمای آجر سه سانتی و به مساحت 90.22 مترمربع میباشد. واحد مسکونی مورد بازدید دارای یک درب ورودی (نفرو و پارکینگ) با دسترسی مستقل از حیاط، دارای یک سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک و دو اتاق خواب با پوشش کف موزاییک و پوشش کلیه دیوارها رنگ و گچ میباشد. آشپزخانه با پوشش کف و بدنه از کاشی و سرامیک دارای کابینت MDF  و دارای دوبخش اپن و مطبخ است. سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف و بدنه از سرامیک و کاشی است. درب­های داخلی چوبی، پنجره ها فلزی تک جداره، سیستم گرمایش پکیج و سیستم سرمایش کولر آبی و ملک دارای انشعابات شهری می باشد. - کروکی و تصاویر ملک: کروکی و تصاویر ملک به پیوست ضمیمه شده است. - ارزیابی کارشناسی: با توجه به بازدید به عمل آمده از ملک و با در نظر گرفتن موقعیت، کاربری، مصالح بکار رفته شده، قدمت، نوع ساخت و سایر عوامل موثر در ارزش بنا، همچنین فارغ از هرگونه بدهی و تعهدات احتمالی، ارزش کل شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 57367/301 بخش 16 ثبت، مبلغ 22/000/000/000ریال (بیست و دو میلیارد ریال) معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان ، در زمان بازدید و مباشرت به کارشناسی در صورت عدم تعارض تعیین و اعلام می گردد. نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش  مورخ 1402/10/18  مامور اعزامی به محل ملک در تصرف خانم محترم و بهنازآگاهی بوده و ملک موقت به ایشان تحویل شده و مقرر شد همانگونه که تحویل گرفته اند تحویل نمایند و با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور در روز شنبه مورخ 1403/03/05ساعت  09/30 صبح در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10 درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد. متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له و محکوم علیه در دستور فروش می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند با این توضیح که می بایست 10 درصد فی المجلس از بهای  شش دانگ را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود و در دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر – مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 140209920002247035