موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره  0105203    فی مابین خواهان  زلیخا تدینی  به طرفیت خوانده اقدس رضا زاده      به خواسته مطالبه طلب به میزان 1/446/933/000ریال اصل خواسته و 36/000/000 میلیون ریال هزینه کارشناسی و6/875/000 هزار تومان هزینه دادرسی و ....  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه126948 مربوطه  محکوم علیه محکوم اس        همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد. در راستای ایفای طلب ،محکوم له پلاک ثبتی  که به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را  در ازای حصه معینه از طلب  و پلاک ثبتی معرفی نموده    آدرس ملک : تهران – خیابان پیروزی – انتهای خیابان برادران شهید افراسیابی ( پائینتر از ائمه اطهار ) – کوچه شهید فرهاد شعبانی –پلاک 42 شهرداری (کد ملک 29647004)- طبقه همکف شمالی ( واحد روبه کوچه )– واحدشماره 1- پلاک آب 50400 / 35795: ارزیابی آپارتمان مسکونی طبقه همکف شمالی به پلاک ثبتی 131637 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران و تعیین سهمی سه دانگ مشاع خوانده محترم عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک پیروزی تهران به شماره 140285601043005181مورخ 25 / 2/ 1402 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 131637 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران واقع در طبقه همکف به مساحت 02/ 52 مترمربع به مالکیت خانم اقدس رضا زاده به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سند به شماره چاپی 650843 و... عطف به تصویر مشخصات ثبتی ملک سند ابرازی ازسوی خواهان محترم ( مالک مشاعی ) سند به شماره چاپی 650842 ، عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 131637 فرعی از 4476 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 55304 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 02/ 52 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه همکف به انضمام مکمل آپارتمان قطعه تفکیکی به مساحت 32 / 8 مترمربع واقع در سمت فوقانی راهرو طبقه نیم طبقه با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 40185مورخ 12/ 8 / 82 ابرازی و پایانکار شماره 142062076 مورخ 21 / 12 / 82 و... ( بررسی اصالت نامه بازداشت و مشخصات ثبتی و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد ) مشخصات موجود ملک :   آپارتمان مورد تعرفه درطبقه همکف شمالی (واحد 1) یک ساختمان 4طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 20 سال ساخت و دارای نمای سنگ ، فاقد آسانسور ، طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری و 4طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 2واحد و جمعاً 8واحد و عرصه ملک بصورت جنوبی میباشد .   آپارتمان مذکور در طبقه همکف شمالی (واحد روبه کوچه - واحد شماره 1) به مساحت 02/ 52 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه همکف به انضمام مکمل آپارتمان قطعه تفکیکی به مساحت 32 / 8 مترمربع واقع در سمت فوقانی راهرو طبقه نیم طبقه ، واحد موصوف فاقد پارکینگ سندی ، حسب توضیحات خواهان محترم ( مالک مشاعی ) و مطلعین ، آپارتمان مذکور مشتمل بر یک اتاق خواب ،آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و سطح آشپزخانه بالاتر از پذیرایی ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی ، حمام ،سرویس بهداشتی ایرانی ، ،درب ورودی چوبی ، پنجره ها فلزی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا است .    لازم به ذکر است ضمن اطلاع رسانی بصورت تلفنی و پیامک به خوانده محترم ( خانم اقدس رضا زاده به شماره همراه 09350651885) که حسب اظهار متصرف آپارتمان هستند جهت بازدید به تاریخ 5 / 4 / 1402 در معیت خواهان محترم به ملک مراجعه ولی بدلیل مقفول بودن و عدم همکاری بازدید از داخل آپارتمان مورد نظر میسر نشد ولی از مشاعات و واحد مجاور در طبقه همکف جنوبی بازدید انجام پذیرفت و موضوع مطابق لایحه به کد رهگیری 1402220973022604 مورخ 5 / 4 / 1402 به استحضار مقام محترم قضایی اعلام شد و حسب دستور آن مقام محترم به تاریخ 7 / 4 / 1402 در ذیل لایحه مذکور مبنی بر " با ملاحظه در نظر گرفتن عرف محل و املاک مجاور اظهار نظر کنند " ارائه نظریه کارشناسی و پیرو ابلاغیه مورخ 30 / 11 / 1402 ارائه نظریه مجدد کارشناسی انجام پذیرفت .   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی مجدد 30/ 11/ 1402 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان ( 05 / 52 مترمربع ) و مساحت نیم طبقه مکمل ( 32 / 8 مترمربع ) و با عنایت به قد مت حدوداً 20سال ساختمان ونداشتن پارکینگ و نداشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص ارزش قیمت پایه  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه همکف شمالی موصوف به پلاک ثبتی 131637 فرعی از 4476 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ سی و هفت میلیارد و هفتصد میلیون ریال معادل سه میلیارد و هفتصد و هفتاد میلیون تومان و ارزش سهمی خوانده محترم خانم اقدس رضا زاده به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ هجده میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و هشتاد و پنج میلیون تومان (1885000000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد مقرر شد روز مزایده 1403/02/22 شنبه از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140068920007398018