موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در  پرونده اجرائی  فوق محکوم علیه احمد محرمی فرزند بشیر محکوم هستند به 14 قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید و 14 میلیون تومان با احتساب شاخص بانک مرکزی مقوم به 9/000/000/000 ریال بابت مهریه که با شاخص روز محاسبه شده است  در حق خانم صونا ملک زاده فرزند اکبر و پرداخت پنج درصد محکوم به بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه 3 دانگ ملک واقع در روستای الوار سفلی کوی فاطمیه پلاک 35 متعلق به محکوم علیه  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/03/05 راس ساعت 11الی  12 از طریق مزایده در شعبه 7 اجرای احکام مدنی ویژه خانواده دادگستری تبریز واقع در استان آذربایجان شرقی  تبریز چای کنار پل قاری بطرف آبرسان اول خیابان  علامه طباطبایی دادگاههای خانواده تبریز طبقه زیرزمین مجتمع بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. (( ریاست محترم شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز باسلام احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی به شماره 0201786 در خصوص دعوی خانم صونا ملک زاده به طرفیت آقای احمد محرمی مبنی بر مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه مهریه و تامین خواسته ، ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی صادره از سوی آن مرجع محترم قضائی مبنی بر: " ... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نماید ." به استحضار میرساند طی هماهنگی قبلی به محل وقوع ملک معرفی شده واقع در : جاده مایان - روستای الوار سفلی – کوچه بهداشت – کوچه 8 متری جنب دبستان پسرانه نیواد کاشی 35 عزیمت و با معرفی و راهنمائی خواهان و آقای اکبر ملک زاده (لازم به ذکر است علیرغم اطلاع قبلی خوانده در محل حضور نداشت و جهت بازدید از ملک کلید درب را در اختیار آقای رضا قنبری همسایه مجاور جهت معاینات محلی قرار داده بود) از ملک مورد نظر با مختصات تقریبی ( Y=4221946 و X=600093 ) بازدید و پس از بررسی مدارک ابرازی و معاینات و تحقیقات میدانی لازم در ارتباط با موضوع پرونده ، نظریه کارشناسی به شرح آتی تقدیم می گردد : محل مورد کارشناسی براساس محتویات پرونده و کپی مبایعه نامه عادی ابرازی به شماره چاپی 275552/17 مورخ 04/02/1397 عبارت است از ششدانگ یک حیاط مسکونی در پلاک ثبتی 2028 واقع در بخش 10 حوزه ثبتی مرکزی به مساحت 60 مترمربع ابتیاعی توسط آقای احمد محرمی و خانم صونا ملک زاده از آقای حسین ایمانی الوار تحت شرایط مندرج در مبایعه نامه می باشد. طی معاینات به عمل آمده در وضعیت موجود ملک مذکور با موقعیت شمالی و ماشین رو دارای اعیانی احداثی در یک طبقه با دیوارهای حمال و سقف طاق ضربی و نمای سیمانکاری به زیربنای حدود 45 مترمربع با تقسیمات داخلی اتاق نشیمن و یک اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و دارای تزئینات داخلی متعارف مسکونی دیوار و سقف اندود گچی و کاشیکاری تا نصف ارتفاع دیوار آشپزخانه و حمام و کف سرامیکی در آشپزخانه و حمام و دارای منصوبات سینک آشپزخانه و انشعابات مستقل آب و برق و گاز بود و در زمان بازدید فاقد آبگرمکن و شیرآلات در سرویس حمام بود . لذا توجهاً به موارد مذکور و با در نظر گرفتن موقعیت محل ، نحوه دسترسی و کیفیت قرار گرفتن ملک به املاک مجاور ، نوع استفاده مسکونی و شبکه بندی خیابانهای موجود در منطقه ، قدمت ساخت ، میزان مرغوبیت، مساحت ، تزئینات داخلی ، عرضه و تقاضا و نوع مالکیت قولنامه ای و سایر عوامل موثر در موضوع با ملحقات و منضمات ارزش ششدانگ ملک مورد کارشناسی به قیمت پایه حدوداً به مبلغ 3.800.000.000 ریال برآورد می گردد که نتیجتاً ارزش سه دانگ ملک مذکور حدوداً مبلغ 1.900.000.000 ریال معادل یکصد و نود میلیون تومان محاسبه و اعلام می گردد. ضمناً ارزیابی مذکور بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات و طرحهای احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد انجام شده است .   مراتب جهت استحضار تقدیم و اتخاذ تصمیم شایسته در صلاحیت آن مقام محترم قضائی است .   با احترام - مهندس حسن عیوضی صحرا)). 1 ملک در قبال محکوم به فروخته خواهد شد. 2  توقیف ملک در مورخه 1402/04/24 صورت گرفته و در تاریخ 1402/04/25 ابلاغ گردیده است. 3 نظریه کارشناسی در مورخه 1402/11/30صادر و در مورخه 1403/01/09 به طرفین پرونده ابلاغ شده است.   دادورز اجرای احکام شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز - عطاءاله کاظمی بخشمند

شماره پرونده: 140230920001754042