موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی از  یک واحد آپارتمان مسکونی -نوبت دوم به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق و در راستای اجرای اجراییه شماره 9810422161800028 مورخه 1398/01/24 صادره از شعبه  86 دادگاه حقوقی تهران له شرکت ساختمان و خدمات نوساز با وکالت آقای ابوالفضل قربانی علیه 1-جلال کریمی و 2-فرشید فتاح حبیبی  مبنی بر مطالبه 5/300/000/000 ریال که با محاسبات صورت گرفته فی الحال مبلغ محکوم به 45/175/265/000 ریال و نیم عشر دولتی 2/244/484/000 ریال می باشد.  و در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی 6 دانگ ملک بیش از زیر کل محکوم به و نیم عشر دولتی است -فلذا ضمن رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی فروش ملک بصورت سهمی صورت خواهد گرفت . نشانی : تهران ، بلوار دادمان ، روبروی خیابان سیف ، خیابان صدف ، کوچه بن بست مروارید یک ، پلاک 5 ، طبقه همکف ، واحد سمت شرقی   1) قرار صادره از سوی مرجع محترم قضایی :   قرار صادره به شماره 140268440001622516 مورخ 26/ 07/ 1402 مبنی بر اینکه کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ، و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ، نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 19456 فرعی از 116 اصلی ، اعلام نماید.   2) مدارک و مستندات مورد کارشناسی :   1 – 2 نامه شماره 140285601145012142 مورخ 17/ 07/ 1402 واحد ثبتی سعادت آباد تهران به ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی صدر ، در خصوص خلاصه وضعیت پلاک ثبتی 19456 فرعی از 116 اصلی : به موجب نامه وارده ، شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک 19456 فرعی از 116 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 8832 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 تفکیکی ، طبقه همکف ، سمت شرقی ، واقع در بخش 11 تهران به مساحت 62 مترمربع به مالکیت آقای فرشید فتاح حبیبی بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 28323 مورخ 24/ 11/ 1401 دفترخانه اسناد رسمی تهران  موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 873092 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301145023104 ثبت گردیده است.   - محدودیت : به موجب دستور شماره 140268990029126908 مورخ 07/ 06/ 1402 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید صدر تهران بازداشت می باشد.   2 – 2 تصویر سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 19456 فرعی از 116 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8832 فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش 11 حوزه ثبتی سعادت آباد تهران به مساحت 62 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که ذیل شناسه یکتا 140120301145023104 به نام آقای فرشید فتاح حبیبی ثبت و سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 873092 سری و سال 1400 صادر گردیده است.   3) شرح بازدید و معاینه فنی محل :   1 - 3  طبق بازدید انجام شده و مستندات ابرازی : یک واحد آپارتمان مسکونی با قدمت ساخت بیش از 20 سال به مساحت 62 مترمربع ، احداثی در سمت شرقی طبقه همکف یک ساختمان پنج طبقه ( طبقه زیرزمین بصورت پارکینگ و انباری و طبقات همکف و اول تا سوم هر کدام دو واحد مسکونی و جمعاً  8 واحد آپارتمان مسکونی ) ، فاقد پارکینگ و انباری ، اسکلت ساختمان بتنی ، نما سیمان سفید ، درب ورودی آهنی و پنجره ها آهنی و برخی دوجداره UPVC ، حیاط با کف پوش بتنی ( واش بتن ) و دیوار سیمان سفید ، پارکینگ با کف موزاییک و دیوار سیمان سفید ، راه پله با کف سنگ و دیوار گچ با نرده آهنی ، دارای انشعابات آب ، برق و گاز شهری می باشد.   2 - 3 همچنین طبق بازدید انجام شده : آپارتمان مورد کارشناسی بازسازی شده ، دارای سالن با کف سرامیک و دیوار گچ با پوشش کاغذ دیواری و ترمووال ( دیوار پوش چوبی ) ، دارای یک اتاق با کف سرامیک و دیوار گچ ، دارای کمد دیواری ، آشپزخانه با کف سرامیک و دیوار کاشی با کابینت MDF ، دارای سرویس بهداشتی با کف سرامیک و دیوار کاشی می باشد.   3 – 3 در زمان بازدید ، ملک مورد کارشناسی در تصرف شخص غیر قرار داشته و اظهار نمودند که ، پیمانکار بازسازی آپارتمان مورد کارشناسی بوده و به جهت عدم پرداخت حق الزحمه بازسازی ، در ملک متصرف هستند.   4) حدود صلاحیت و رسیدگی :   1 - 4  بررسی صحت و سقم مدارک و مستندات ابرازی ، خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخه اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدرک می باشد.   2 - 4 رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات ، بر عهده ارائه‌دهندگان می باشد ، بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش ، مدارک و اطلاعات قابل بررسی دیگری ارائه شود ، به نحوی که در نتیجه گیری نهایی تاثیرگذار باشد ، پس از دستور مقام محترم قضایی ، قابل بررسی و تجدید نظر خواهد بود.   3 - 4  این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتصاب مالکیت و روابط بین طرفین دعوا و بنا به اطلاعات به دست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش و در محدوده صلاحیت های ماخوذه اینجانب و مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و معاینه محلی می باشد.   4 - 4  این گزارش فارغ از هر گونه اظهارنظر حقوقی ، در جهت اجرای قرار صادره از سوی مقام محترم قضایی ، برای بررسی موارد فنی و ساختمانی موضوع دعوی بوده و مشمول سایر دعاوی مطروحه بین طرفین دعوا و سایر افراد ثالث و مدعی نیست.   5) نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد و مراتب اعلام شده فوق ، موقعیت و محل قرارگیری آپارتمان مورد کارشناسی ، حضور در محل ملک متنازع فیه و با در نظرگرفتن جمیع عوامل مؤثر در امر کارشناسی از قبیل : قدمت ساخت ، مساحت و بازسازی انجام شده در آن ، ارزش شش دانگ آپارتمان مذکور به مساحت 62 مترمربع ، در صورتیکه بلامعارض بوده و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته و فاقد بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر دستگاههای دولتی و غیردولتی باشد ، به مبلغ 68،000،000،000 ریال ( شش میلیارد و هشتصد میلیون تومان ) مورد برآورد بوده و اعلام می گردد.   با اوصاف فوق مقرر شد تا 4 دانگ کامل بعلاوه 18 سهم از 100 سهم از 1 دانگ از 6 دانگ ملک با اوصاف فوق به مزایده و فروش گذاشته شود.   مقرر گردید در روز  شنبه مورخ 1403/02/19 از ساعت 0900صبح لغایت 13:00ظهر از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی الکترونیکی www.setadiran.ir    به فروش می رسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا به صورت پرداخت در ذیحسابی مجتمع قضایی صدر توسط کارت بانکی ویا طی یک فقره  چک بین بانکی معتبر )را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل واحد اجرای احکام دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .متقاضیان شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .

شماره پرونده: 9609982161801025