موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول به موجب محتویات پرونده 0200783 این اجرا خانم زهرا کیانی فرزند علیمراد محکوم است به پرداخت مبلغ 800/000/000ریال در حق خانم زیبا حسن نژاد فرزند رمضانعلی که دراین راستا ملکی توقیف و به فروش می رسد نظریه کارشناس- با احترام به استحضار میرساند در خصوص پرونده باشماره بایگانی 0200783 در مورد ارزیابی سند با شماره 465فرعی از 402اصلی واقع در روستای راستاب ، اینجانب حسب دستور مقام محترم قضائی ضمن حضور در شعبه و محل ملک در خصوص ارزیابی ملک موصوف با در نظر گرفتن جمیع جهات به لحاظ قیمت گذاری گزارش مستدل ذیل جهت بهره برداری ارسال می گردد.   شرح کارشناسی   1- ملک مذکور به شماره سند465فرعی از 402اصلی واقع در روستای راستاب (عکسهای پیوست شماره1و2و5) که متعلق به آقای  ابراهیم  احمدی سورشجانی  فرزند حاجی آقا می باشد.   2- عرصه ملک مذکور طبق سند به مساحت 647.43مترمربع می باشد که برروی عرصه ملک مذکور  که محصور در حصار از نوع آجر فشاری  بوده و مستحدثاتی  شامل دو اتاق درگوشه جنوب غربی عرصه  احداث شده که  جانمایی وطراحی و مصالح  به کار رفته درآن نامنا سب می باشذ(پیوست 3و4) ونیز در ضلع شمالی ملک دیوارهای که فاقد سقف  می باشند ،مشاهده گردید   3- ملک موصوف  دارای  اشتراک برق و آب و گاز ودر مجموع دارای سه اشتراک می باشد( هر کدام یک اشتراک )   4- درخصوص بازداشت یا عدم بازداشت ملک استعلامات لازم انجام پذیرد   نتیجه کارشناسی   1- ارزیابی عرصه ملک به مساحت 647.43 متر مربع طبق سند465 فرعی از 402اصلی و با در نظر گرفتن موقعیت    منطقه ای ملک و توپوگرافی محل آن، ابعاد و اندازه های ملک ،در نظر گرفتن شرایط اقتصادی روز ودر نظر گرفتن جمیع جهات به لحاظ قیمت گذاری از قرار هر مترمربع 25،000،000ریال( بیست وپنج میلیون ریال ) ارزش گذاری می گردد که قیمت کلی عرصه ملک  شانزده میلیاردو یکصدو هشتادوپنج میلیون وهفت صد وپنجاه هزار ریال (16185750000 ریال )برآورد می گردد.   2- قیمت ریالی  مستحدثاتی  که توصیف آن در شرح گزارش آمده با توجه به  نوع مصالح مصرفی و  طراحی آن به مبلغ کلی  400،000،000 ( چهار صدمیلیون ریال) ارزیابی می گردد.   3- با توجه به اینکه ملک فوق دارای اشتراک برق و آب و گاز ودر مجموع دارای سه اشتراک می باشد( هر کدام یک اشتراک ) ارزیابی انشعابات  به مبلغ 000/000/300ریال ( سیصد میلیون ریال )برآورد می گردد   .   4- با توجه به مواد 1 تا 3 قیمت کلی ملک موصوف  شانزده میلیاردو وهشتصد وهشتادوپنج  میلیون وهفتصد وپنجاه هزار ریال ( 16،885،750،000ریال )برآورد می گردد. بنابراین سهم محکوم علیها به عنوان زوجه مالک و احدی از وراث وی مبلغ 2/110/718/750ریال می باشد که بصورت مشاع به فروش میرسد مزایده در روز شنبه  مورخ  1403/02/29 ساعت 10     در محل دفتر اجرای مدنی فارسان تشکیل می شود بالاترین پیشنهاد برنده مزایده محسوب می شود   مدیراجرا-سروآزاد

شماره پرونده: 140032920001374949