موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی کلاسه  0200097 اجرای احکام مدنی  گلوگاه محکوم علیه  محکوم به پرداخت مهریه به پرداخت 300 عدد سکه و 10 مثقال طلای هجده عیار و هزینه سفر حج عمره و هزینه اجرایی گردیده است نظر به اینکه محکوم علیه با وجود ابلاغ اجراییه و انقضای مهلت مقرر قانونی در برگ اجراییه به مفاد قانون منع توقیف اشخاص در قبال تخلف از انجام تعهد و الزامات مواد مستخرجه از این قانون در برگ اجراییه قید گردیده عمل ننموده اموال محکوم علیه بشرح ذیل به نفع دائن تامین و توقیف و سپس مورد ارزیابی قرار گرفته که به شرح ذیل می باشد:   قطعه زمین ، محل وقوع املاک  مورد نظر واقع در : گلوگاه - روستای قلعه پایان  (سهم الارث محکوم علیه از اموال پدری به نام مرحوم  غلامحسین بابائی قلعه )     مشخصات قطعه اول : عرصه  تعرفه شده واقع در روستای قلعه پایان  –  جاده کارخانه ساوانا – نرسیده به کارخانه ساوانا    مساحت عرصه تعرفه  در حدود 18000 متر مربع ، با کاربری زراعی شالیزاری می باشد. حدود اربعه عرصه تعرفه شده به شرح ذیل : شمالا" وصل به  ملک اقای نعیمی و از شرق وصل به زمین  آقای نظافتی  و از جنوب  وصل به زمین آقای قلی پور و آقای زارع و از سمت غرب به زمین آقای قلی پور و راه عبوری  متصل میباشد.  پیرامون عرصه فاقد حصار می باشد همچنین سطح عرصه در زمان بازدید فاقد آثار کشت و زرع  می باشد،  با توجه به کاربری عرصه که بصورت شالیزاری بوده،  عرصه دارای چاه اب مستقل در (جبهه غربی)  می باشد، عرصه دارای امتیاز برق نیز می باشد در محدوده چاه اب یه باب اعیانی با زیر بنای تقریبی 20 متر مربع بصورت یک طبقه با نمای سیمانی و مسقف موجود می باشد، همچنین استخر ذخیره اب بتونی به ابعاد حدودی 2*3 متر مربع وجود دارد.  در محدوده چاه اب تعداد 11 اصله درخت اکالیپتوس با قطرهای مختلف موجود می باش. البته طبق اظهارات طرفین عرصه مورد نظر موروثی پدری محکوم علیه بوده  و تا کنون بین ورثه تقسیم نشده است، طبق مستند ارایه شده گواهی حصر وراثت تاریخ 15/08/1400 صادره از شعبه اول شورای حل اختلاف گلوگاه  به شماره بایگانی 000706 ورثه  قانونی حین فوت مرحوم  غلامحسین بابائی قلعه یک همسر ، دو فرزند پسر و یک فرزند دختر می باشد. محکوم علیه احدی از ورثه پسر مرحوم بوده که دارای سهم از عرصه می باشد. جهت تطبیق مساحت ملک با مقدار ذکر شده در دادخواست، از عرصه تعرفه شده به وسیله دستگاه جی پی اس اندازه گیری  مجدد انجام پذیرفت ، مساحت ملک مورد ارزیابی بر اساس تعرفه خواهان و اندازه گیری  صورت گرفته در  حدودا" 18300 متر مربع محاسبه گردید.  با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه و نزدیکی به جاده  و در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح یاد شده با شرایط ذکر شده مجموعا" به مبلغ 60.390.000.000 ریال(شش میلیارد و سیصدو نود میلیون تومان )تعیین و به حضور تقدیم میگردد ./.   با توجه به موروثی بودن ملک تعرفه شد سهم محکوم علیه با توجه به تعداد ورثه مرحوم که یک همسر و سه فرزند پسر و یک فرزند دختر می باشند، پس  از کسرسهم همسر مرحوم  و مشخص نمودن سهم ورثه دیگر،  ارزش ریالی سهم محکوم علیه  (آقای محمد بابائی قلعه ) از عرصه تعرفه شده  به مبلغ ( دو میلیارد و یکصدو سیزده  میلیون و ششصد و دویست و  پنجاه هزار تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد./.   مشخصات قطعه دوم : عرصه  تعرفه شده واقع در روستای قلعه پایان  - مزرعه دو کیله – زیر خط راه اهن  مساحت عرصه تعرفه  در حدود 2000 متر مربع ، با کاربری زراعی خشکه زاری می باشد. حدود اربعه عرصه تعرفه شده به شرح ذیل : شمالا" وصل به  ملک اقای اسماعیل رضائی و از شرق وصل به زمینهای شرکت ران و از جنوب  وصل به حریم خط گاز و از سمت غرب به  راه عبوری  متصل میباشد.  پیرامون عرصه فاقد حصار می باشد همچنین سطح عرصه در زمان بازدید فاقد آثار کشت و زرع  می باشد، البته طبق اظهارات طرفین عرصه مورد نظر موروثی پدری محکوم علیه بوده  و تا کنون بین ورثه تقسیم نشده است. طبق مستند ارایه شده گواهی حصر وراثت تاریخ 15/08/1400 صادره از شعبه اول شورای حل اختلاف گلوگاه  به شماره بایگانی 000706 ورثه  قانونی حین فوت مرحوم  غلامحسین بابائی قلعه یک همسر ، دو فرزند پسر و یک فرزند دختر می باشد. محکوم علیه احدی از ورثه پسر مرحوم بوده که دارای سهم از عرصه می باشد جهت تطبیق مساحت ملک با مقدار ذکر شده در دادخواست، از عرصه تعرفه شده به وسیله دستگاه جی پی اس اندازه گیری  مجدد انجام پذیرفت ، مساحت ملک مورد ارزیابی بر اساس تعرفه خواهان و اندازه گیری  صورت گرفته در  حدودا" 1750 متر مربع محاسبه گردید.  با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه و نزدیکی به جاده  و در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح یاد شده با شرایط ذکر شده مجموعا" به مبلغ 2.450.000.000 ریال(دویست و چهل و پنج میلیون تومان )تعیین و به حضور تقدیم میگردد ./.   با توجه به موروثی بودن ملک تعرفه شد سهم محکوم علیه با توجه به تعداد ورثه مرحوم که یک همسر و سه فرزند پسر و یک فرزند دختر می باشند، پس  از کسرسهم همسر مرحوم  و مشخص نمودن سهم ورثه دیگر،  ارزش ریالی سهم محکوم علیه  (آقای محمد بابائی قلعه ) از عرصه تعرفه شده  به مبلغ ( هشتاد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان) برآورد واعلام نظر می گردد./. که نظریه کارشناس به اصحاب دعوی ابلاغ و حالیه قطعیت یافته است لهذا اموال قید شده در آگهی مزبور برای روز شنبه  مورخه  02/22/ 1403 راس ساعت 10 صبح از طریق مزایده در اجرای احکام دادگستری گلوگاه به فروش می رسد. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری گلوگاه مراجعه نمایند مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن فردی است که بالاترین قیمت را در موعد مقرر کتباً اعلام و ارائه نماید برنده مزایده می بایست  فی المجلس ده درصد بهای خریداری شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه پرداخت نماید(ضمناً در صورت صلاحدید دادورز مبلغی را به وعده قرار  خواهد داد  در غیر اینصورت کل مبلغ دفعتا پرداخت خواهد شد ) در صورت انصراف از خرید سپرده مزبور یعنی ده درصد پس از احتساب هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهدشد.

شماره پرونده: 9609981946101373