موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0203323  شعبه دوم اجرای احکام مدنی له  سعید پاشای میکلا  علیه محمد عباسی قادی  ، به موجب رای صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی  قائمشهر محکوم علیه محکوم است به  استرداد مبلغ 172900 دلار امریکا در حق  محکوم له  و پرداخت هزینه دادرسی ( با توجه به معافیت از هزینه دادرسی )و نیم عشر دولتی  در حق دولت که در این اجرا ملک به نشانی 1) قائمشهر –خیابان ساری  –خ مهمانسرا –بعد از مسجد امیر المومنین (ع) متعلق به محکوم علیه توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 415 فرعی از 59 اصلی بخش 5 ثبت قائم شهر  فوق الذکر میباشد که مشخصات آن ذیل ثبت 9565- دفتراملاک جلد 54- صفحه 800تحریر و به مالک آن تسلیم گردید که طبق سندابرازی 439مترمربع مساحت دارد ومستحدثاتی با قدمت بیش از 35سال وبه مشخصات ذیل در آن بنا شده است. بنای مسکونی دوطبقه مسکونی با قدمت بیش از 35سال و استهلاک بالا و فرسودگی غیر متعارف ساخته شده از مصالح بنائی( ترکیبی آهن وآجر) با سربندی خرپای فلزی وپوشش نهایی ایرانیت، پنجره ها آلومینیوم و هر طبقه به مساحت حدود 170مترمربع به انضمام 30مترمربع انباری در سمت معبر و زیرزمین در محدوده ضلع شمالی که غیر قابل استفاده بوده ودارای امتیازت آب،برق وگاز میباشد. برای مستحدثات پروانه ساخت ویا گواهی عدم خلاف از شهرداری ارائه نشد وحدود اربعه ملک برابر استعلام از اداره ثبت اسناد بشرح ذیل میباشد. 1= شمالاً: بطول 15متر دیواریست به ملک مجاور(حاجی سرمست). 2= شرقاً: بطول 21متر دیواریست به ملک مجاور( آقای شادمند). 3= جنوباً: بطول 22متر دیواریست به شارع عام( خ مهمانسرا). 4= غرباً: بطول 27متر به دیوارمتصرفی ملک مجاور( آقای وهابی). برابر بررسیهای بعمل آمده وتحقیقات انجام شده ، ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف با توجه به کمیت وکیفیت، موقعیت مکانی ،شکل هندسی زمین ، قدمت بنا واستهلاک نامتعارف حین بهره برداری و نگهداری نامناسب وسایر جهات وعوامل موثردرقضیه از جمله عدم ارائه پروانه ساخت و صرف نظر از دیون وبازداشتی به اشخاص حقیقی وحقوقی جمعاً به مبلغ134.000.000.000ریال (یکصد وسی وچهار میلیارد ریال ) تعیین واعلام نموده است . باتوجه به اینکه محکوم له (آقای پاشائی)دو دانگ وسی ویک سیر از ششدانگ پلاک توقیفی فوق را  در پرونده اداره ثبت سابقا" به عنوان طلب خویش قبول نموده است ،لذابرابر بررسیهای بعمل آمده وتحقیقات انجام شده ، ارزش الباقی ششدانگ پلاک ثبتی موصوف پس از کسر دودانگ و سی ویک سیر آقای پاشائی (محکوم له) که سه دانگ و 9سیرآن باقی میماند، ارزش الباقی به مبلغ72.025.000.000ریال (هفتاد ودو میلیاردو بیست وپنج میلیون ریال ) تعیین واعلام می گردد. این اجرا در نظر دارد سه دانگ و 9سیرملک فوق را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز شنبه مورخ 1403/02/29 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) حسین لقمانی – مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140247920000813236