موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش اموال غیر منقول در راستای اجرای مفاد دادنامه شماره  14037390010255114  صادره از شعبه  2  با موضوع  فروش ملک مشاع      که بموجب دادخواست تقدیمی از جانب آقای محمود اسماعیلی به طرفیت  خانم بتول دردشتی زاده اصفهانی  مبنی بر فروش  پلاکهای ثبتی مشاع 1-پلاک ثبتی 39 فرعی از 2297 اصلی واقع در بخش 2 ثبتی اهواز که گواهی عدم افراز صادره از اداره ثبت اسناد و املاک اهواز تحت شماره 15139-1402 می باشند.2- پلاک ثبتی 37 فرعی از 2297 اصلی واقع در بخش 2 ثبتی اهواز می باشند که گواهی عدم افراز به شماره 15146-1402 صادره از اداره ثبت پیوست می باشد.3- پلاک ثبتی 38 فرعی از 2297 اصلی واقع در بخش 2 ثبتی اهواز که گواهی عدم افراز صادره از اداره ثبت اسناد و املاک اهواز تحت شماره 15142-1402 پیوست می باشد.4- به پلاک ثبتی142 فرعی از 2297 اصلی واقع در بخش 2 ثبتی اهواز که گواهی عدم افراز صادره از اداره ثبت اسناد و املاک اهواز شماره 15136-1402 پیوست می باشد.5- پلاک ثبتی 143 فرعی از 2297 اصلی واقع در بخش 2 ثبتی اهواز که گواهی عدم افراز صادره از اداره ثبت اسناد و املاک اهواز تحت شماره 15130-1402 پیوست می باشد.6-پلاک ثبتی  اصلی 1639 واقع در بخش 1 ثبتی اهواز  صادر گردیده با توجه به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد مقرر قانونی هیچگونه اعتراضی از سوی طرفین نسبت به آن صورت نگرفته است  بنابراین وقت مزایده برای روز  سه شنبه  مورخ  1403/02/25  ساعت  11  صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز واقع خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال سند و هزینه ی اجرایی در پرونده کلاسه ی فوق شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید. متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده میبایست10 درصد از قیمت پایه فروش(قیمت کارشناسی)را فی المجلس طی یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را حداکثر  ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر(حداکثر  ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده) بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می‏گردد. کارشناسی املاک مذکور به شرح ذیل می باشد : حدود رسیدگی : 1. چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه نظریه تکمیلی خواهد بود. 2. رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت این کارشناسی می باشد. 3. استماع و مطالب طرفین دعوی و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمیباشد. 4. مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج می باشد. 5.  نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادر شده و درخصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 6. این ارزیابی وفق مدارک ابرازی و با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مستندات در اختیار ، تحقیقات محلی و میدانی و بافرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده ابرازی و عوامل موثر و دخیل در امر ارزیابی و نیز بدون در نظر گرفتن جرائم و عوارض شهرداری(در صورت وجود) و سایر دیون  احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و غیره انجام شده است. نتیجه گیری: اجرای قرار کارشناسی و تعیین ارزش پلاک های ابلاغی به شماره های  39، 37 ، 38 ،144، 143 فرعی از اصلی 2297  واقع  در بخش دو اهواز و پلاک ثبتی 1639/0 بخش یک اهواز به شرح جدول پیوست  برآورد و اعلام میگردد . 1- پلاک ثبتی 39 فرعی از 2297 اصلی واقع در بخش 2 ثبتی اهواز که گواهی عدم افراز صادره از اداره ثبت اسناد و املاک اهواز تحت شماره 15139-1402 می باشند دارای سند مالکیت بشماره سریال  925183-1401 الف  دارای کاربری یک باب مغازه قدیمی ساز خالی از هرگونه کسب و کار ارزش کل 120 سهم عرصه و اعیان 4.460.000.000 ریال  .2- پلاک ثبتی 37 فرعی از 2297 اصلی واقع در بخش 2 ثبتی اهواز می باشند که گواهی عدم افراز به شماره 15146-1402 صادره از اداره ثبت پیوست می باشد. دارای سند مالکیت بشماره سریال  925181-1401 الف  دارای کاربری یک باب مغازه قدیمی ساز خالی از هرگونه کسب و کار  ارزش کل 120 سهم عرصه و اعیان 15.660.000.000 ریال  .3- پلاک ثبتی 38 فرعی از 2297 اصلی واقع در بخش 2 ثبتی اهواز که گواهی عدم افراز صادره از اداره ثبت اسناد و املاک اهواز تحت شماره 15142-1402 پیوست می باشد دارای سند مالکیت بشماره سریال  925182-1401 دارای کاربری یک باب مغازه قدیمی ساز خالی از هرگونه کسب و کار ارزش کل 120 سهم عرصه و اعیان 11.310.000.000 ریال .4- به پلاک ثبتی142 فرعی از 2297 اصلی واقع در بخش 2 ثبتی اهواز که گواهی عدم افراز صادره از اداره ثبت اسناد و املاک اهواز شماره 15136-1402 پیوست می باشد دارای سند مالکیت بشماره سریال  925781-1401 الف  دارای کاربری حمام قدیمی ساز و مخروبه و خالی از هرگونه کسب و کار  ارزش کل 120 سهم عرصه و اعیان 290.260.000.000 ریال   .5- پلاک ثبتی 143 فرعی از 2297 اصلی واقع در بخش 2 ثبتی اهواز که گواهی عدم افراز صادره از اداره ثبت اسناد و املاک اهواز تحت شماره 15130-1402 پیوست می باشد دارای سند مالکیت بشماره سریال  925184- 1401 الف  دارای کاربری یک باب منزل مسکونی قدیمی ساز خالی از  سکنه  ارزش کل 120 سهم عرصه و اعیان 14.420.000.000 ریال .6- پلاک ثبتی  اصلی 1639 واقع در بخش 1 ثبتی اهواز دارای سند مالکیت بشماره سریال  925185 – 1401 الف  دارای کاربری یک باب منزل مسکونی قدیمی ساز خالی از  سکنه  ارزش کل 120 سهم عرصه و اعیان 41.650.000.000 ریال   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اهواز – سرخان زاده

شماره پرونده: 140237920002231297