موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0202534 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب مفاد نیابت اعطائی شماره 0201181 مورخ 1402/11/28 از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی خانواده 2 ( ونک ) تهران ، محکوم علیه آقای بهرام شهنازی فرزند عباس دارای کد ملی 1500226041 به پرداخت تعداد 100 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم لها خانم اعظم نظریان فرزند حسین دارای کد ملی 1141131838 محکوم گردیده است ؛ که با معرفی محکوم لها ، نامبرده دارای دو سهم در فاز 2 قطعه آفتاب در شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران می باشد ؛ که سهم ایشان در آن شرکت توقیف گردیده است . مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . در راستای اجرای مفاد نیابت اعطائی ، اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ مطابق قانون اجرای احکام مدنی ، ملک مذکور را از طریق مزایده حضوری بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : به استحضار حضرت عالی می رساند : عطف به ابلاغیه شماره 140291100075252908 مورخ 1402/12/20 در خصوص دعوی خواهان سرکار خانم اعظم نظریان به طرفیت خوانده آقای بهرام شهنازی ، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری پس از حضور در شعبه و مطالعه پرونده و بررسی مستندات ابرازی ، در تاریخ 1402/12/23 از موقعیت ملک مورد نظر به آدرس : استان تهران – شهرستان پردیس–  فاز 10 – بلوار امام رضا – زمین های شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران ( به شماره ثبت 225962 ) ، بازدید به عمل آورده که گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد :   1- مستندات ابرازی الف) تصویر دفترچه مالکیت سهام  از شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران ( به شماره ثبت 225962 ) به شماره دفترچه مالکیت 6209 و شماره عضویت 1170 به نام آقای بهرام شهنازی به میزان مالکیت 2 سهم ( دو سهم )   ب) تصویر سند مالکیت به پلاک ثبتی 4 فرعی از 8 اصلی به شماره ثبت 72527 دفتر 357 صفحه 28 به مالکیت بنیاد مستضعفان و جانبازان انقلاب اسلامی که سه دانگ آن به شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران منتقل گردید.  2- قرار کارشناسی کارشناس ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی و قیمت گذاری سهام متعلق به خوانده از شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران را اعلام نماید. 3- مشخصات ثبتی ملک ملک مورد نظر ششدانگ یک قطعه  زمین به مساحت دو میلیون و هفتصد و پنجاه هزار و هشتصد و هفتاد و پنج متر مربع  پلاک چهار فرعی از هشت اصلی واقع در بومهن بخش دماوند که با حکم دادگاه به مالکیت بنیاد مستضعفان و جانبازان انقلاب اسلامی در آمده و سپس سه دانگ آن به شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران ( به شماره ثبت 225962 ) واگذار گردید. 4- مشاهده وضعیت موجود  در بلوار امام رضا ، طی بازدید به عمل آمده و طی مذاکره با عوامل مستقر در زمین و نگهبانی ورودی زمین ، تعاونی در صدد دریافت مجوز و پروانه برای احداث بنا برای اعضا می باشد. بنابراین تاکنون هیچ آپارتمانی برای اعضا احداث نشده است. لذا در داخل زمین آپارتمان هایی احداث شده بود که مطابق با اظهارات عوامل مستقر در آنجا ظاهرا برای اعضا نبوده و بر اساس تصمیمات مجامع تعاونی ، برای تامین هزینه های جاری تعاونی احداث شده اند. 5- حدود رسیدگی این نظریه کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابراز شده ارائه شده است و چنانچه بعدا مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسولیتی متوجه کارشناس نبوده و اظهار نظر مجدد عندالزوم با ابلاغ قرار کارشناسی جدید انجام خواهد شد.ضمن اینکه مسولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین ، برعهده و متوجه ابراز کننده میباشد. 6- نظر کارشناسی با عنایت به توضیحات فوق، باتوجه به بررسی های انجام گرفته و تحقیقات میدانی انجام شده و فارغ از بحث اثبات مالکیت ملک و عواملی همچون کاربری فعلی و موقعیت مکانی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و فارغ از هر گونه مسائل ثبتی و صحت اسناد و مدارک ابرازی توسط خواهان و خوانده ، ارزش روز دو سهم از سهام شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران ( به شماره ثبت 225962) مرتبط با زمین های فاز 10 پردیس به آدرس صدرالاشاره ، مطابق عرف منطقه ، به مبلغ هفت میلیارد و هشتصد میلیون ریال ، معادل هفتصد و هشتاد میلیون تومان ( 780.000.000 تومان ) تعیین می گردد . ( در حال حاضر در حال خرید و فروش می باشد . ) با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز سه شنبه مورخ 1403/02/25 رأس ساعت 11:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ که در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده باید 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ ( در صورت تمایل کل مبلغ أخذ می شود . ) و مابقی بایستی حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نموده ؛ و فیش آن را تحویل اجرا نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از ملک مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و در زمان برگزاری مزایده به صورت حضوری در جلسه شرکت نمایند . به همراه داشتن کارت ملی جهت شرکت در جلسه الزامی است . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد . قابل توجه است که شرکت کنندگان در مزایده موظفند ؛ در یک ربع اول زمان مزایده نسبت به اعلام حضور و واریز 10 درصد مبلغ پایه مزایده به حساب سپرده دادگستری اقدام نمایند ؛ و حضور در خارج از موعد مذکور ترتیب اثر داده نمی شود . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186

شماره پرونده: 140268920000658348