موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0203780 به موجب دادنامه شماره  140247390000796125 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری خانم سیده مرضیه حسینی ولشکلائی  محکوم به پرداخت مبلغ 5/112/871/168 درحق آقایسید کریم حسینی ولشکلائی  و مبلغ 255/643/558  ریال درحق دولت شده است    و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به خانم سیده مرضیه حسینی با مشخصات ذیل توقیف شده است : محل وقوع ملک به نشانی ساری است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست موضوع : پرونده کلاسه 0203780 با سلام ، احتراماً عطف به ابلاغیه پرونده کلاسه فوق ، در خصوص دعوی آقای سیدکریم حسینی ولشکلائی به طرفیت خانم سیده مرضیه حسینی ولشکلائی ، مبنی بر مطالبه وجه بابت ... و مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه خسارت تاخیر تادیه ، در تاریخ 1403/01/06 با تعرفه خواهان و با حضور نماینده محترم نیروی انتظامی و همچنین قفل ساز ، به محل آپارتمان مورد دعوی واقع در ساری - خیابان 15 خرداد - خیابان شهید خالقی - کوچه شهید خالقی 8 - ساختمان آمیتریس - طبقه چهارم ، عزیمت نموده و پس از معاینه محل و بررسی های بعمل آمده ، اینک نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضورتان می گردد . شرح وضعیت : ملک تعرفه شده عبارتست از یک قطعه آپارتمان مسکونی (طلق) به پلاک ثبتی 22137 فرعی از 144 اصلی مفروز و مجزا شده از 996 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 7 در طبقه 4 و واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک منطقه 2 ساری به مساحت 104.6 مترمربع با مالکیت خانم سیده مرضیه حسینی ولشکلائی بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان . توضیح اینکه در زمان اجرای قرار کارشناسی ، خوانده حضور نداشته و مانند دفعات قبل ، پاسخگوی تماس تلفنی نیز نبودند . ضمن اینکه آپارتمان مورد ارزیابی کاملاً تخلیه بوده و ساکنی نیز نداشته است .    مشخصات عمومی ساختمان : اسکلت بنا بتن آرمه با سقف تیرچه و بلوک بصورت 6 طبقه مشتمل بر همکف (پارکینگ و انباری) و 5 طبقه بالای همکف با قدمت حدود 6 سال - دارای 9 واحد آپارتمان مسکونی - نمای اصلی (شرقی) از سنگ تراورتن - یک دستگاه آسانسور - کف راه ­پله و پاگردها و لابی بین راه پله و واحدهای طبقات سنگ‌کاری - بدنه لابی بین راه پله و واحدهای طبقات سنگ کاری تا زیر سقف - نرده استیل راه پله - کف پارکینگ سنگ کاری - بدنه پارکینگ (پیلوت) سنگ کاری تا زیر سقف -درب ورودی آدم رو در ضلع شرقی پارکینگ - درب کنترلی ماشین رو در ضلع شرقی پارکینگ - انشعابات آب مشترک و برق سه فاز مشاعات میباشد . مشخصات اختصاصی آپارتمان :   دارای دو اتاق خواب - سالن -  آشپزخانه OPEN  با کابینت MDF و اجاق گاز صفحه ای و هود - دو تراس - حمام - سرویس بهداشتی - کف تمام فضاها سرامیک‌کاری - قرنیز پای دیوارهای سالن و اتاق خواب ها - بدنه دیوارهای آشپزخانه ، تراس ها ، حمام و سرویس بهداشتی کاشیکاری تا زیر سقف ، سفیدکاری دوگچه بدنه داخلی دیوارهای هال و پذیرایی و اتاق خوابها ، سقف کاذب دکوراتیو - پنجره‌ها از پروفیل UPVC با شیشه دوجداره - درب ورودی ضد سرقت - درب های داخلی چوبی با چارچوب فلزی - انشعاب برق و گاز مستقل می‌باشد . سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور نصب بوده و سیستم سرمایش کولر اسپلیت ، پیش بینی شده است . نتیجه ارزیابی :? ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق الذکر با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه ای ، مشخصات فنی بنای احداثی ، قدمت بنا ، کیفیت ساخت و مصالح مصرفی ، انشعابات منصوبه ، و سایر عوامل و مولفه های موثر در موضوع ، بدون احتساب هر گونه بدهی قطعی و احتمالی مربوط به ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، مبلغ بیست و هشت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون (28.250.000.000) ریال بعنوان قیمت پایه ، برآورد و حضورتان اعلام می گردد . مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ بیست و هشت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون (28.250.000.000) ریال ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان/ سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ (28.250.000.000) ریال است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1403/03/02 راس ساعت 10 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه ......... اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری  

شماره پرونده: 140047920003722438