موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

نظر به صدور دادنامه شماره 9309972161600265و  صادره از شعبه 80 دادگاه عمومی تهران ودادنامه شماره 9409972130600538  صادره از شعبه 61 دادگاه تجدید نظر استان  تهران واجراییه شماره 940422161600134  صادره از شعبه 80 دادگاه عمومی ترهان محکوم علیه  محسن بصیری  محکوم به پرداخت مبلغ 16/601/012/146ریال بابت محکوم به  در حق  محمد مومنی  وپرداخت مبلغ 830/050/607 ریال بابت نیم عشر اجرایی  در حق دولت ومبلغ 1/180/000/000 ریال بابت  هزینه کارشناسی مجدد  ومجموعا مبلغ 18/670/062/753 ریال  بابت پرونده 9900413ج4  محکوم گردیده  است  ضمنا  مطالبات پرونده 0200659ج4  محسن بصیری  در حق  علی ارولو  به مبلغ 14/703/965/743 ریال بابت  محکوم  ومبلغ 735/198/287  ریال بابت نیم عشر اجرایی  در حق  دولت می باشد    وجمع کل مطالبات  دو پرونده مذکرو  به مبلغ 34/109/226/783  ریال    می باشد بنظر به تعرفه پلاک ثبتی 873  فرعی از 31  اصلی  مفروز ومجزی شده  از 306  فرعی واقع در کاشانک  شمیران  بخش 11  تهران توسط شخص ثالث خسرو فرجی  که دارای 43823/0667  سهم مشاع از 241760 سهم  از پلاک ثبتی  زمین  موصوف  به نشانی  پاسداران  پایین تر  از فرمانیه  نبش  شمالی  خیابان  نارنجستان ششم  وارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ومصون ماندن نظریه کارشناسی از هر گونه اعتراض نظریه کارشناسی  به شرپح ذیل می باشد   نظریه کارشناسی " حتراماً در خصوص پرونده به شماره یایگانی 9900413 مبنی بر ارزیابی از محل ملک به نشانی تهران - خیابان پاسداران - پایین تر از چهار راه فرمانیه نبش شمالی خیابان نارنجستان ششم ( تصویر پیوست) بازدید و معاینه فنی به عمل آمد که گزارش آن تقدیم حضور می گردد : که جهت بررسی وضعیت ملک از شهرداری منطقه یک استعلام گردید که پاسخ استعلام طی نامه شماره 501/21761 مورخ 1402/03/21 به آن مقام ارایه گردیده است   مشخصات ثبتی : حسب گردش ثبتی اعلامی طی نامه شماره 140185601056012436 مورخ 1401/03/28 شماره ثبتی  10886 مضبوط در پرونده ملک قطعه زمینی است به مساحت 2417/60 متر مربع قطعات 1 و 2 تفکیکی به پلاک ثبتی 873 فرعی از 31 اصلی مفروز و مجزی شده از 306 فرعی واقع در کاشانک شمیران بخش 11 تهران با حدود اربعه ذیل : شمالاً : به طول 40 متر به دیوار قطعه اول تفکیکی سابق شرقاً : به طول 59 متر به دیوار قطعه سوم جنوباً: اول به طول 36/60 متر ، دوم پخی است به طول 3/77 متر در دو قسمت دیوار و درب است به خیابان 12 متری غرباً : به طول 61/25 متر دیواریست به خیابان نیاوران سلطنت آباد   که ذیل ثبت به شماره 67597 صفحه 279 دفتر 273/2 املاک به نام ستاد اجرایی فرمان امام ( ره ) ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است و مالکیت بین اشخاص  مختلف به انحا متفاوت از قبیل فروش ، ارث و ... واگذار گردیده است.    مدارک شهرداری  : الف : حسب نامه شماره 501/21761 مورخ 1402/03/21 شهرداری منطقه 1 تهران ملک دارای شماره پرونده شهرسازی 10039162 می باشد و جهت ملک موصوف دستور نقشه به شماره 182022737 مورخ 1382/11/19 صادر گردیده است ملک فوق به صورت زمینی بایر و فاقد هر گونه بنا و کاربری می باشد . ب: حسب دستور نقشه پیشگفته ابعاد باقیمانده ملک شمالاً 40 متر به پلاک ثبتی شرقاً : 59 متر به پلاک  جنوباً : 36/60 به گذر و 3/77 متر به گذر غرباً 61/25 متر به گذر می باشد ، گذر جنوبی ملک 12 متری و غربی 21 متری  موجود می باشد ج: حسب مصوبه شورای شهر تهران رأی باغ بدوی کمیسیون ماده 7 تهران مبنی بر باغ بودن ملک رد گردیده است.(باغ نیست) حسب پورتال سامانه شهرداری (تهران من ) پهنه ملک M111 می باشد.   وضع موجود  : در تاریخ بازدید ملک فاقد بنا و با دیوار آجری محصور گردیده بود. ( تصاویر ضمیمه است )   حدود و دامنه کارشناسی :   رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس اوراق مضبوط در پرونده و ارایه شده در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده چنانچه پس ازتسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری ارایه گردد مسئولیتی متوجه این کارشناس نبوده و همچنین مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن ، وجاهت یا نابرابری اسناد ابرازی یا نسخ اصلی و انکار و تردید به دلائل و اسناد ارائه شده متوجه ارایه کننده اسناد و مدارک و دلائل است.   نظریه کارشناسی :     با التفات به موارد مطروحه و مد نظر قرار دادن عوامل موثر در قضیه از جمله موقعیت، مساحت و کاربری اعلامی و تعدد مالکین ، فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده در صورتیکه هیچگونه منعی برای نقل و انتقال و واگذاری نداشته و بلامعارض باشد و فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به شهرداری ، اشخاص ثالث و به شرط تسلیم ملک و انتقال در دفتر اسناد رسمی ارزش روز ششدانگ ملک مورد کارشناسی به نشانی فوق مبلغ 7/000/000/000/000 میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد جهت وصول مطالبات محکوم علیه مقرر گردید در 1403/03/02راس ساعت 8 الی 12  مزایده جهت فروش  مقدار 2/688  سهم مشاع  از یکصد سهم  از 43823/0667  سهم  از 241760  سهم مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی موصوف  از   سهم شخص ثالث  از 6 دانگ پلاک ثبتی 873 فرعی از 31 اصلی قطعه 1 و 2 تفکیکی  مفروز و مجزی شده 306 فرعی بخش ۱۱ ثبتی تهران به آدرس:  تهران خیابان پاسداران پائین تر از چهار راه فرمانیه نبش خیابان نارنجستان ششم   که توسط ثالث خسرو فرجی با کد ملی 1718717873  بابت دیون محکوم علیه در پرونده های فوق   به شرح ذیل توقیف و ارزیابی و طی تشریفات مزایده  از طرق سایت www.setadiran.ir  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به فروش می رسد.    . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید ؛ متقاضی شرکت در مزایده می توانند از طریق  ورود به  سامانه تدارکات الکترونیک دولت  در مزایده  شرکت نمایند  10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس  اخذ  والباقی  نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکا نپذیر می باشد .  

شماره پرونده: 9209982161600239