موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده: به میزان 1/55سهم مشاع از12/71 سهم مالکیت محکوم علیه از 4491 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره یک فرعی  از 535 اصلی واقع در بخش 10 تهران بابت مطالبات مجموعا"مبلغ450/000/000ریال وهمچنین پرداخت مبلغ 17/500/000ریال بابت هزینه نیم عشردولتی درحق دولت( به میزان 1/55سهم مشاع از12/71ازملک موصوف در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201042/5/ج با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای حسین حاجی عباسعلی  به پرداخت مبلغ450/000/000ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له آقای محمد اقا محی الدین ونیز  پرداخت مبلغ 17/500/000ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 467/500/000 ریال ؛ در راستای استیفاء محکوم به ششدانگ پلاک ثبتی 1 فرعی از 535 اصلی بخش 10 تهران به مساحت 4491 مترمربع با مالکیت آقای حسین حاجی عباسعلی به میزان 12/23 سهم مشاع از 4491 سهم عرصه و اعیان متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ ملک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. عطف به قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده کلاسه بایگانی فوق الذکر، ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل وقوع ملک به نشانی تهران، بزرگراه حکیم غرب، بعد از خیابان جوانمردان، خیابان ایران پویا، باغ تالار نگین غرب و انجام مطالعات و بررسی های لازم نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد: مشخصات ثبتی ملک: حسب مندرجات تصویر استعلام ثبتی مضبوط در پرونده عرصه ملک موضوع کارشناسی عبارتست از ششدانگ پلاک ثبتی 1 فرعی از 535 اصلی بخش 10 تهران به مساحت 4491 مترمربع با مالکیت آقای حسین حاجی عباسعلی به میزان 12/23 سهم مشاع از 4491 سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 712010 سری الف. مشخصات اعیانی ملک: حسب بازدید بعمل آمده، ملک موضوع کارشناسی بصورت یک باغ تالار با نام نگین غرب بوده که حسب مندرجات تصویر گواهی پایان کار صادره از شهرداری منطقه 5 تهران به شماره 52153079 مورخ 1391/07/16 مساحت زمین پس از اصلاحی 4486/44 مترمربع و مساحت کل زیربنای موجود 420 مترمربع شامل یک واحد تجاری به مساحت 185 مترمربع و 7 واحد پارکینگ تجاری به مساحت 235 مترمربع قید گردیده است. در زمان بازدید اعیانی های موجود بشرح ذیل رویت گردید:   سالن زنانه به مساحت حدود 400 مترمربع با پوشش کف سنگ و دیوارها پوشش پارچه ای مخمل و سقف با گچبری ابزار خورده به انضمام آشپزخانه مربوطه. کافی شاپ چوبی با سقف برزنتی به مساحت حدود 100 مترمربع. سالن مردانه که بصورت چادر احداث گردیده به مساحت حدود 360 مترمربع با پوشش کف سرامیک. دفتر مدیریت به مساحت حدود 50 مترمربع با پوشش کف و دیوارهای سرامیک و سقف نقاشی بانضمام آبدارخانه. محل دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری بوده و تعدادی درخت در محوطه نیز موجود می باشد. بر اساس مندرجات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک در پهنه های G211 و G111 قرار گرفته است. نظریه کارشناسی: ارزشش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 535/1 بشرح فوق الذکر شامل ارزش بناهای موجود، تجاری مندرج در گواهی پایان کار و محوطه سازی با توجه به موقعیت، مساحت، امکانات، زیرپهنه وقوع طبق اعلام شهرداری و سایر عوامل موثر در ارزیابی فارغ از احراز و انتساب مالکیت و صرفنظر از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی برابر مبلغ 1،350،000،000،000 ریال معادل یکصد و سی و پنج میلیارد تومان و ارزش 12/23 سهم مشاع از 4491 سهم عرصه و اعیان (سهم محکوم علیه) برابر مبلغ 3،676،352،670 ریال برآورد و اعلام می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/03/01 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 140268920003945395