موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال منقول  نوبت دوم          اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه  0200668اجرایی له حسن خزائلی علیه علی ناظمی و...   با توجه به عدم تادیه ازمحکوم به به میزان  1/725/127/000ریال بابت محکوم به ومبلغ86/256/350 ریال بابت هزینه اجرایی درحق دولت   وموردمزایده مقدار 0/2258دانگ مشاع از 2دانگ مشاع به استثنای بهای ثمن عرصه واعیان  از ششدانگ مشاع پلاک ثبتی 5967فرعی از یک اصلی بخش دوشاهرود مالکیت مسعود ناظمی نسبت به سعم الارث محکوم علیه علی ناظمی ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند ادرس  محل وقوع ملک  واقع در خیابان 19 متر جانبازان –  با مختصات جغرافیایی : 319140 و 4033804 مراجعه ضمن بازدید از محل و تطبیق حدود سند مالکیت با محل موارد بشرح ذیل گزارش میگردد: رابر پاسخیه ثبتی مضبوط در پرونده و مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود ششدانگ پلاک ثبتی 1.622.5967 اصلی بخش دو ثبتی شاهرود بمساحت عرصه 250 مترمربع با شماره مستند مالکیت 694 مورخ 130.01.26 موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 809023 سری (الف) سال 98 بشماره دفتر الکترونیکی 139920329010005031 بنام آقای مسعود ناظمی فرزند محمد جعفر صادر و تسلیم گردیده که حدود ثبتی پلاک بقرار زیر میباشد : شمالا" : دیوار به دیوار  بطول 12.50 متر دیواریست به پلاک 622 فرعی   شرقا": درب و دیوار  بطول 22.20 متر به شارع عام   جنوبا": دیوار به دیوار بطول 10.50 متر به پلاک 622 فرعی غربا": در دو قسمت اول دیواریست  بطول 18.70 متر به پلاک 622 دوم دیواریست بطول 3 متر به پلاک 622 فرعی برابر بازدید انجام گرفته از بیرون ساختمان  پلاک مورد نظر در حال حاضر  بصورت دو طبقه مسکونی روی زیر زمین  جمعا" با زیر بنای  حدود  440 متر مربع  با احتساب خرپشته دارای بنای احداثی میباشد مشخصات فنی ساختمان بصورت اسکلت فلز – سقف تیرآهن – نما حیاط و تراس سنگ –  نمای خیابان سیمان سفید – پنجره ها فلزی( آهنی و آلومینیوم)  - هر واحد درای دو خوب – آشپزخانه – سرویس بهداشتی  و طبقه اول دارای تراس – کف حیاط و زیر زمین  موزائیک میباشد. ساختمان بازسازی داخلی شده است بنحوی که کف ها سرامیک – بدنه کاغذ دیواری میباشد. قدمت ساختمان در طبقه همکف حدود 20 سال و طبقه اول حدود 12 سال برآورد میگردد. ساختمان دارای  آب و برق  و گاز بوده است. لازم بذکر است بدلیل فوت اخیر مرحوم مسعود ناظمی جهت مساعدت با خانواده داغ دیده با هماهنگی انجام گرفته با آقای علی ناظمی اطلاعات داخلی ملک از ایشان اخذ گردیده است. برابر اطلاعات بدست آمده آقای مسعود ناظمی ( مالک) در تاریخ 1402.06.21 فوت نموده است که ورثه حین الفوت وی شامل خانم طیبه عامریان ( همسر ) و دو دختر بنامهای الهه و الهام و یک پسر بنام مسعود همگی ناظمی میباشند. توضیح اینکه ساختمان مذکور تاکنون تفکیک آپارتمانی نگردیده است و همچنین جهت ساختمان فوق پروانه ساختمانی و یا پایانکار ساختمانی  ارائه نگردید و لذا گزارش مذکور بر اساس متراژ وضع موجود و بصورت تقریبی برآورد گردیده است و چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک و مستندات دیگری از سوی طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و صلاحیت و شمول این گزارش خواهد بود و همچنین مسئولیت جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد .      برابر سند مالکیت کلیه حقوق ملک متعلق به مالک آن بوده و برای مجاورین آن حقوقی متصور نشده است. 2-        ساختمان فوق در زمان بازدید در اختیار و تصرف ورثه بوده است . 3-      ملک مذکور "مفروز" میباشد 4-        برابر مدارک موجود در پرونده، آقای مسعود ناظمی فرزند محمد جعفر مالک ششدانگ عرصه و اعیان ملک موردنظر میباشد. 5-      محل وقوع مغازه به آدرس: خیابان 19 متر جانبازان  بهمن قبل از تقاطع خیابان ابوذر با مختصات جغرافیایی : 319140 و 4033804  میباشد.  . 6-      برابر پاسخیه مضبوط در پرونده و مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود ششدانگ پلاک ثبتی 1.622.5967 اصلی بخش دو ثبتی شاهرود با شماره مستند مالکیت 694 مورخ 130.01.26 موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 809023 سری (الف) سال 98 بشماره دفتر الکترونیکی 139920329010005031 بنام آقای مسعود ناظمی فرزند محمد جعفر صادر و تسلیم گردیده است فلذا با توجه به توضیحات ارائه شده بشرح گزارش تقدیمی و اطلاع از موقعیت محلی و مکانی ملک  و وقوع پلاک داخل در محدوده شهر - نوع کاربری و همچنین تحقیقات و بررسیهای بعمل آمده و با در نظر گرفتن اهم عوامل موثر و دخیل در قیمت گذاری  بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به مراجع قانونی و برابر شرایط موجود بنظر اینجانب ارزش ششدانگ پلاک  فوق بمبلغ 55.000.000.000  ریال معادل (پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان ) برآورد میگردد .  که سهم آقای علی ناظمی مبلغ 24.062.500.000 ریال می باشد سهم موردمزایده بابت محکوم به وهزینه اجرایی مقدار 0/2258دانگ مشاع از 2دانگ مشاع به استثنای بهای ثمن عرصه واعیان  از ششدانگ مشاع پلاک ثبتی 5967فرعی از یک اصلی بخش دوشاهرود به مبلغ 1/811/383/350ریال تعیین میگردد لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1403/02/25 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج 3003106853000027از ساعت 10 صبح الی 11 مراجعه نمایند. دادوزدادگستری شاهرود-محمدی

شماره پرونده: 140149920000656568